Onderpandwaarde

Wat is onderpandwaarde

Een onderpandwaarde is de geschatte reële marktwaarde van een actief dat wordt gebruikt als onderpand voor leningen. Onderpandwaarde wordt bepaald door beoordeling door een gekwalificeerde expert.

01:44

Wat is onderpand?

UITSPLITSING Onderpand Waarde

Onderpandwaarde is vaak een bepalende factor in de voorwaarden die aan een gewaarborgde lening zijn verbonden. Beveiligde leningen worden doorgaans verstrekt voor een gespecificeerde lening ter waarde van het onderpand dat wordt gebruikt om de lening te beveiligen in geval van wanbetaling.

Beveiligde leningen

Beveiligde leningen kunnen worden verstrekt tegen alle soorten onroerend goed. Een van de meest voorkomende soorten beveiligde leningen is een hypothecaire lening beveiligd tegen een woning. Andere soorten onroerend goed die worden geaccepteerd voor beveiligde leningen, zijn onder meer autotitels, kunst, sieraden of waardepapieren. Als beursgenoteerde effecten worden gebruikt, is de huidige prijs van de effecten de onderpandwaarde. Verhandelbare effecten zijn echter onderworpen aan de margevereisten die zijn opgelegd door de Federal Reserve Board.

Beveiligde leningen zijn op dezelfde manier gestructureerd als andere reguliere leningen. Ze omvatten een hoofdsom en vereisen vaste of variabele rentebetalingen. Beveiligde leningen, zoals hun naam, zijn echter veel veiliger voor de kredietgever. Dit kan ook voordelig zijn voor de kredietnemer bij het verkrijgen van een lagere rentevoet.

Om het aanvraagproces voor een beveiligde lening te starten, moet de lener eerst een beoordeling krijgen met de geschatte reële marktwaarde van het onroerend goed dat in de lening moet worden opgenomen. De meeste beveiligde geldschieters hebben limieten vastgesteld voor het lenen van waarde die helpen bij het bepalen van het bedrag dat ze willen lenen.

Leners voor gedekte leningen moeten dezelfde leningsaanvraagprocedures doorlopen als andere standaardleningen. Hoewel de onderpandwaarde een belangrijk onderdeel van de lening is, moet de kredietgever ook informatie ontvangen over het kredietprofiel van een kredietnemer. De kredietscore en de schuldenlast van een kredietnemer zullen ook belangrijke factoren zijn in het acceptatieproces van de lening.

Vaak zijn gedekte geldschieters bereid om ongeveer 70% tot 90% van de onderpandwaarde van een kredietnemer te lenen voor beveiligd onroerend goed. Deze waarde kan aanzienlijk variëren per geldschieter en voor verschillende soorten onderpand.

Hypotheek

Woningkredieten zijn een van de meest voorkomende soorten beveiligde leningen met het eigendom van de leninggever totdat de volledige betaling is gedaan. Grote consumentenbanken zoals Bank of America en Citibank zijn gemeenschappelijke bronnen voor beveiligde hypothecaire leningen. Deze geldschieters kunnen bereid zijn om tot 90% van de geschatte onderpandwaarde van een woning te lenen waarvoor slechts een aanbetaling van 10% vereist is.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Onderpand Collateralisatie vindt plaats wanneer een lener een actief als een verhaal op de kredietgever verpand in het geval dat de lener in gebreke blijft met de oorspronkelijke lening. meer Hoe de lening-tot-waarde - LTV-ratio werkt De lening-tot-waarde ratio wordt gedefinieerd als een kredietrisicobeoordelingsratio die financiële instellingen en andere geldschieters onderzoeken voordat ze een hypotheek goedkeuren. meer Home-Equity Lening Een home-equitylening is een consumentenlening die wordt gedekt door een tweede hypotheek, waardoor huiseigenaren kunnen lenen tegen hun eigen vermogen in de woning. meer Onroerend goed Korte verkoop In onroerend goed is een korte verkoop wanneer een huiseigenaar in financiële nood zijn of haar eigendom verkoopt voor minder dan het verschuldigde bedrag op de hypotheek. meer Wat is een voorschot? Een voorschotpercentage is het maximale percentage van de waarde van een onderpand dat een geldgever bereid is te verstrekken voor een lening. meer Hoe taxaties werken Een taxatie is een taxatie van onroerend goed, zoals onroerend goed, een bedrijf, verzamelobject of een antiek, op basis van de schatting van een bevoegd persoon. meer partnerlinks