Closed-end lease
Een closed-end lease is een huurovereenkomst die de huurder (de persoon die periodieke leasebetalingen verricht) niet verplicht om het geleasde actief aan het einde van de overeenkomst te kopen. Wordt ook een "echte lease", "walkaway-lease" of "netto lease" genoemd.
Belangrijkste leerpunten
- Een closed-end lease is een huurovereenkomst die de huurder niet verplicht om het geleasde actief aan het einde van de overeenkomst te kopen.
- De huurder hoeft zich geen zorgen te maken of het actief in de loop van de leaseovereenkomst meer zal afschrijven dan verwacht.
- Doorgaans heeft een closed-end lease een vast tarief en een looptijd die 12 tot 48 maanden kan duren.
Inzicht in closed-end lease
Aangezien de huurder niet verplicht is om het geleasde actief te kopen bij het verstrijken van de leaseperiode, hoeft deze persoon zich geen zorgen te maken of het actief meer dan verwacht in de loop van de lease zal worden afgeschreven. Er wordt dus beweerd dat de closed-end huurcontracten beter zijn voor de gemiddelde persoon.
Aangezien de huurder niet verplicht is om het geleasde actief te kopen bij het verstrijken van de leaseperiode, hoeft deze persoon zich geen zorgen te maken of het actief meer dan verwacht in de loop van de lease zal worden afgeschreven.
Stel bijvoorbeeld dat uw leasebetalingen zijn gebaseerd op de veronderstelling dat de nieuwe auto van $ 20.000 die u huurt aan het einde van uw leaseovereenkomst slechts $ 10.000 waard is. Als de auto slechts $ 4.000 waard blijkt te zijn, moet u de verhuurder (het bedrijf dat de auto aan u heeft geleasd) compenseren voor de verloren $ 6.000, omdat uw leasebetaling werd berekend op basis van de auto met een restwaarde van $ 10.000. Kortom, aangezien u de auto koopt, moet u het verlies van die extra afschrijving dragen. Maar als u een closed-end lease hebt, hoeft u de auto niet te kopen, zodat u niet het risico van waardevermindering draagt.
Hoe closed-end huurovereenkomsten zijn gestructureerd
Doorgaans heeft een closed-end lease een vast tarief en een looptijd die 12 tot 48 maanden kan duren. De huurder wil misschien de overeenkomst vroegtijdig beëindigen - een beweging die vaak extra kosten met zich meebrengt voor de vroege exit. Voor voertuigen die via een dergelijke overeenkomst zijn aangeschaft, zijn er vaak jaarlijkse kilometerlimieten die variëren van 12.000 mijl tot 15.000 mijl. Als het gebruik van het voertuig deze limieten overschrijdt, is de huurder verantwoordelijk voor het betalen van extra kosten. Die kosten kunnen worden gebaseerd op een vastgestelde cent per mijl boven de limiet.
Dergelijke vergoedingen kunnen ook worden ingedeeld in lagen of gestructureerd op een gegradueerde schaal, waarbij de huurder één forfaitair bedrag betaalt dat de eerste paar honderd mijl voorbij de limiet dekt, vervolgens een cent per mijl daarna. Bovendien is de huurder verantwoordelijk voor eventuele overmatige slijtage die optreedt bij het actief.
Aan het einde van een gesloten leaseovereenkomst kan de lessor het actief tegen zijn afgeschreven waarde proberen te verkopen. Het is mogelijk dat de huurder nog steeds probeert het actief tegen die nieuwe koers te kopen, en er kunnen zelfs prikkels worden aangeboden om een dergelijke deal tegen een lagere prijs te voltooien in vergelijking met andere potentiële kopers.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.