Top 4 must-haves voor flipping huizen

Veel mensen gaan ervan uit dat ze gemakkelijk een huis kunnen kopen, een nieuwe laag verf aanbrengen, een paar hagen knippen en het huis vervolgens verkopen voor een enorme winst. Maar in werkelijkheid is het omdraaien niet zo eenvoudig. Hier zijn vier dingen die u moet weten over het omdraaien van de duik.

Belangrijkste leerpunten

• Slimme huisflippers schakelen de hulp in van makelaars in onroerend goed, advocaten, aannemers, accountants, huisinspecteurs, verzekeringsagenten en andere deskundige professionals.
• Vinnen moeten de huiswaarden leren kennen in de buurten waarin ze overwegen onroerend goed te kopen.
• Flippers met doe-het-zelf-vaardigheden voor thuisverbetering kunnen geld besparen en het renovatieproces versnellen.

1. Stel een groep deskundigen samen

Flippers moeten vaak tegen de klok racen, in een poging om huizen te renoveren en te verkopen, voordat de financieringskosten hun winst kannibaliseren. Om deze reden is het verstandig om de ondersteuning van makelaars, advocaten, aannemers, accountants, huisinspecteurs, verzekeringsagenten en andere bekende mensen te cultiveren die u kunnen helpen het werk op een tijdige en efficiënte manier te voltooien.

2. Een goede lay van het land

Flippers moeten leren over de buurten waarin ze onroerend goed kopen, inclusief de prijzen die huizen verkopen en alle geplande ontwikkelingen in de gemeenschap, zoals de bouw van nieuwe scholen of winkelcentra die zones aantrekkelijker kunnen maken en de waarde van onroerend goed kunnen verhogen.

3. Een goede schatting

Flippers moeten doorgaans enkele structurele en / of cosmetische wijzigingen aanbrengen om eigenschappen aantrekkelijker te maken voor kopers. Onderschatting van de kosten in verband met renovatie kan leiden tot grote monetaire verliezen. Om dit ongeluk te voorkomen, moeten flippers zich vertrouwd maken met bouwmaterialen, lokale bouwcodes en arbeidskosten en geprojecteerde tijdschema's voor het voltooien van taken. Maar wees gewaarschuwd: dit alles vereist een steile leercurve.

4. Een klusjesman of een handigheid om het huis te verbeteren

De meest succesvolle huisflippers zijn doe-het-zelvers die een handje kunnen helpen, door spoelbakken te installeren, werkbladen te veranderen en elementaire elektrische en loodgieterswerk te doen. Dit bespaart niet alleen geld, maar het zal ook het proces versnellen wanneer ingehuurde professionals op korte termijn niet beschikbaar zijn wanneer tijd van essentieel belang is. Het is bijvoorbeeld mogelijk dat een flipper op het laatste moment een bewijs van bezetting moet hebben, waarbij hij mogelijk snel een plafondventilator moet installeren of andere kleinere taken moet voltooien.

Het komt neer op

Voordat je stopt met je baan en een full-time huisflipper wordt, moet je er zeker van zijn dat je volledig begrijpt waar je aan begint en hoe je het proces zo soepel mogelijk kunt navigeren. Bovendien zijn goede flippers voortdurend op zoek naar manieren om geld te besparen en hun investeringen te benutten. Als u de woning niet met contant geld koopt, is het belangrijk om een ​​hypotheek met een gunstige rente te krijgen.