Af te schrijven onroerend goed
Af te schrijven onroerend goed is elk actief dat in aanmerking komt voor afschrijving volgens de regels van de Internal Revenue Service (IRS). Af te schrijven onroerend goed kan voertuigen, onroerend goed (behalve land), computers en kantoorapparatuur, machines en zwaar materieel omvatten. Af te schrijven items zijn activa op lange termijn.
Af te schrijven af te schrijven onroerend goed
IRS-publicatie 946, "Hoe een eigendom af te schrijven", definieert een af te schrijven bezit. Volgens de publicatie moet het onroerend goed voldoen aan alle volgende vereisten om te kunnen worden afgeschreven:
- Het moet een eigendom zijn dat u bezit.
- Het moet worden gebruikt in uw bedrijf of inkomsten producerende activiteit.
- Het moet een bepaalbare gebruiksduur hebben.
- Verwacht wordt dat het langer dan een jaar zal duren.
Materiële vaste activa (PP&E) zijn afschrijfbare activa, evenals bepaalde immateriële eigendommen zoals octrooien, auteursrechten en computersoftware. IRS-publicatie 535 vermeldt echter ook patenten en auteursrechten als immateriële activa die moeten worden afgeschreven in plaats van afgeschreven. Of deze immateriële activa worden afgeschreven of afgeschreven, hangt in het algemeen af van de karakterisering van hun gebruiksduur.
Voorbeeld van af te schrijven eigendom
PepsiCo Inc. geeft een overzicht van grond, gebouwen en verbetering, machines en uitrusting (inclusief vloot en software) en lopende bouw onder zijn PP&E account. De gemiddelde gebruiksduur voor lineaire afschrijving voor gebouwen en verbetering is 15-44 jaar en 5-15 jaar voor machines en uitrusting. Land is geen af te schrijven eigendom. In het fiscale jaar 2017 boekte het bedrijf $ 2, 2 miljard aan afgeschreven kosten en had $ 21, 9 miljard aan geaccumuleerde afschrijvingen. Geen van zijn immateriële activa werd afgeschreven.
Gemeenschappelijke afschrijvingsmethoden
De twee gebruikelijke afschrijvingsmethoden zijn lineair en versneld. Lineaire afschrijving, de meest populaire methode, genereert elk jaar een constante kost, terwijl versnelde afschrijving de kosten in de eerste jaren vervult. Sommige bedrijven kiezen voor de versnelde methode om meer inkomsten tegen belastingen te beschermen, hoewel de gerapporteerde nettowinsten in eerdere jaren minder zullen zijn. Dit zal in de latere jaren worden omgekeerd, omdat minder afschrijvingskosten worden geregistreerd.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.