Beoordeling
Een beoordeling vindt plaats wanneer de waarde van een actief moet worden bepaald met het oog op belastingheffing. Sommige beoordelingen worden jaarlijks uitgevoerd op bepaalde soorten onroerend goed, zoals huizen, terwijl andere slechts eenmaal kunnen worden uitgevoerd. Woningen worden bijvoorbeeld vaak om de drie of vier jaar gewaardeerd op basis van hun fysieke toestand en vergelijkbare waarden van omliggende woningen.
ONDERBREKING Beoordeling
De meest populaire vorm van beoordeling vindt plaats op onroerend goed om het bedrag aan onroerendgoedbelasting te berekenen dat aan een gemeente, gemeente of provincie verschuldigd is. Deze beoordelingen worden uitgevoerd door een beoordelaar, die de fysieke structuur van een eigenschap, de algehele staat, landgrootte, enz. Evalueert en deze vergelijkt met andere vergelijkbare eigenschappen in hetzelfde gebied. Deze beoordeling wordt vervolgens gebruikt om te bepalen hoeveel belasting de eigenaar van het onroerend goed verschuldigd is.
De beoordeling afbreken
De beoordelingen worden uitgevoerd door een belastingdeskundige, die doorgaans wordt aangesteld of een gekozen ambtenaar is. Die persoon bepaalt de waarden van eigenschappen in een specifiek gebied. De door de beoordelaar verzamelde informatie wordt vervolgens door lokale overheden gebruikt om belastingtarieven vast te stellen ter ondersteuning van het jaarlijkse budget van de gemeenschap. Soms bezoekt de beoordelaar het pand, maar dat is niet altijd het geval. Sommige staten hebben eisen aan hoe vaak ze eigenschappen moeten bezoeken om hun waarden te bepalen. De meeste beoordeelde waarden worden bepaald door gegevens over onroerend goed, wat betekent dat een bezoek ter plaatse niet altijd nodig is.
In sommige gebieden is de geschatte waarde de marktwaarde, maar in andere gebieden wordt de marktwaarde vermenigvuldigd met een beoordelingspercentage om de beoordeelde waarde te bepalen.
Wat als u het niet eens bent met de beoordeling?
Eigenaren hebben het recht om hun beoordeling te betwisten als ze het niet eens zijn met de oorspronkelijke waarde die door de beoordelaar is toegekend. Misschien is het te hoog, of waren er bepaalde factoren die niet in de oorspronkelijke beoordeling werden meegenomen. Dat is wanneer een herbeoordeling of een tweede evaluatie kan worden uitgevoerd.
Als u wilt weten of uw huis goed is beoordeeld, moet u een kijkje nemen bij de beoordelingen van vergelijkbare producten of andere huizen die in het gebied worden verkocht. Deze informatie is te vinden op verschillende populaire vastgoedwebsites of via uw gemeente. De andere optie is om uw eigen taxateur in te huren om het werk te doen. Hoewel het een extra uitgave kan zijn, kunt u een meer accurate waarde op uw eigendom krijgen.
Een belangrijke factor om op te merken dat hoewel u het niet eens kunt zijn met de beoordeling van het onroerend goed, u niet noodzakelijkerwijs uw factuur voor onroerendgoedbelasting kunt betwisten.
Hoe uw beoordeling voor u werkt
Zodra de beoordeling is voltooid, gaat het naar de gemeente, gemeente of provincie om te bepalen hoeveel u verschuldigd bent aan onroerendgoedbelasting. Deze belastingen betalen voor voorzieningen die door de gemeenschap worden gebruikt, waaronder openbare scholen, bibliotheken, parken, zwembaden en andere recreatieve activiteiten, sanitaire voorzieningen, brandweer, politie en riolering en wegen.
Beoordelingen en uw belastingaanslag
Sommige mensen denken dat een lage aanslag hun belastingaanslag automatisch zal verlagen. Maar dat is niet altijd het geval. Uw belastingaanslag kan zelfs stijgen als de aanslag op uw eigendom kan dalen, en hetzelfde kan omgekeerd het geval zijn.
Stel bijvoorbeeld dat uw woning vorig jaar op $ 100.000 werd geschat met een belastingtarief van $ 30 per $ 1.000 in waarde, dan zou u $ 3.000 verschuldigd zijn geweest. Maar als uw beoordeling van onroerend goed met 5 procent is gestegen en het belastingtarief is gedaald tot $ 27, 78 per $ 1.000, bent u dit jaar slechts $ 2.917 verschuldigd. Dit betekent dat ondanks een waardevermindering het werkelijke bedrag van uw belastingaanslag is gedaald. Omgekeerd, als uw beoordeling van onroerend goed daalde met 5 procent en uw belastingtarief steeg naar $ 32, 48, zou u dit jaar een verhoging van de onroerendgoedbelasting zien ten belope van $ 3.085, 60.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.