Uw belastingaanslag: wat betekent het?

Onroerendgoedbelasting is een primaire bron van inkomsten voor veel lokale overheden. Ze zijn ook een aanzienlijke uitgave voor huiseigenaren, jaar in jaar uit. Zelfs nadat u uw hypotheek heeft afgelost, blijven onroerendgoedbelasting bestaan. Daarom is het zo belangrijk om uw factuur voor onroerendgoedbelasting te begrijpen. Als u weet hoe het wordt berekend, hebt u een idee van wat uw factuur elk jaar zou moeten zijn. Dan kunt u dienovereenkomstig budgetteren, lelijke verrassingen vermijden en kostbare fouten op uw factuur ontdekken.

Uw belastingaanslag: wat betekent het?

IN FOTO'S: Top 10-oplossingen voor een grote belastingaanslag

Hoe worden onroerendgoedbelasting berekend?

Uw factuur voor onroerendgoedbelasting is gebaseerd op de geschatte waarde van uw onroerend goed, eventuele vrijstellingen waarvoor u in aanmerking komt en een onroerendgoedbelastingtarief.

De geschatte waarde van uw eigendom wordt bepaald op een bepaalde datum. In veel rechtsgebieden wordt de waarde jaarlijks beoordeeld. In sommige rechtsgebieden gebeurt dit echter om het jaar, alleen wanneer het onroerend goed wordt overgedragen of volgens een ander schema. In sommige gebieden is de beoordeelde waarde de marktwaarde; op andere gebieden wordt de marktwaarde vermenigvuldigd met een beoordelingspercentage om de beoordeelde waarde te bepalen.

Uitzonderingen kunnen een daling van de geschatte waarde van uw eigendom zijn als u een eigenaar-bewoner bent (soms een vrijstelling voor een woning genoemd). De daling van de geschatte waarde van uw woning zegt niets over de werkelijke marktwaarde van uw woning, maar het helpt wel uw belastingaanslag te verlagen.

Het tarief van de onroerende voorheffing, ook wel een vermenigvuldigings- of maalrente genoemd, is een percentage (uitgedrukt in decimale vorm) waarmee de geschatte waarde van uw onroerend goed wordt vermenigvuldigd om uw belastingaanslag te bepalen.

Onroerende voorheffing betaalt voor zaken als openbare scholen, openbare hogescholen, bibliotheken, salarissen van lokale overheidsmedewerkers, parken en recreatie, sanitaire voorzieningen, riolering, politie en brandbeveiliging, wegen en andere lokale behoeften zoals muggenbestrijding. Elk van deze items kan een eigen percentage hebben dat wordt vermenigvuldigd met de geschatte waarde van uw eigendom om een ​​deel van uw factuur te bepalen. De belastingen die u voor elk item verschuldigd bent, worden opgeteld om uw definitieve factuur voor onroerende voorheffing te bepalen.

Wat is van invloed op uw factuur voor onroerendgoedbelasting?

Naast de geschatte waarde van uw eigendom, is uw factuur gebaseerd op waarvoor uw eigendom wordt gebruikt (residentieel, agrarisch, appartement, kantoor, commercieel, braakliggend terrein, enzovoort). Sommige vormen van gebruik, zoals land en gebouwen die worden gebruikt voor religieuze of spirituele doeleinden, zijn mogelijk vrijgesteld. Verschillende toepassingen kunnen tegen verschillende tarieven worden belast, maar de belasting moet een uniform tarief hebben - dat wil zeggen dat de vermenigvuldiger dezelfde moet zijn voor alle eigenschappen in dezelfde categorie. Binnen die categorie kunnen factoren zoals de grootte van uw woning, bouwtype, leeftijd en locatie van invloed zijn op uw belastingtarief.

Als de onroerende voorheffing is gebaseerd op de huidige onroerendgoedwaarden in uw regio, kunt u van jaar tot jaar verschillen in uw rekening verwachten. Zelfs als uw factuur niet wordt beïnvloed door de marktwaarde van uw onroerend goed, kan deze nog steeds worden beïnvloed door wijzigingen in het belastingtarief voor elk onderdeel van de onroerendgoedbelasting.

De belastingdienst kan uw factuur verhogen door de geschatte waarde van uw eigendom te verhogen en / of door het belastingtarief te verhogen. Evenzo kunnen ze uw factuur verlagen door de geschatte waarde van uw eigendom te verlagen en / of door het belastingtarief te verlagen. Hoe onroerendgoedbelasting wordt berekend, toont u de uitsplitsing van hoe deze dingen worden berekend.

Het komt neer op

Vergeet niet dat onroerendgoedbelasting een van de meest cruciale rekeningen is om te betalen. Je moet rente en boetes betalen als je te laat bent. Als u niet betaalt, kunt u uw huis verliezen. Sommige gebieden bieden hulp aan speciale groepen zoals veteranen, welzijnsontvangers, gehandicapten, blinden en ouderen. Als uw eigendom ernstig is beschadigd of vernietigd, raadpleegt u het kantoor van uw expert om te zien of u in aanmerking komt voor belastingvermindering.

Wetten op onroerendgoedbelasting worden op lokaal niveau ingesteld en kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van waar u woont, dus de informatie in dit artikel is alleen bedoeld om u een algemeen idee te geven van wat u kunt verwachten. Als u hulp nodig hebt bij het ontcijferen van uw belastingaanslag, hebben veel belastingjurisdicties websites die deze sectie voor sectie uitleggen. Als u het niet eens bent met uw onroerende voorheffing, neemt u contact op met uw lokale belastingdienst voor het formeel aanvragen van een herbeoordeling. U kunt zelfs leren over trucs om uw onroerendgoedbelasting te verlagen.