Schikkingsverklaring
Een afrekeningsoverzicht is een document met een overzicht van alle vergoedingen en kosten die een lener en geldschieter tegenkomen tijdens het afwikkelingsproces van een leningstransactie. Verschillende soorten leningen hebben verschillende vereisten voor de documentatie van het afrekeningsoverzicht. Schikkingsverklaringen kunnen ook slotverklaringen worden genoemd.
Schikkingsverklaring verklaard
Een afrekeningsverklaring maakt deel uit van het leningspakket dat een lener moet controleren en ondertekenen bij het afsluiten van een lening. Uitgebreide documentatie over de afwikkelingsverklaring is vereist voor hypothecaire leningproducten. Voor andere soorten leningen is mogelijk geen uitgebreide documentatie over de afwikkelingsverklaring vereist, waarbij de toelichting op de lening wordt uiteengezet en overeengekomen in de kredietovereenkomst van de kredietnemer.
Bij hypothecaire leningen zijn er twee soorten afwikkelingsoverzichten waarmee een kredietnemer te maken krijgt: afsluitende toelichtingen en afwikkelingsoverzichten HUD-1. Deze afrekeningsoverzichten geven een overzicht van de kosten die een lener moet betalen.
Afsluitende openbaarmaking
Een afsluitende toelichting is opgenomen bij standaard hypotheekaanbiedingen. Het is een formulier van vijf pagina's dat alle sluitingskosten van een lener omvat, evenals de leningsvoorwaarden en maandelijkse betalingen. Volgens de voorschriften moet een geldschieter drie werkdagen voorafgaand aan de afsluiting van de lening een hypothecaire kredietnemer voorzien van de afsluiting.
Wijzigingen in bepaalde items in een afsluitingsformulier kunnen ertoe leiden dat een extra beoordelingsperiode van drie dagen nodig is. Deze wijzigingen omvatten specifieke wijzigingen van het jaarlijkse rentepercentage, het toevoegen van een boete voor vooruitbetaling en een wijziging van een vast tarief naar een instelbaar tarief.
HUD-1 Schikkingsverklaring
HUD-1-afwikkelingsoverzichten worden gebruikt in omgekeerde hypotheken en hypothecaire herfinancieringen. Deze documentatie is vereist door de Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA). Voorschriften vereisen dat dit document ten minste één dag vóór het sluiten van de lening aan leners wordt verstrekt.
Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling biedt het HUD-1-afrekeningsformulier voor geldschieters. Het formulier biedt informatie over alle aspecten van een lening, inclusief voorwaarden, evenals persoonlijke informatie over de kredietnemer. Net als bij een afsluitende toelichting, bevat de afrekening van de HUD-1 uitgebreide informatie over de lening van de kredietnemer, met informatie over de hoofdsom en rente, evenals alle vooraf gemaakte kosten, commissiekosten, servicekosten en eventuele inhoudingen die aan de lening zijn verbonden. De afrekening van de HUD-1 schetst ook duidelijk alle leningsvoorwaarden van de kredietnemer, inclusief details over de hoofdsom, rente, variabele tarieven, vooruitbetalingsboetes en eventuele speciale voorwaarden in verband met een lening zoals escrow-vereisten.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.