Witte Olifant
Een witte olifant is een investering waarvan de onderhoudskosten niet in overeenstemming zijn met hoe nuttig of waardevol het artikel is. Vanuit een investeringsperspectief verwijst het naar een investering, onroerend goed of bedrijf dat zo duur is om te exploiteren en te onderhouden dat het uiterst moeilijk is om daadwerkelijk winst te maken.
BREKENDE Witte olifant
De witte olifant is een icoon met wortels in Siam - het huidige Thailand. Vanwege de zeldzaamheid van deze dieren werden ze automatisch geschonken aan de regerende vorst, dat is de reden waarom de witte olifant zich op het rode veld van de nationale vlag van Siam bevindt. Het verhaal gaat dat de vorst de witte olifant als een geschenk van goed of slecht geluk zou geven. Als hij de ontvanger leuk vond, zou hij samen met de olifant land schenken om de kosten van de olifant te helpen betalen. Als hij je niet leuk zou vinden, zou hij geen land omvatten, waardoor het geschenk in een geldput zou veranderen.
Afgeleid van Azië, wordt de term witte olifant gebruikt om elke investering te beschrijven, maar vooral onroerend goed, dat duur is om te onderhouden, onrendabel en onmogelijk te verkopen. Het wordt gebruikt om een ongewenste investering te beschrijven, omdat 'de verhuurder niet wist dat het appartementengebouw zo'n witte olifant zou zijn toen ze het kocht'.
Voorbeelden van witte olifanten in onroerend goed
Bekende voorbeelden van witte olifanten zijn het Empire State Building, het Sprint Center en het Ryugyong Hotel. Het Empire State Building werd pas in de jaren 1950 winstgevend, meer dan 20 jaar nadat het was voltooid. Gebouwd tegen de achtergrond van de Grote Depressie, is het nooit echt een kantoorgebouw geweest, wat het oorspronkelijke plan voor het gebouw was. In 2006 was de huurprijs slechts $ 37 per vierkante voet, wat lager was dan de gemiddelde huurprijs van $ 48 per vierkante voet in de binnenstad van New York. Toch lag de leegstand op 18%.
Een recenter voorbeeld is het Sprint Center van Kansas City. Het Sprint Center werd geopend in 2007 en organiseerde als eerste een concert van Elton John. Het was echter zonder een National Basketball Association of National Hockey League-team. In het volgende decennium tekende geen groot sportanker-team. Het centrum kostte $ 309 miljoen.
Eindelijk is er het Ryugyong Hotel. Oorspronkelijk bedoeld om vijf draaiende restaurants en meer dan 3.000 hotelkamers te houden, is het Ryugyong Hotel 105 verdiepingen lang als een piramide-vormige wolkenkrabber in Pyongyang, Noord-Korea. Het is de hoogste structuur in Noord-Korea. Ontwikkelaars begonnen met de bouw in 1987, maar de plannen werden in 1992 stopgezet vanwege een gebrek aan middelen. De bouw werd in 2008 hervat. De grote opening was gepland voor 2012, het eeuwfeest van de geboorte van Kim Il-Sung, maar het hotel is vanaf 2017 nog niet voltooid - waardoor het het twijfelachtige onderscheid maakt van het hoogste onafgewerkte gebouw ter wereld.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.