Hoofd- » brokers » Hypotheek originator

Hypotheek originator

brokers : Hypotheek originator
Wat is een hypotheek originator

Een hypotheekverstrekker is een instelling of persoon die samen met een lener een hypotheektransactie uitvoert. Een hypotheekverstrekker is de oorspronkelijke hypotheekverstrekker en kan een hypotheekmakelaar of een hypotheekbankier zijn. Hypotheekverstrekkers maken deel uit van de primaire hypotheekmarkt en moeten vanaf de aanvraagdatum tot de afsluiting samenwerken met verzekeraars en kredietverwerkers om de nodige documentatie te verzamelen en het bestand door het goedkeuringsproces te leiden.

Het berekenen van welk percentage van de originaties tot welke hypotheekgever behoort, hangt af van hoe een originatie wordt geteld. Een groot percentage nieuw aangegane hypotheken wordt onmiddellijk verkocht op de secundaire hypotheekmarkt, waar ze door de instelling die de hypotheek op de secundaire markt koopt als een oorsprong kunnen worden geteld, waardoor de oorsprong dubbel wordt geteld.

Primaire versus secundaire hypotheekmarkt

De primaire hypotheekmarkt is de initiële marktplaats waar de kredietnemer samen met de hypotheekontwikkelaar, of het nu een bank, kredietunie of hypotheekmakelaar is, een hypotheektransactie uitvoert. Aan de afsluitende tabel verstrekt de primaire hypotheekverstrekker het geld aan de kredietnemer, die de kredietnemer gebruikt om zijn huisaankoop te voltooien. De geldschieters in de onderstaande tabel zijn voorbeelden van hypotheekverstrekkers.

De hierboven geziene geldschieters zijn slechts representatief voor een handvol geldschieters, aangezien de primaire hypotheekmarkt in de Verenigde Staten sterk gefragmenteerd is. Hoewel er verschillende grote bedrijven zijn die een groot percentage hypotheken hebben, zijn er duizenden kleinere bedrijven en particulieren die ook een groot percentage van de totale hypotheekproductie vertegenwoordigen.

Eenmaal ontstaan, worden de onderhoudsrechten op hypotheken vaak verkocht van de ene instelling naar de andere. Deze activiteit vindt plaats op de secundaire hypotheekmarkt, als zodanig genoemd omdat kopen en verkopen op deze markt alleen kan plaatsvinden nadat een hypotheek al van kracht is. Door de overheid gesponsorde ondernemingen (GSE's) zoals Fannie Mae en Freddie Mac vertegenwoordigen enkele van de grootste kopers op de secundaire markt. Secundaire kopers verpakken vaak pools van leningen in door hypotheek gedekte effecten (MBS) en verkopen deze, vaak aan investeringsbanken op Wall Street.

Hypotheek originator verschillen

Hypotheekbankiers en hypotheekmakelaars vertegenwoordigen twee van de meest voorkomende soorten hypotheekoprichters. Hoewel de titels vergelijkbaar klinken, bestaan ​​er belangrijke verschillen tussen de twee. Een hypotheekbankier werkt voor een kredietinstelling die leningen financiert bij het afsluiten met eigen geld. De meeste retailbanken en kredietverenigingen hebben hypotheekbankiers in dienst. Een hypotheekmakelaar daarentegen dient als tussenpersoon tussen de kredietnemer en verschillende hypotheekbankinstellingen. De makelaar neemt de aanvraag aan, controleert het krediet en inkomen, en zorgt vaak voor een groot deel van de acceptatie en verwerking, maar fuseert uiteindelijk de lening aan een leningverstrekkende instelling om deze bij sluiting te financieren.

Gerelateerde termen

Hoe de primaire hypotheekmarkt werkt De primaire hypotheekmarkt is de markt waar kredietnemers een hypothecaire lening kunnen verkrijgen van een primaire geldschieter, zoals een bank of een bank in de gemeenschap. meer Hypotheekbankier Een hypotheekbankier is een bedrijf, persoon of instelling die hypotheken verstrekt. meer Best Inspanningen Hypotheekslot Een hypotheekslot voor een beste poging is wanneer de verkoop van een hypotheek vereist dat de verkoper zijn best doet om de hypotheek aan de koper te leveren. meer Hypotheekbemiddelaar Een hypotheekbemiddelaar is een intermediair die hypotheekleners en hypotheekverstrekkers bij elkaar brengt, maar geen eigen middelen gebruikt om hypotheken af ​​te sluiten. meer Verplicht hypotheekslot Een verplicht hypotheekslot vereist dat een verkoper die een hypotheek op de secundaire hypotheekmarkt verkoopt, op een bepaalde datum aan de koper levert. meer Hypotheekuitval Hypotheekuitval beschrijft het percentage leningen dat niet wordt afgesloten in de pijplijn van een hypotheekontwikkelaar. meer partnerlinks
Aanbevolen
Laat Een Reactie Achter