Overstromingsverzekering
Overstromingsverzekering is een soort onroerendgoedverzekering die een woning dekt voor verliezen als gevolg van waterschade, aangezien deze specifiek betrekking heeft op overstromingen. Er is een aparte rijder nodig om de rioleringsback-up te dekken, als de back-up niet door het stijgende water werd veroorzaakt. Op sommige plaatsen wordt dit beschouwd als een belangrijke gebeurtenis als u geen aanvullende verzekering krijgt.
Belangrijkste leerpunten
- Elk onroerend goed kan worden gedekt door een overstromingsverzekering, maar een overstromingsverzekering is een verplicht type dekking bij het aanvragen van een door de overheid gedekte hypotheek van een onroerend goed in een aangewezen overstromingszone.
- Het National Flood Insurance Program bepaalt de beleidstarieven voor overstromingsverzekeringen op basis van verschillende factoren, en deze prijs zal voor alle aanbieders hetzelfde blijven.
- Het Federal Emergency Management Agency brengt overstromingszones in het hele land in kaart en beoordeelt overstromingsrisico's en intensiteit per zone.
- De prijs van een overstromingsverzekering is gebaseerd op de zone waarin het onroerend goed zich bevindt, evenals andere factoren, zoals de leeftijd van het onroerend goed en het aantal verdiepingen.
- Overstromingszonekaarten worden voortdurend herzien en bijgewerkt om tegemoet te komen aan veranderende weerpatronen en kunstmatige veranderingen in de omgeving zoals dammen en dijken, en sommige zones kunnen worden herzien en zonder een definitieve overstromingsrisicobeoordeling.
Hoe overstromingsverzekering werkt
Een overstromingsverzekering verschilt van de basisgevaarverzekering of de verzekering van de huiseigenaar, omdat deze alleen verliezen dekt die optreden als gevolg van overstromingen. Standaard huiseigenaar verzekeringen zullen de meeste andere verliezen dekken zolang ze niet gerelateerd zijn aan overstromingen. Claimbare gebeurtenissen voor de verzekering van huiseigenaren zijn onder meer verliezen door brand, windschade en vallende bomen, om er maar een paar te noemen. In tegenstelling tot een standaard gevarenbeleid, vereist overstromingsverzekering dat een verzekeringnemer afzonderlijke polissen koopt om een woning en de inhoud ervan te dekken.
Overstromingsverzekeringen zijn beschikbaar voor alle huizen en commercieel onroerend goed, niet alleen voor die waarvan is vastgesteld dat ze in de uiterwaarden van het National Flood Insurance Program (NFIP) voorkomen. Voor onroerend goed dat zich in een overstromingszone bevindt en door een door de overheid gesteunde geldschieter wordt gehypothekeerd, is echter voldoende dekking tegen overstromingen vereist om financiering te ontvangen. De NFIP regelt de prijsstelling van overstromingsverzekeringen en de kosten zullen niet verschillen tussen agenten. Factoren zoals de zoneaanduiding, de leeftijd van het pand en het aantal verdiepingen kunnen van invloed zijn op de premium prijzen.
Een overstromingsverzekering is vergelijkbaar met andere onroerendgoedverzekeringen, maar dekt alleen waterschade die verband houdt met overstromingen - een risico dat de standaardverzekering van een huiseigenaar niet dekt.
Speciale overwegingen
In samenwerking met het NFIP werkt het Federal Emergency Management Agency (FEMA) aan het actueel houden van kaarten van de overstromingszones in de VS, de gebieden die het meest waarschijnlijk overstromingen zullen ondervinden. FEMA heeft gewerkt om de zones bij te werken terwijl ze veranderen, samen met nieuwe en toenemende weerspatronen. De zones zijn opgedeeld in subsecties voor beoordelingsdoeleinden. Eigenschappen in de zones B, C en X lopen een matig tot laag risico op overstromingen. Laag risico betekent minder dan een procent kans op jaarlijkse overstromingen.
Eigenschappen die zich bevinden in zones die zijn aangeduid met een A, worden als een hoog risico beschouwd. Ze worden verder uitgesplitst, met beschrijvingen van mogelijke overstromingswaterhoogten en geschatte percentages van voorkomen gedurende een hypotheek van 30 jaar. Eigenschappen met een V-aanduiding zijn vergelijkbaar met die in zone A. Dit zijn gebieden met een hoog risico die langs de kust zijn gelegen.
Sommige huiseigenaren kunnen verrast zijn dat ze zich in Zone D bevinden, wat aangeeft dat er nog geen beslissing moet worden genomen over het gebied. De beoordelingen van overstromingszones blijven aan de gang. In 2008 werden de kaarten voor het eerst in 23 jaar bijgewerkt. In die tijd werd ontdekt dat veel kaarten verouderd waren en geen rekening hielden met door de mens aangebrachte wijzigingen in de geografie, zoals overlaten en dijken.
Bepalingen van de overstromingszone kunnen worden gevonden door de FEMA-website te bezoeken en een eigenschapsadres te vergelijken met het overstromingskaartservicecentrum.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.