Hoofd- » brokers » Minerale rechten

Minerale rechten

brokers : Minerale rechten
Wat zijn minerale rechten

Minerale rechten zijn de eigendomsrechten van ondergrondse hulpbronnen zoals olie, aardgas, goud, zilver, koper, ijzer of uranium. Minerale rechten verschillen van oppervlakterechten, die de houder het recht geven om de oppervlakte van een stuk land te verbeteren of te verkopen.

Eigenaren van oppervlakterechten hebben vaak het recht om onder het oppervlak te graven om funderingen voor gebouwen te bouwen of om infrastructuur te installeren zoals een septic tank. Houders van oppervlakterechten die geen minerale rechten onder hun land bezitten, hebben echter niet het recht om waardevolle hulpbronnen daarin te exploiteren.

UITBREIDING Minerale rechten

Minerale rechten die door particulieren kunnen worden gekocht en verkocht, los van de oppervlakterechten, zijn schaars buiten de Verenigde Staten. De eigenaren van de minerale rechten ontvangen royalty's van de bedrijven die deze producten ontginnen. In veel landen hebben burgers alleen het recht om land aan de oppervlakte te kopen, terwijl alle mineralen binnen de grenzen van het land toebehoort aan de mensen, de staat of de vorst. In het Verenigd Koninkrijk bijvoorbeeld behoren minerale rechten voor olie, gas, steenkool, goud en zilver in theorie toe aan de koningin.

Afzonderlijk eigendom van land en de mineralen en andere hulpbronnen eronder kan vaak conflicten veroorzaken. In 2013 publiceerde persbureau Reuters een uiteenzetting over de praktijken van Amerikaanse woningbouwers. Velen verkochten huizen in voorsteden, maar behielden de minerale rechten op olie, gas, water en andere natuurlijke hulpbronnen.

Deze praktijk was te wijten aan het feit dat de meeste staten de huisverkoper niet verplichtten kopers op de hoogte te stellen dat zij de minerale rechten van een onroerend goed dat zij verkopen afbreken of verbreken. Reuters vond veel huiseigenaren die zich misleid voelden.

Investeren in minerale rechten

De ontwikkeling van technologieën zoals horizontaal boren naar olie heeft het steeds gebruikelijker gemaakt voor grondstofwinnende bedrijven om minerale rechten los te kopen van oppervlakterechten. Het schaliebekken van Texas Perm en New Mexico zijn voorbeelden van waar deze technologie wordt gebruikt om olie en gas te winnen.

Volgens een Bloomberg-rapport werken bedrijven zoals het in Texas gevestigde EnCap en het in New York gevestigde Blackstone actief aan het verwerven van minerale rechten. De meest gewilde gebieden die olie en gas produceren, bevinden zich in de schalieolievelden van de gebieden Perm, Bakken en Marcellus. Volgens het rapport besteedden bedrijven in juli 2017 meer dan $ 120 miljoen aan deze onderneming. De kosten per hectare voor minerale rechten blijven stijgen en kunnen $ 40.000 per hectare bereiken.

Beleggers in deze speculatieve producten nemen risico's uit verschillende richtingen. Ze moeten afhankelijk zijn van het pompbedrijf om te blijven boren en om de wereldwijde olie- en gasprijzen hoog te houden. Dalende aardolieprijzen maken de schalie veldolie minder winstgevend voor de mijne.

Uw eigendomsbewijs controleren

Het is van essentieel belang voor eigenaren van onroerend goed om kadastrale gegevens betreffende hun eigendom te raadplegen. Het kantoor van de taxateur bevat meestal deze archieven. Contact opnemen met het kantoor van de County Clerk voor onderzoek of het aanvragen van een retentierecht voor onroerend goed of het zoeken naar een record, voordat u koopt, is de beste manier van handelen voor kopers.

Op het kantoor van de County Clerk kunt u een eigendomsketen bouwen om te begrijpen of de minerale rechten op een stuk land zijn gescheiden van de oppervlakterechten. Het is aannemelijk dat de oorspronkelijke grondeigenaar zowel oppervlakte- als minerale rechten had. Een latere eigenaar kan de minerale rechten echter aan een andere partij hebben verkocht.

Als u de minerale rechten op een stuk eigendom bezit, kan het de moeite waard zijn om die rechten te verkopen aan een bronwinnend bedrijf. Deze bedrijven zullen landeigenaren vaak verleiden om hun rechten te verkopen in ruil voor een eenmalige contante betaling, doorlopende royaltybetalingen of beide.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Finding and Development (F&D) Definitie Finding and development verwijst naar de kosten die worden gemaakt wanneer een bedrijf onroerend goed koopt, onderzoekt en ontwikkelt om grondstoffenreserves aan te leggen. meer Exploratie & Productie (E&P) Een exploratie- en productiebedrijf staat bekend in een specifieke sector binnen de olie- en gasindustrie. meer aangehouden door productieclausule Een aangehouden door productieclausule is een voorziening in een olie- of gasleaseovereenkomst waarmee de huurder het onroerend goed kan exploiteren na de initiële leaseperiode. meer Ruwe olie - Black Gold Defined Ruwe olie is een natuurlijk voorkomend, ongeraffineerd aardolieproduct dat bestaat uit koolwaterstofafzettingen en andere organische materialen. meer Land Land is onroerend goed of onroerend goed, minus gebouwen en apparatuur, dat wordt aangeduid door vaste ruimtelijke grenzen. meer Hoe te profiteren van onroerend goed Onroerend goed is echt - dat wil zeggen tastbaar - onroerend goed bestaande uit land en alles erop, inclusief gebouwen, dieren en natuurlijke hulpbronnen. meer partnerlinks
Aanbevolen
Laat Een Reactie Achter