Economische huur
Economische huur is een verdiend bedrag dat hoger is dan wat economisch of sociaal noodzakelijk is. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren wanneer een koper die werkt om een goed of dienst te bereiken die als exclusief wordt beschouwd, een bod doet voordat hij hoort wat een verkoper als een aanvaardbare prijs beschouwt. Marktimperfecties leiden dus tot de stijging van economische huurprijzen; het zou niet bestaan als markten perfect zouden zijn, omdat concurrentiedruk de prijzen zou drukken.
Economische huurprijzen moeten niet worden verward met normale winsten of overschotten die ontstaan bij een concurrerende kapitalistische productie. Deze term verschilt ook van het traditionele gebruik van het woord 'huur', dat van toepassing is op betalingen die worden ontvangen in ruil voor tijdelijk gebruik van een bepaald goed of onroerend goed, zoals grond of woningen.
Economische huurprijzen kunnen ook optreden wanneer bepaalde producenten in een concurrerende markt asymmetrische informatie hebben of anders technologisch geavanceerde productiesystemen die hen een concurrentievoordeel geven als een goedkope producent die andere bedrijven niet hebben of niet kunnen verwerven. Als een tarweboer op de een of andere manier toegang heeft tot een vrije en onbeperkte watervoorziening, terwijl zijn concurrenten dat niet doen, zou hij in staat zijn om economische huren te halen door zijn product te verkopen tegen de geldende marktprijs. Bijgevolg worden economische huren als onverdiend beschouwd.
01:42Wat is economische huur?
Economische huurprijzen begrijpen
Omdat economische huur kan ontstaan door schaarste en kan worden gebruikt om tal van prijsverschillen aan te tonen. Deze omvatten een hoger loon voor vakbondswerkers in vergelijking met niet-vakbondswerkers, of hoge salarissen die worden verdiend door een topsporter versus een gemiddeld werkend individu.
Economische huur verklaart ook de hoge waarde van exclusieve immateriële activa, zoals patenten en vergunningen. Samen worden deze ook wel schaarstehuren genoemd.
Economische huur en arbeid
Een werknemer is misschien bereid om voor $ 15 per uur te werken, maar omdat ze lid is van een vakbond, ontvangt ze $ 18 per uur voor dezelfde baan. Het verschil van $ 3 is de economische huur van de werknemer, die ook kan worden aangeduid als onverdiende inkomsten.
In dit verband verwijst onverdiende inkomsten naar het aangeboden bedrag dat hoger is dan wat de werknemer vond dat haar vaardigheden en capaciteiten waard waren in de huidige markt. Het kan ook van toepassing zijn wanneer de vaardigheden van een persoon minder worden gewaardeerd in een open markt, maar ze ontvangt meer vanwege een band met een groep, zoals een vakbond, die minimumnormen voor loon stelt.
Economische huur en voorzieningen
Als een ander voorbeeld, de eigenaar van een woning in een exclusief winkelcentrum is misschien bereid om het te verhuren voor $ 10.000 per maand, maar een bedrijf dat graag een winkel heeft in het winkelcentrum, kan $ 12.000 aanbieden als maandelijkse huur voor de woning om beveilig het en voorkom concurrentie. Het verschil van $ 2.000 is in dit geval de economische huurprijs van de eigenaar.
Het kan ook verwijzen naar een situatie waarin twee eigenschappen bestaan met exact dezelfde functies behalve de locatie. Als de ene locatie de voorkeur heeft boven de andere, ontvangt de eigenaar van de gewenste locatie een hogere betaling dan de andere zonder extra werk te hoeven voltooien. Het ontbreken van extra arbeid door de eigenaar kan ook worden beschouwd als onverdiende inkomsten.
Belangrijkste leerpunten
- Economische huur is een verdiend bedrag dat hoger is dan wat economisch of sociaal noodzakelijk is.
- Economische huren komen vaak voort uit marktinefficiënties of informatie-asymmetrieën.
- Economische huren kunnen in verschillende contexten voorkomen, waaronder arbeidsmarkten, onroerend goed en via monopolies.
Andere economische huurprijzen
Andere vormen van economische huur omvatten informatieasymmetrieën, waarbij een agent overtollige winst haalt uit het hebben van informatie die niet aan de opdrachtgever of de rest van de markt wordt verstrekt.
Contract huur
Contracthuur verwijst naar een situatie waarin er een wederzijds overeengekomen deal is tussen twee partijen, maar waarin externe omstandigheden in de loop van de tijd veranderen, waardoor de ene partij ongelijke voordelen krijgt - meestal ten koste van de andere partij.
Monopoly huur
Monopolyhuur verwijst naar de situatie waarin een monopolistische producent geen concurrentie heeft en dus zijn goederen en diensten kan verkopen tegen een prijs die ver boven de anders concurrerende marktprijs zou liggen - ten koste van de consument.
Differentiële huur
Differentiële huur verwijst naar de overtollige winst die kan ontstaan als gevolg van verschillen in de vruchtbaarheid van het land. Het overschot dat ontstaat door het verschil tussen de marginale en de intramarginale grond is de differentiële huur. Het wordt over het algemeen opgebouwd onder omstandigheden van extensieve landteelt. Differentiële erfpacht werd voor het eerst voorgesteld door de klassieke politieke econoom David Ricardo.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.