General Obligation Bond (GO)
Een algemene obligatielening (GO) is een gemeentelijke obligatie ondersteund door de krediet- en belastingbevoegdheid van het uitgevende rechtsgebied in plaats van de inkomsten uit een bepaald project. Algemene obligaties worden uitgegeven met de overtuiging dat een gemeente haar schuldverplichting zal kunnen terugbetalen door middel van belastingen of inkomsten uit projecten. Er worden geen activa als onderpand gebruikt.
Algemene obligaties (GO) begrijpen
Een algemene obligatielening (GO) wordt gewaarborgd door de toezegging van een uitgevende overheid om alle beschikbare middelen - zelfs belastingopbrengsten - te gebruiken om houders van de obligatie terug te betalen.
Op het niveau van de lokale overheid kunnen toezeggingen een belofte inhouden om onroerendgoedbelasting te heffen om te voldoen aan de verplichting van de lokale overheid ten aanzien van de obligatiehouders. Omdat vastgoedeigenaren bijvoorbeeld vermijden hun belang in hun respectieve eigendommen te verliezen vanwege onbetaalde onroerende voorheffing, schatten ratingbureaus algemene toezeggingen met sterke kredietkwaliteiten in en kennen ze hoge ratings van beleggingskwaliteit toe. Als de onroerendgoedeigenaren hun onroerendgoedbelasting niet op of vóór de aangegeven vervaldag kunnen betalen, is de overheid wettelijk toegestaan het onroerendgoedbelastingtarief te verhogen om eventuele achterstallige vorderingen te compenseren. Op de aangegeven vervaldag vereist de algemene toezegging dat de lokale overheid de schuld dekt met haar beschikbare middelen.
Obligaties met algemene verplichtingen dienen ook als een manier voor lokale overheden om fondsen te werven voor projecten die inkomstenstromen genereren voor dingen zoals wegen, parken, uitrusting en bruggen. Obligaties met algemene verplichtingen worden meestal gebruikt om overheidsprojecten te financieren die de publieke gemeenschap dienen.
Soorten algemene verbintenissen
Staatswet geeft de gronden waarop lokale overheden obligaties met algemene verplichtingen kunnen verstrekken en uitgeven. Een obligatie met algemene verplichting kan een pandrecht met beperkte belasting of een pandrecht met onbeperkte belasting zijn.
Een algemene belofte van beperkte belasting vraagt de uitgevende lokale overheid om indien nodig onroerendgoedbelasting te heffen om aan de bestaande schuldendienstverplichtingen te voldoen. Deze verhoging is echter gebonden aan een wettelijke limiet. Met toezeggingen van algemene belasting met beperkte belasting, kunnen overheden nog steeds een deel van de reeds geheven onroerendgoedbelasting gebruiken, een andere inkomstenstroom gebruiken of onroerendgoedbelasting verhogen tot een bedrag dat overeenkomt met bestaande schuldendienstbetalingen om aan hun schuldenverplichtingen te voldoen.
Een pandrecht op een onbeperkte belasting is vergelijkbaar met het pandrecht op een beperkte belasting. Het enige verschil is dat de lokale overheid wordt gevraagd de tarieven voor onroerendgoedbelasting te verhogen tot het noodzakelijke niveau - tot een maximum van 100% - om achterstallige vorderingen van belastingbetalers te dekken. Bewoners moeten eerst overeenkomen om de onroerendgoedbelasting te verhogen tot de benodigde bedragen die nodig zijn voor de obligaties.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.