Chattel Hypotheek
Een hypotheekhypotheek is een leningsovereenkomst waarbij een roerende persoonlijke zaak als zekerheid voor een lening fungeert. De roerende zaak, of het chattel, garandeert de lening en de geldgever heeft er een belang in.
Dit verschilt van een conventionele hypotheek waarbij de lening wordt gewaarborgd door een retentierecht op onroerend goed.
Chattel-woningleningen worden in sommige delen van het land veiligheidsovereenkomsten genoemd. De termen 'beveiliging van persoonlijke eigendommen', 'retentierecht op persoonlijke eigendommen' of zelfs 'roerende hypothecen' zijn ook synoniemen voor een hypotheekhypotheek die in verschillende rechtsgebieden over de hele wereld wordt gebruikt.
Een geldschieter heeft voorwaardelijk eigendom van het roerende goed onder een roerende hypotheek.
Chattel Hypotheken begrijpen
Voertuigen, vliegtuigen, boten, landbouwmachines en gefabriceerde huizen zijn allemaal goede voorbeelden van activa die vaak worden gefinancierd met hypothecaire hypotheken.
Deze hypotheken op persoonlijke eigendommen hebben specifieke regels. Chattel-woningleningen moeten bijvoorbeeld in een openbaar register worden geregistreerd, zodat derden hiervan op de hoogte kunnen zijn voordat ze financieringsovereenkomsten sluiten met potentiële leners die het onroerend goed als zekerheid voor een andere lening willen aanbieden. Beveiligingsovereenkomsten in verband met vliegtuigen worden doorgaans ook vastgelegd bij de Aircraft Registration Branch van de Federal Aviation Administration.
Hypotheken op persoonlijke bezittingen zoals deze hypothecaire leningen hebben doorgaans hogere rentetarieven dan traditionele hypotheken, en ze komen met kortere looptijden.
Chattel Hypotheek versus traditionele hypotheek
Een hypotheek hypotheek verschilt van een traditionele hypotheek in die zin dat de geldschieter bezit kan nemen dat als zekerheid dient als een traditionele lening in gebreke blijft. De juridische relatie wordt omgekeerd met een hypotheek hypotheek.
De geldschieter houdt geen retentierecht tegen het roerende goed - het roerend goed. In plaats daarvan wordt het eigendom van het chattel voorwaardelijk overgedragen aan hem totdat de lening is voldaan. De lener neemt op dat moment de volledige controle en het eigendom van het chattel weer over.
Belangrijkste leerpunten
- De roerende zaak, of het chattel, garandeert de lening en de geldgever heeft er een eigendomsbelang in.
- Chattel-hypotheken worden vaak gebruikt om stacaravans te financieren die zich op geleasde grond bevinden, evenals bepaalde soorten bedrijfsapparatuur.
- Deze leningen hebben meestal een hogere rente dan traditionele hypotheken.
Soorten Chattel Hypotheken
Chattel-hypotheken worden vaak gebruikt om stacaravans te financieren die zich op gehuurde grond bevinden. Een traditionele hypotheek kan niet worden gebruikt omdat het land niet van de eigenaar van de stacaravan is. In plaats daarvan wordt de stacaravan beschouwd als 'persoonlijke roerende goederen' en kan deze het voorwerp uitmaken van een hypotheekhypotheek die als zekerheid voor de lening dient. De financieringsregeling blijft geldig, zelfs als de stacaravan naar een andere locatie wordt verplaatst.
Bedrijven gebruiken vaak hypotheekleningen om nieuwe apparatuur te kopen. Zware machines hebben een lange levensduur en de aankoop ervan kan gedurende een bepaalde periode door de verkoper worden gefinancierd, maar de verkoper wil in geval van standaard een veiligheidsbelang in de machines willen behouden. Een hypotheek hypotheek stelt de koper in staat om de apparatuur te gebruiken met behoud van een veilige positie voor de verkoper tegelijkertijd. De verkoper kan de apparatuur terugvorderen en verkopen om verliezen van het leensaldo te herstellen in het geval dat de koper in gebreke blijft.