Eigendom voor persoonlijk gebruik
Eigendom voor persoonlijk gebruik is een soort eigendom dat een individu niet gebruikt voor zakelijke doeleinden of als een investering. Heel eenvoudig, individuen gebruiken eigendommen voor persoonlijk gebruik in de eerste plaats voor hun eigen plezier.
ONDERBREKING Eigendommen voor persoonlijk gebruik
Eigendom voor persoonlijk gebruik, zoals huizen, huishoudelijke apparaten, voertuigen, elektronica of kleding, om er maar een paar te noemen, wordt niet gekocht om geld te verdienen. Typisch, persoonlijk gebruik is onderdeel van het dagelijkse leven of de routine van een individu. Omgekeerd is het primaire doel van vastgoedbeleggingen dat de koper een soort winst haalt uit zijn uiteindelijke verkoop. Veel voorkomende voorbeelden van vastgoedbeleggingen variëren van voor de hand liggende, zoals aandelen en obligaties, tot minder bekende onroerend goed, zoals kunst en verzamelobjecten. Land kan ook een voorbeeld zijn van een vastgoedbelegging.
Wat wel en niet voor persoonlijk gebruik is, kan variëren van fiscale jurisdictie tot fiscale jurisdictie, met name als het gaat om het bepalen of een verlies op de vervreemding van het actief aftrekbaar is. Onroerend goed ontvangt doorgaans een andere fiscale behandeling, zelfs als een huis voor persoonlijk gebruik is.
Technisch gezien beschouwt de Internal Revenue Service (IRS) onroerend goed voor persoonlijk gebruik als een kapitaalgoed en ontvangt het een speciale fiscale behandeling. Belastingbetalers kunnen geen verliezen op de verkoop van onroerend goed voor persoonlijk gebruik aftrekken, terwijl een winst op de verkoop van dergelijk onroerend goed aan belasting is onderworpen.
Persoonlijk gebruik en diefstal en verliezen
Een uitzondering op de regel is diefstal en verlies van persoonlijke eigendommen; dergelijke verliezen zijn fiscaal aftrekbaar, mits aan bepaalde criteria wordt voldaan. Om aftrekbaar te zijn, moeten verliezen als gevolg van een plotselinge en onvoorziene gebeurtenis het gevolg zijn. Zoals de naam al aangeeft, vereist diefstalverlies over het algemeen het bewijs dat het onroerend goed in kwestie is gestolen en niet alleen is verloren of vermist. Menselijke activiteiten, zoals terroristische aanslagen en vandalisme, komen ook aan bod.
De Internal Revenue Service staat dergelijke inhoudingen alleen toe voor eenmalige gebeurtenissen die buitengewoon zijn. Natuurrampen komen bijvoorbeeld in aanmerking, zoals aardbevingen, branden, overstromingen, orkanen en stormen. Een verlies kan niet worden geclaimd voor iets dat zich in de loop der tijd heeft voorgedaan. Een voorbeeld hiervan is eigenschaperosie, omdat het proces geleidelijk verloopt.
Schade aan slachtoffers en diefstal wordt gerapporteerd in het gedeelte Schade aan verlies in Schema A van formulier 1040. Ze zijn onderworpen aan een aangepaste bruto-inkomensgrensbeperking van 10 procent, evenals een korting van $ 100 per verlies. De belastingplichtige moet in staat zijn aftrekposten te specificeren om persoonlijke verliezen te claimen.