Definitie van hedonische regressie
Hedonische regressie is een onthulde voorkeursmethode die in de economie en consumentenwetenschap wordt gebruikt om het relatieve belang te bepalen van de variabelen die de prijs van een goed of dienst beïnvloeden. Deze factoren worden bepaald met behulp van regressieanalyse.
De hedonische prijsregressie wordt gebruikt om te schatten in welke mate verschillende factoren de prijs van een product of een stuk onroerend goed zoals een huis beïnvloeden. Wanneer het model wordt gebruikt en niet-omgevingsfactoren worden beheerst (stabiel gehouden), zullen eventuele resterende prijsverschillen verschillen in de externe omgeving van het goed vertegenwoordigen.
De basisprincipes van hedonische regressie
Hedonische regressie wordt gebruikt in hedonische prijsmodellen en wordt vaak gebruikt in onroerend goed, detailhandel en economie. Als de prijs van een huis bijvoorbeeld wordt bepaald door verschillende kenmerken, zoals het aantal slaapkamers, het aantal badkamers, de nabijheid van scholen, enz., Kan regressieanalyse worden gebruikt om het relatieve belang van elke variabele te bepalen.
Het meest voorkomende voorbeeld van de hedonische prijsmethode is op de woningmarkt, waarbij de prijs van een gebouw of stuk grond wordt bepaald door de kenmerken van het onroerend goed zelf (bijvoorbeeld grootte, uiterlijk, kenmerken zoals zonnepanelen of de staat van the-art kraan armaturen en staat), evenals kenmerken van de omgeving (bijvoorbeeld als de buurt een hoge criminaliteit heeft en / of toegankelijk is voor scholen en een binnenstad, het niveau van water- en luchtvervuiling, of de waarde van andere huizen in de buurt).
Hedonische regressiemodellen drukken pragmatisch de prijs van een eenheid van een artikel (een "model" of "doos") op een functie van de kenmerken van het model en een tijd dummy variabele. Er wordt aangenomen dat een steekproef van modelprijzen kan worden verzameld voor twee of meer tijdsperioden samen met een vector van de bijbehorende modelkenmerken.
Hedonische regressie wordt ook gebruikt in berekeningen van de consumentenprijsindex (CPI) om het effect van veranderingen in productkwaliteit te controleren. De hedonische methode voor kwaliteitsaanpassing verwijdert elk prijsverschil dat wordt toegeschreven aan een kwaliteitswijziging door de geschatte waarde van die wijziging op te tellen of af te trekken van de prijs van het oude artikel.
Herkomst van Hedonics
In 1974 presenteerde Sherwin Rosen voor het eerst een theorie over hedonische prijzen in zijn artikel 'Hedonic Pricing and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition', verbonden aan de University of Rochester en Harvard University. In de publicatie betoogt Rosen dat de totale prijs van een artikel kan worden beschouwd als een som van de prijs van elk van zijn homogene attributen. De prijs van een artikel kan ook worden teruggedraaid op deze unieke kenmerken om het effect van elk kenmerk op zijn prijs te bepalen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.