Conclusie
Een slotverklaring is een document dat wordt gebruikt om de details van een transactie te verstrekken. Normen voor afsluitende verklaringen verschillen per type transactie. Bij een onroerendgoedtransactie ontvangt een huiskoper doorgaans een afsluitende verklaring over zowel de aankoop van een huis als de hypothecaire lening die hij ontvangt om de aankoop te financieren.
Afsluitende slotverklaring
Slotverklaringen maken deel uit van de laatste stap die een kredietnemer moet nemen om een lening af te sluiten en zijn hoofdsaldo te ontvangen. Slotverklaringen worden ook opgesteld door onroerend goed sluiters om het verkoopproces van onroerend goed te voltooien. Huiskopers moeten bereid zijn om verklaringen over hun hypothecaire lening en aankoop van een huis te beheren en ermee akkoord te gaan om een aankoop van onroerend goed volledig te voltooien.
Lening slotverklaring
Leningsluiters en -standaarden stellen afsluitende verklaringen op die kunnen variëren naargelang het type lening dat wordt verstrekt. Dit document kan ook een schikkingsblad of kredietovereenkomst worden genoemd. In een doorlopende kredietlening, zoals de goedkeuring voor een nieuwe creditcard of bankkredietlijn, worden de sluitingsdetails van de lening doorgaans gerapporteerd in de kredietaanvraag waarbij de kredietnemer instemt met de leningsvoorwaarden op het moment dat zij hun aanvraag voor goedkeuring indienen . Een meer complexe afsluitende verklaring wordt vaak gebruikt in persoonlijke leningen en onroerend goed leningen waarbij een kredietnemer is goedgekeurd voor een groot bedrag dat is gekoppeld aan niet-doorlopend krediet.
Hypothecaire leningen omvatten een afsluitende verklaring die de leningtransactie voltooit voor een kredietnemer die krediet gebruikt om de aankoop van nieuw onroerend goed te voltooien. De hypothecaire kredietsector heeft tal van voorschriften voor het sluiten van hypothecaire leningen, waarop het Bureau voor financiële bescherming van consumenten toezicht houdt. Standaard leners van een hypothecaire lening moeten ten minste drie werkdagen vóór de sluiting van de lening een afsluitende toelichting ontvangen. De afsluitende toelichting geeft details over de lening, inclusief de rentevoet, maandelijkse betalingen, duur van betalingen, vergoedingen en andere voorzieningen die aan de lening zijn gekoppeld.
Verklaring van sluiting van onroerend goed
Een afsluiting van een onroerend goed wordt opgesteld door een onroerend goed sluitende agent en bevat alle details die nodig zijn voor de aankoop van een onroerend goed. Details en voorzieningen die gewoonlijk zijn opgenomen in transacties voor onroerendgoedtransacties, omvatten de totale aankoopprijs, alle kosten in verband met de transactie, commissies, belastingen en eventuele verzekeringen die bij de woning zijn inbegrepen. In de slotverklaring wordt ook het eigendomsoverdrachtsproces voor het onroerend goed beschreven, en wanneer de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden.