Hoofd- » algoritmische handel » Verkoop van Sheriff

Verkoop van Sheriff

algoritmische handel : Verkoop van Sheriff
Wat is de verkoop van een sheriff?

De verkoop van een sheriff is een openbare veiling waarbij onroerend goed wordt teruggenomen. De opbrengst van de verkoop wordt gebruikt om hypotheekverstrekkers, banken, belastingontvangers en andere partijen die geld hebben verloren op het onroerend goed te betalen. Een sheriffverkoop vindt plaats aan het einde van het executieproces wanneer de oorspronkelijke eigenaar van het onroerend goed niet langer zijn hypotheekbetalingen kan nakomen. Een sheriff verkoop kan ook plaatsvinden om te voldoen aan oordeel en fiscale pandrechten.

Belangrijkste leerpunten

  • De verkoop van een sheriff is een openbare veiling waarbij een eigendom wordt teruggenomen.
  • De opbrengst van de verkoop wordt gebruikt om hypotheekverstrekkers, banken, belastingontvangers en andere partijen te betalen.
  • Een sheriff verkoop vindt plaats na afscherming omdat de eigenaren in gebreke zijn gebleven met hypotheekbetalingen.
  • Een executieprocedure kan worden gestart door een belastingdienst en er kan een verkoop van sheriff plaatsvinden om te voldoen aan het oordeel en fiscale pandrechten.

Hoe de verkoop van Sheriff werkt

Om de stappen te begrijpen die voorafgaan aan de verkoop van een sheriff, moeten we hypotheken en het afschermingsproces begrijpen.

Hypotheken zijn schuldinstrumenten die worden beveiligd door specifiek onroerend goed. De lener moet voldoen aan de verplichting van het aantal betalingen dat in het contract is overeengekomen. Huiseigenaren sluiten hypotheken om een ​​groot deel van de kosten van hun huis te benutten die ze niet vooraf kunnen kopen. De koper gebruikt de woning als onderpand voor de leningverstrekkende instelling. In geval van wanbetaling op de hypotheek heeft de leningverstrekkende instelling een vordering op dat onroerend goed.

Een marktafscherming is een rechtshandeling waarbij het onroerend goed dat als onderpand in het hypotheekdocument wordt gebruikt, wordt verkocht om de schuld te voldoen wanneer de eigenaar in gebreke blijft met de hypotheekbetalingen. Het eigendom wordt vervolgens overgedragen aan de hypotheekhouder of een derde die het onroerend goed nu heeft gekocht bij een executieverkoop.

Afschermingsprocedures kunnen ook worden gestart door een belastingdienst. Wanneer inkomsten- en onroerendgoedbelastingen onbetaald blijven, kunnen de federale overheid, gemeenten en andere belastingautoriteiten fiscale pandrechten verbinden aan onroerend goed. Degene die het retentierecht aan het onroerend goed verbindt, heeft nu een claim op dat onroerend goed. Als deze pandrechten onbetaald blijven, kunnen belastingautoriteiten deze onbetaalde schuld nastreven via de rechtbank en executieprocedures.

Speciale overwegingen: verkoop van sheriff wordt geïnitieerd door de rechtbanken

Als het onroerend goed wordt verkocht via een reguliere executieveiling, verkoopt de kredietgever meestal een onroerend goed dat hij zelf heeft teruggenomen. Als het onroerend goed wordt geveild via de verkoop van een sheriff, kan de afscherming als verkoop van een sheriff niet plaatsvinden zonder toestemming van een rechtbank.

Zodra de leningverstrekkende instelling of belastingautoriteit een beslissing heeft ontvangen, zal de rechtbank een richtlijn uitvaardigen voor het kantoor van de sheriff om het onroerend goed te veilen.

In veel staten kan de eigenaar van het in gebreke gebleven onroerend goed in staat zijn om het onroerend goed terug te krijgen - zelfs na de veiling - door het retentierecht en de bijbehorende kosten volledig te betalen. Deze wet wordt het 'recht op verlossing' genoemd en varieert van staat tot staat of zelfs tussen provincies en gemeenten.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Wat is een Tax Lien Marktafscherming? Tax lien marktafscherming is de verkoop van een onroerend goed als gevolg van het verzuim van de eigenaar om belastingverplichtingen te betalen. meer Definitie van gerechtelijke afscherming Gerechtelijke afscherming verwijst naar afschermingsprocedures die via het gerechtelijk systeem worden verwerkt. meer Verkoopmacht Definitie Verkoopmacht is een clausule in een hypotheek die de kredietgever het recht geeft om een ​​onroerend goed zonder rechterlijke toetsing af te schermen als de kredietnemer in gebreke blijft. meer Recht op aflossing Definitie Het recht op aflossing is het wettelijke recht van elke hypotheekgever of kredietnemer om eigendom terug te vorderen dat hij anders zou verliezen in een executieprocedure. meer U moet een akte van heroverweging ontvangen wanneer u uw hypotheek afbetaalt Hypotheekverstrekkers geven akte van heroverweging uit wanneer de lening wordt afgelost, waardoor de kredietnemer wordt ontslagen van alle verplichtingen op de hypotheekschuld. meer Home Lien Een wettelijke claim op een woning wordt een woninglien genoemd. meer partnerlinks
Aanbevolen
Laat Een Reactie Achter