Gefabriceerde behuizing (MH)
Gefabriceerde huisvesting (MH) is een woningunit die hoofdzakelijk of volledig off-site wordt gebouwd in fabrieken voordat deze wordt verplaatst naar een onroerend goed waar het zich bevindt. De bouwkosten per vierkante voet zijn meestal aanzienlijk lager voor gefabriceerde woningen dan voor traditionele huizen die ter plaatse worden gebouwd. Lang bekend (misschien enigszins pejoratief) als stacaravans, heeft gefabriceerde woningen een lange weg afgelegd in termen van stijl, voorzieningen, bouwkwaliteit en publieke perceptie, hoewel het nog steeds de basisvormen van zijn wortels kan aannemen.
Een subset van gefabriceerde woningen is 'modulaire huizen', of huizen verdeeld in meerdere secties die off-site worden gebouwd en vervolgens worden geassembleerd als bouwstenen bij de accommodatie. Een gefabriceerde wooneenheid kan zo klein zijn als 500 vierkante voet en zo groot als 3000 vierkante voet als deze op een modulaire manier wordt gebouwd.
Manufacturing Housing (MH) begrijpen
Gefabriceerde woningen (MH) hebben over het algemeen een lagere behoefte aan inkomen op het platteland van het land. Jonge alleenstaanden en koppels, evenals gepensioneerden, vormen de kerndemografische voor dergelijke woningen. Het financieren van een vervaardigd huis kan anders zijn dan het financieren van een nieuw gebouwd huis. Als het gefabriceerde huis afzonderlijk wordt gekocht van de grond waarop het zal staan, is een persoonlijke lening het meest voorkomende type financiering. Leningen op persoonlijke eigendommen hebben een hogere rentevoet dan traditionele hypotheken. Als het gefabriceerde huis en het land samen worden gekocht, kan een traditionele hypotheek beschikbaar zijn. Leningvoorwaarden en programma's variëren van geldschieter tot geldschieter. De federale huisvestingsadministratie en het ministerie van veteranenzaken hebben huisvestingskredietprogramma's ontwikkeld om de betaalbaarheid van huizen onder de doelgroep te bevorderen.
Hoe gefabriceerde behuizing wordt gemaakt
Zoals beschreven door Cavco Industries, Inc., een toonaangevende fabrikant van deze eenheden, wordt de gefabriceerde behuizing gebouwd op een assemblagelijn, waar elke sectie in fasen wordt samengesteld. Afhankelijk van de grootte van de eenheid en de mate van aanpassing die een klant vraagt, kan het voltooiingsproces enkele dagen tot enkele weken duren. Hout, staal, aluminium, koper, graniet, plastic, glas, elektrische draden - alle materialen die worden gebruikt voor de woningbouw op locatie - gaan in een gefabriceerde wooneenheid. Wanneer een eenheid is voltooid, wordt deze op een dieplader geladen en naar de eigendom van de klant getransporteerd.