Niet-afschrijvingslening
Een niet-amortiserende lening is een soort lening waarbij betalingen op de hoofdsom pas worden gedaan nadat een forfaitair bedrag is vereist. Als gevolg hiervan daalt de waarde van de hoofdsom helemaal niet gedurende de looptijd van de lening. Populaire soorten niet-afschrijvende leningen zijn renteloze leningen of ballonbetalingen.
Hoe een niet-afschrijvingslening werkt
Een niet-afschrijvingslening heeft geen afschrijvingsschema omdat de hoofdsom in één keer wordt afgelost. Niet-afschrijvingsleningen zijn een alternatief type kredietproduct, aangezien de meeste standaardleningen een aflossingsschema omvatten dat de maandelijkse hoofdsom en de rente op een lening bepaalt die elke maand wordt betaald.
Niet-afschrijvende leningen vereisen dat hun hoofdsom in één keer wordt terugbetaald in plaats van door middel van periodieke aflossingen en meestal een korte looptijd en een hoge rente hebben.
Over het algemeen vereisen niet-afschrijvende leningen hogere rentetarieven, omdat ze meestal onbeveiligd zijn en lagere afbetalingsbetalingen bieden, waardoor de kasstroom naar de kredietgever wordt beperkt. Omdat ze geen basisaflossingsschema hebben, kunnen niet-aflossingsleningen complexer zijn voor een geldschieter om te structureren. Als er termijnen worden betaald, moeten deze afzonderlijk worden gevolgd en afzonderlijk van de hoofdsom worden geregistreerd. Als een ballonbetaling wordt gedaan, moet de geldschieter de te innen rente bepalen met de forfaitaire som wanneer de betaling verschuldigd is.
Soorten niet-afschrijvende leningen
Ballonhypotheken, renteloze leningen en uitgestelde renteprogramma's zijn drie algemene soorten leningproducten waar een lener naar kan kijken voor niet-afschrijvende leningvoordelen. Deze leningen vereisen niet dat een hoofdsom in termijnen wordt betaald tijdens de looptijd van de lening. Sommige leningen vereisen mogelijk alleen de rentebetaling in termijnen, terwijl anderen zowel de hoofdsom als de rente uitstellen. Deze leningen hebben doorgaans een korte looptijd, omdat de uitgestelde betaling leidt tot een hoger risico voor de kredietgever. Ze worden ook doorgaans niet als gekwalificeerde leningen beschouwd, een status waarmee ze bepaalde beschermingen kunnen ontvangen en doorverkocht kunnen worden op de secundaire markt.
Hoe gebruiken leners niet-afgeschreven leningen?
Niet-amortiserende leningen worden veel gebruikt bij grondcontracten en bij de financiering van vastgoedontwikkeling. Leners hebben in deze situaties doorgaans een beperkt onmiddellijk onderpand dat specifiek kan worden gebruikt wanneer een woon- of bedrijfsgebouw op een stuk land wordt gebouwd. Een niet-amortiserende lening biedt de kredietnemer een specifieke hoeveelheid tijd om een onroerend goed te bouwen, waarna de kredietnemer mogelijk een meeneemlening met betere leningsvoorwaarden kan herfinancieren of gebruiken met behulp van het nieuw gebouwde onroerend goed als onderpand.
Speciale overwegingen voor niet-afschrijvingsleningen
Over het algemeen kunnen niet-afschrijvende leningen leners in speciale situaties van dienst zijn. Deze leningen geven een lener een gespecificeerd tijdsbestek om de hoofdsom terug te betalen zonder de stress van maandelijkse termijnbetalingen te vereisen. Dit kan leners helpen die van plan zijn om zelf te sparen gedurende de looptijd van de lening. Deze producten kunnen ook gericht zijn op leners die vooruitzichten hebben op het verhogen van hun maandelijks inkomen gedurende de looptijd van de lening.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.