Kiezen om een ​​appartement, herenhuis of huis te kopen

De huisvestingskeuzes zijn er in overvloed, vooral in stedelijke gebieden, waardoor veel starters van een woning zich afvragen welk type woning ze moeten kopen. Elke stijl van wonen - condominium, herenhuis en vrijstaand huis - heeft zijn voor- en nadelen. Kopers moeten rekening houden met hun levensstijl en budgetten, evenals hun niveau van gewenste betrokkenheid bij het onderhoud van het huis bij het beslissen welke stijl van huis het beste voor hen werkt.

Wat is een herenhuis?

Home shoppers willen vaak weten wat een woning tot een herenhuis maakt. De fysieke beschrijving alleen - een smalle woning met meerdere niveaus die aan andere woningen op een straat is bevestigd - is niet altijd een duidelijke weggeefactie, omdat sommige gebieden condominiumgemeenschappen hebben met twee- en drie verdiepingen tellende woningen. Het belangrijkste kenmerk van een herenhuis is eigendom. Herenhuisbezitters bezitten meestal het land waarop het huis zich bevindt, inclusief eventuele voor- en achtertuin die bij de woning hoort, hoe klein ook. Ze bezitten ook de buitenkant van het huis.

Bovendien hebben gemeentelijke huisgemeenschappen doorgaans verenigingen van huiseigenaren (HOA's). Eigenaren betalen maandelijkse kosten voor verzekering en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van de gemeenschap, evenals het ophalen van afval en het verwijderen van sneeuw. Sommige HOA's dwingen gemeenschapsregels voor esthetiek af, zoals de kleuren van de buitenverf die zijn toegestaan ​​en de typen hekbezitters die kunnen worden geïnstalleerd. Eigenaren blijven ook financieel verantwoordelijk voor buitenonderhoud en reparatie van hun huizen. Een herenhuis is geschikt voor mensen die wat betrokkenheid willen als het gaat om het onderhouden van hun huizen, maar niet de verantwoordelijkheid willen hebben om veel te bezitten en te onderhouden.

Wat is een appartement?

Condominiums bieden de meest hands-off benadering van huiseigendom. Veel van dit soort woningen zijn fysiek niet te onderscheiden van huurappartementen, hoewel sommige ontwikkelaars condos bouwen die eruit zien als herenhuizen met meerdere niveaus. Condos zijn vaak goedkoper dan herenhuizen omdat ze geen land hebben. De buitenkant van de eenheden, plus land en eventuele verbeteringen, wordt beschouwd als gemeenschappelijk gebied en gezamenlijk eigendom van alle condo-eigenaren in de gemeenschap.

Maandelijkse kosten en onderhoud zijn de bepalende kenmerken van condos. Net als herenhuiseigenaren betalen condo-eigenaren maandelijkse HOA-kosten, hoewel deze kosten aanzienlijk hoger zijn. Condo gemeenschap HOA vergoedingen dekken de kosten van unit exterieur onderhoud; de verzekering die nodig is om dure items zoals daken, liften en parkeerstructuren te dekken; evenals afval en sneeuw verwijderen. Een appartement werkt goed voor mensen die geïnteresseerd zijn in het bezitten van onroerend goed tegen een redelijke prijs en dicht bij waar ze werken of spelen.

Een inleiding tot het kopen van een Condominium

Condo of herenhuis versus huis

Vrijstaande huizen, gelegen op hun eigen kavels, bieden eigenaren vaak de meeste vrijheid als het gaat om het verbeteren van de structuren of het land dat bij hen hoort. De vierkante meters van vrijstaande huizen variëren van klein tot herenhuis, maar het kenmerkende van deze stijl van huis is de vrijstaande structuur; er zijn geen buren om muren mee te delen.

Net als appartementen en herenhuizen hebben sommige vrijstaande huizen, met name die in stedelijke en voorstedelijke gebieden, HOA's, maar de kosten zijn meestal minimaal en dekken niet meer dan het verwijderen van sneeuw en afval en gedeeld wegonderhoud. En veel vrijstaande huizen bevinden zich in steden, dorpen en landelijke gebieden zonder HOA. Deze bieden de meeste onafhankelijkheid en keuzevrijheid.

Vrijstaande huizen spreken mensen aan die grote tuinen willen voor hun kinderen om in te spelen en buitenruimte, zoals een vrijstaande garage of werkplaats, om hun hobby's na te streven. Vrijstaand huisbezit is ook de juiste oproep voor mensen die het niet erg vinden om in de tuin te werken of naar een grote tuin verlangen. Aan de andere kant, tenzij het vrijstaande huis deel uitmaakt van een gemeenschap, heeft het misschien niet alle voorzieningen die bij sommige appartementen en rijtjeshuizen horen, zoals een zwembad, fitnessclub of tennisbanen.

De beslissing om een ​​herenhuis of appartement te kopen of te kiezen voor een vrijstaand huis, komt meestal neer op kosten, gemak en levensstijl.

• Kopers van de millennial-generatie met weinig ervaring met huiseigenaren en geen tijd voor huisonderhoud kunnen het meest profiteren van het starten in een appartement of herenhuis, een upgrade naar een vrijstaand huis alleen nadat ze hebben geleerd wat er nodig is om een ​​huis te onderhouden.
• Gevestigde kopers die ruimte wensen voor hun groeiende gezin en degenen die de regels van een HOA niet willen volgen, zullen het meest profiteren van het kopen van vrijstaande huizen.
• En aan de andere kant van het leeftijdsspectrum, kunnen Boomers profiteren van de lagere kosten en verminderde verantwoordelijkheden van het leven in een herenhuis of appartement in plaats van een vrijstaand huis. Een appartement heeft de minste verantwoordelijkheden die eraan verbonden zijn.