Hoeveel huur kunt u betalen op $ 50.000 per jaar?

De huur die u zich kunt veroorloven voor een salaris van $ 50.000 - of wat voor salaris dan ook - is niet hetzelfde als het bedrag waarvoor u in aanmerking komt. Kwalificatie is vaak gebaseerd op een vuistregel, zoals de regel '40 keer huur', die zegt dat uw jaarsalaris 40 keer dat bedrag moet zijn om een ​​bepaalde huur te kunnen betalen.

In dit geval is 40 keer $ 1.250 $ 50.000. Daarom komt u, als u $ 50.000 verdient, in aanmerking voor $ 1.250 per maand huur.

Problemen met de '40 Times Rent'-regel

Een nadeel van deze formule is dat de berekening gebruik maakt van voorbelasting of bruto inkomen. Hoewel u $ 50.000 per jaar verdient, is het bedrag dat u moet uitgeven - uw thuisloon - minder.

Een ander probleem met de regel '40 keer huur' is dat het een algemene regel is en geen rekening houdt met uw specifieke financiële situatie. Het berekent uw uitgaven niet. In plaats daarvan wordt er eenvoudigweg van uitgegaan dat als u een veertigste van uw salaris aan huur uitgeeft, er voldoende is om al uw andere rekeningen en verplichtingen te betalen.

Een betere vuistregel

Een iets meer realistische richtlijn suggereert dat u 30% van uw meeneemloon aan huur besteedt. Deze regel staat belastingen, pensionering en andere inhoudingen toe voordat u tot een huurcijfer komt. Op uw salaris van $ 50.000, als uw maandelijkse take-home loon bijvoorbeeld $ 3.500 is, mag uw maandelijkse huur niet hoger zijn dan $ 1.050.

Er is nog steeds het probleem van uw specifieke uitgaven. Daarvoor heb je een budget nodig, vooral gezien het feit dat $ 50.000 niet te ver gaat als de kosten van levensonderhoud hoog zijn waar je een appartement hoopt te vinden.

De budgettaire aanpak

De beste manier om te bepalen hoeveel huur u zich kunt veroorloven, is om uw werkelijke maandelijkse uitgaven bij elkaar op te tellen en deze af te trekken van uw maandelijkse take-home loon. Deze budgetgebaseerde aanpak kost meer tijd, maar is nauwkeuriger en helpt u om onaangename verrassingen te voorkomen, zoals het opraken van geld en het vinden dat u een of meer rekeningen niet kunt betalen.

Gereedschap

Begin met hulpprogramma's, services zoals water, riool, afval, elektriciteit, olie en gas. Water, riool en afval zijn vaak inbegrepen in de huur, maar niet altijd. Andere energiekosten zijn kabel, internet, telefoon en zelfs beveiliging en onderhoud in sommige appartementencomplexen. De kosten van elektriciteit en olie en / of gas kunnen variëren, afhankelijk van de leeftijd en de staat van het appartement. Een goed geïsoleerd appartement kost bijvoorbeeld minder warmte. De beste manier om de waarschijnlijke kosten van nutsvoorzieningen in een nieuw appartement te bepalen, is door de verhuurder te vragen of verschillende huidige bewoners te ondervragen.

Eten en incidentele posten

Deze categorie omvat boodschappen, schoonmaakproducten, papieren handdoeken en andere items die u regelmatig gebruikt en vervangt. Als u al een supermarktbudget hebt, gebruik dat dan als basis.

Als u voor het eerst alleen verhuist, is het instellen van een budget voor boodschappen en benodigdheden niet moeilijk of tijdrovend. Een uur per week zou voldoende tijd moeten zijn om maaltijden te plannen, en de besparingen kunnen oplopen.

vervoer

Uw maandelijkse autobetaling, benzine, olie en onderhoud maken het grootste deel van uw transportbudget uit. Inclusief parkeren en tolgelden als deze voor u een normale uitgave zijn. Als u afhankelijk bent van het openbaar vervoer, gebruik dan die kosten. Als u een auto bezit en gebruikt en ook het openbaar vervoer gebruikt, moet u beide opnemen.

Leningen en creditcards

Je moet rekening houden met de betalingen van leningen, zoals studieleningen en doorlopende (creditcard) schulden, als onderdeel van je budget. Houd er rekening mee dat hoe meer u kunt betalen, vooral op doorlopend krediet, hoe sneller het saldo zal dalen. Betaal niet alleen het verschuldigde minimum, tenzij u geen andere keuze heeft.

Huurdersverzekering

Het is geen luxe. Huurdersverzekering beschermt uw persoonlijke bezittingen tegen verlies of diefstal en biedt aansprakelijkheidsbescherming in het geval dat u wordt aangeklaagd omdat iemand gewond raakt op of in het eigendom dat u huurt. Deze beschermingen worden niet door uw verhuurder verstrekt.

Pensioen en Sparen

Bijdragen aan een door het bedrijf gesponsorde 401 (k) of pensioenregeling worden afgetrokken voordat u wordt betaald en hoeven niet te worden geteld. Spaargeld dat uit uw thuisbezoldiging komt, is dat echter wel.

Discretionaire uitgaven

Kleding, uit eten gaan, lidmaatschap van een sportschool en hobby's zijn slechts een paar dingen die onder deze categorie vallen. Het is het meest flexibele deel van uw budget en kan naar behoefte worden verkleind of zelfs worden geëlimineerd.

Uw huurtoeslag

Trek uw maandelijkse totale budget af van uw maandelijkse thuisbezoldiging en het resterende bedrag is het hoogste bedrag dat u voor huur zou moeten betalen - wat u zich realistisch kunt veroorloven. Als het bedrag te klein is voor beschikbare appartementen in uw omgeving, kijk dan eerst goed naar uw discretionaire uitgaven en andere categorieën.

Mogelijk moet je ook de opties afwegen om naar een goedkopere locatie te verhuizen of een appartement te delen met huisgenoten. In veel gemeenschappen is een salaris van $ 50.000 misschien niet te ver, vooral als je studieleningen hebt om af te betalen.

Het komt neer op

Twee zoekhulpmiddelen, Apartments.com en Abodo, kunnen u helpen beschikbare appartementen in uw prijsklasse te vinden. Misschien wilt u deze sites bekijken voordat u uw budget maakt, gewoon om een ​​idee te krijgen van wat uw doel moet zijn.

Een belangrijke laatste factor heeft te maken met uw persoonlijke prioriteiten. Als beleggen voor pensioen een hoge prioriteit heeft - of sparen voor een nieuwe auto of reizen belangrijk is - wilt u misschien uw verwachtingen voor een woonruimte verlagen en meer geld besteden aan wat u belangrijker vindt.