6 boeken voor beleggers in huurwoningen

Toen hij zijn favoriete boek besprak, merkte Warren Buffett, die ongeveer vijf tot zes uur per dag leest, op: '' Ik kan me niet herinneren wat ik heb betaald voor het eerste exemplaar van 'The Intelligent Investor'. Wat de kosten ook zijn, het zou de waarheid van Ben [Graham] 's adagium onderstrepen: Prijs is wat u betaalt; waarde is wat je krijgt. Van alle investeringen die ik ooit heb gedaan, was het kopen van Ben's boek de beste. ''

Ondanks dat ze relatief goedkoop zijn, kunnen boeken extreem waardevol zijn voor ondernemers en investeerders. Met slechts een paar zinnen kunnen boeklezers weglopen met nieuwe inzichten en praktische lessen die ze kunnen gebruiken om zowel hun persoonlijke als professionele leven te verbeteren. Dit geldt met name voor beleggers in huurwoningen. Of u nu een nieuwe of ervaren belegger bent in onroerend goed, deze zes boeken voegen waarde toe aan uw huurportfolio.

Investeren zonder geld omlaag

"The Book on Investing in Real Estate With (and Low) Money Down" (2014), door Brandon Turner

In tegenstelling tot aandelen, obligaties en beleggingsfondsen vereist beleggen in onroerend goed een aanzienlijk bedrag. Zelfs als een belegger van plan is om de aankoop of ontwikkeling van een onroerend goed met schuld te financieren, moet hij of zij nog steeds genoeg geld hebben om een ​​sterke aanbetaling te doen om een ​​lening te verkrijgen.

Hoewel dit klinkt als een dealbreaker voor beleggers die eenvoudigweg geen grote kasreserves hebben, biedt "The Book on Investing in Real Estate with No (and Low) Money Down" praktische strategieën om een ​​dergelijk dilemma te overwinnen. Deze omvatten het vormen van partnerschappen met individuen die geld hebben om te investeren en het gebruik van hard geldschieters. Het boek is geschreven door Brandon Turner, mede-oprichter van BiggerPockets.com, een online sociaal netwerk met meer dan 400.000 beleggers in huurwoningen.

Hoe huurwoningen te beheren

"The Book on Management Rental Properties" (2015), door Brandon en Heather Turner

"Het boek over het beheer van huurwoningen" is ook geschreven door Brandon Turner, samen met zijn vrouw, Heather. Het dient als een uitgebreide gids voor eigenaren van huurwoningen nadat ze hun deals hebben gesloten. In het boek geven de Turners advies over een breed scala van aspecten die verband houden met het dagelijkse vastgoedbeheer. Dit omvat hoe u huurders daadwerkelijk kunt vinden en screenen, hoe u de verschuldigde huur op de juiste manier kunt innen, evenals belangrijke clausules die u in uw huurovereenkomst en boekhoudtips kunt opnemen.

Overweegt Cash Flow

"Wat elke vastgoedbelegger moet weten over de kasstroom - en 36 andere belangrijke financiële maatregelen" (2015, bijgewerkte editie), door Frank Gallinelli

Helaas heeft de wereld van onroerend goed veel financieel jargon dat vaak nieuwe investeerders in verwarring brengt, maar gelukkig helpt "wat elke onroerendgoedbelegger moet weten over de cashflow" beleggers om belangrijke termen te begrijpen, zoals contante kortingen, rendement op eigen vermogen en kapitalisatie rate. Het fysieke karakter van onroerend goed maakt het vaak gemakkelijk voor beleggers om verliefd te worden op een onroerend goed, hoewel het niet financieel zinvol is om het te verwerven. Dit boek kan een persoon helpen speculaties en emotionele beslissingen te vermijden bij het beleggen in onroerend goed, omdat het lezers leert hoe ze een deal kunnen analyseren en berekende voorspellingen kunnen doen over de toekomstige inkomsten.

Bescherm jezelf

"Loopholes of Real Estate" (2013), door Garrett Sutton

Een deel van de boekenserie van de Rich Dad Advisor, "Loopholes of Real Estate" bevat een aantal strategieën om uzelf wettelijk te beschermen bij het beleggen in huurwoningen, evenals verschillende fiscale mazen om te profiteren van maximale winst.

Belastingen

"Elke belastingaftrekgids van de verhuurder" (2015, 12e editie), door Stephen Fishman JD

Elk jaar overschatten veel huurders van onroerend goed hun netto-inkomsten. Dit resulteert in een hoger dan benodigde belastingaanslag. De Jamaicaanse miljardair Michael Lee-Chin heeft ooit opgemerkt dat om een ​​succesvolle belegger te zijn, men 'zijn belastingen moet minimaliseren'. "Elke belastingaftrekgids van elke verhuurder" deelt een lange lijst met beschikbare inhoudingen die vaak worden vergeten door vastgoedinvesteerders. Dit wetende kan helpen om de belastingverplichtingen van een belegger te verminderen terwijl u aan de rechterkant van de IRS blijft.

Laat je rijk groeien

"Multi-Family Millions" (2008), door David Lindahl

"Multi-Family Millions" is het perfecte boek voor ambitieuze beleggers die in plaats van individuele huizen appartementencomplexen willen bezitten en exploiteren, ook bekend als multi-family real estate. Het boek biedt lezers een stapsgewijze handleiding voor het verwerven van hun eerste eigendom voor meerdere gezinnen, hoe ze een dergelijke schaal kunnen financieren en hoe ze uiteindelijk de investering kunnen verlaten.

Het komt neer op

Boeken zullen altijd een grote investering zijn. Dit geldt met name voor gepubliceerde werken over ondernemerschap en persoonlijke financiën. Dergelijke boeken bieden lezers vaak de mogelijkheid om nieuwe strategieën te leren om betere ondernemers en investeerders te worden. Bovendien kan men veel geld besparen door eenvoudigweg te lezen over beslissingen van anderen die dure fouten bleken te zijn.