Uitbreidingsoptie
Een uitbreidingsoptie is een ingebedde optie waarmee het bedrijf dat een echte optie heeft gekocht, een recht om bepaalde acties te ondernemen, zijn activiteiten in de toekomst kan uitbreiden tegen weinig of geen kosten. Een uitbreidingsoptie, in tegenstelling tot typische opties die hun waarde halen uit een onderliggend effect, haalt zijn waarde uit de flexibiliteit die het een bedrijf biedt. Zodra de eerste fase van een kapitaalproject is geïmplementeerd, kan een houder van een uitbreidingsoptie beslissen of hij het project wil voortzetten.
Op het gebied van onroerend goed bieden uitbreidingsopties huurders de keuze om meer ruimte aan hun woonruimte toe te voegen.
UITBREIDING Optie voor uitbreiding
Als een bedrijf bijvoorbeeld niet zeker weet of zijn nieuw geïntroduceerde product succesvol zal zijn in de markt, kan het een uitbreidingsoptie kopen. Met de uitbreidingsoptie kan het bedrijf de economische omgeving in de toekomst beoordelen en bepalen of het rendabel is om het specifieke product te blijven ontwikkelen. Als het bedrijf aanvankelijk zou verwachten om vijfentwintig eenheden vijf jaar te produceren, zou het uitoefenen van de uitbreidingsoptie hen extra apparatuur laten kopen om de capaciteit te verhogen voor een prijs die onder de marktwaarde ligt. Als de economische omstandigheden goed zijn en uitbreiding wenselijk is, wordt de optie uitgeoefend. Anders vervalt de uitbreidingsoptie.
Hoe uitbreidingsopties worden toegepast in onroerend goed
Vanuit een onroerendgoedperspectief omvat een uitbreidingsoptie doorgaans beperkingen en bepalingen van eventuele inspanningen van een huurder om een onroerend goed breder te gebruiken. Er kunnen bijvoorbeeld tijdsbeperkingen worden ingesteld voor uitbreidingsprojecten, waardoor de huurder tot een bepaald venster wordt beperkt om zijn inspanningen te voltooien.
In een kantorencomplex wil een huurder bijvoorbeeld meer ruimte innemen om aanzienlijke nieuwe toevoegingen aan het personeel mogelijk te maken. De huurder kan enkele weken de tijd krijgen om de bouwploegen het interieur van het gebouw aan te passen om rekening te houden met de uitgebreide plattegrond. De voorwaarden van de uitbreidingsoptie kunnen ook wijzigingen in de huurders omvatten om de grotere voetafdruk weer te geven die de huurder zal innemen zodra het werk is voltooid.
Er kunnen ook bepalingen zijn op basis van of andere huurders al een uitbreidingsoptie hebben gevolgd, waardoor anderen kunnen verhinderen hun ruimte te vergroten. Een huurder wil misschien ook meer gebouwen, niet alleen kantoorruimte binnen een gebouw, op een onroerend goed bouwen. De plannen voor de uitbreiding kunnen beperkt zijn tot de nabijheid van andere functies, installaties en huurdersruimte die al aanwezig is.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.