5 tips voor het vinden van een goede verhuurder

Huren is voor velen een slimme keuze en biedt een alternatief zonder verplichtingen voor investeringen in een aankoop van een huis. De meeste huurders zijn het er echter over eens dat de verhuurder het verschil kan zijn tussen het verstandig gebruiken van uw geld en het weggooien op een slecht onderhouden eenheid of een litigieuze huursituatie. Deze tips van experts zijn bedoeld om u te helpen een eerlijke en attente verhuurder te vinden waarop u kunt vertrouwen. (Op het eerste gezicht lijkt een verhuurder een winstgevend idee te zijn, maar het gedoe kan snel opwegen tegen de toegevoegde inkomsten. Ga naar een verhuurder worden: meer problemen dan het waard is? )
TUTORIAL: Hypotheek Basics
1. Probeer transparantie
Het heeft de voorkeur dat uw verhuurder eerlijk is, maar transparant zijn is nog wenselijker. "Transparant zijn over het huurobject is misschien wel de belangrijkste kwaliteit", erkent Paul Gleger, directeur communicatie bij HotPads.com. Hij merkt op dat het van tevoren belangrijk is over de details van een huureenheid, dingen als vreemde temperatuurschommelingen, problemen met de ontvangst van mobiele telefoons en problemen met knaagdieren als voorbeelden van zorgen over huur aan de orde stellen.
2. Vind flexibiliteit
Hoewel in uw contract kan worden geschreven dat de betaling uiterlijk een bepaald uur op de vervaldag moet worden betaald, of dat deze via de post moet worden verzonden, is het leuk om te huren bij een verhuurder die binnen echte obstakels kan werken, als ze optreden. Niemand suggereert dat u uw huur laat betaalt, maar een flexibele verhuurder kan u op uw voorwaarden ontmoeten als er zich een noodgeval (zoals ziekenhuisopname) voordoet. Bovendien kan het betalen van de huur op de vijfde van de maand, in plaats van de eerste, bijvoorbeeld mensen met maandelijkse looncheques helpen om in een korte respijtperiode te komen en het is een teken van een verhuurder die met u zal samenwerken.
3. Kies Snelheid
Bijna alle verhuurders zullen snelheid van uw kant nodig hebben, vooral wat betreft betaling of huurverlengingen. Kun je hetzelfde zeggen voor je huisbaas? Als de verhuurder of beheermaatschappij niet kan zorgen voor een snelle doorlooptijd van onderhoudsbezoeken, wilt u misschien rondkijken voor een andere huurunit. Laat de potentiële verhuurder zich verbinden aan een verwacht tijdsbestek om problemen aan te pakken, met name die waardoor een eenheid onbewoonbaar zou kunnen worden (overstromingen, veiligheidsproblemen, lawaai), en overweeg hun actieplan bij het beslissen over uw nieuwe plek.
4. Kies klantgericht
Het maakt niet uit hoe hoog de eenheid is die u overweegt, de verhuurder moet begrijpen dat de klant zijn reden is om zaken te doen. Brian M. Estey, erkend makelaar en eigenaar van onroerend goed, waarschuwt voor de "Mister Fancy Pants" verhuurder, en herinnert huurders eraan dat verhuurders niet eenvoudigweg respect kunnen afdwingen. Hij deelt de analogie dat de ideale verhuurder meer op je favoriete barkeeper lijkt: "Ze laten je met rust als je ze niet nodig hebt, en ze presteren snel en efficiënt wanneer er een taak voor de boeg is." Als uw potentiële nieuwe verhuurder niet het gevoel heeft dat de klant altijd gelijk heeft, kunt u beter op zoek gaan naar een nieuwe woning. (Investeren in huurwoningen kan serieuze inkomsten genereren, maar er is meer dan alleen het innen van huur. Zie Tips voor de potentiële verhuurder .)
5. Overweeg gemeenschapsgericht
De beste verhuurders gaan nog een stap verder om een ​​potentiële huurder het gevoel te geven "thuis" te zijn in hun nieuwe unit. Paul Gleger vertelt over de beste verhuurders die de tijd nemen om de huurder aan de buren voor te stellen en hen de buurt te laten zien. Door te wijzen op belangrijke plekken zoals de supermarkt, de bank en de stomerij, kan een huurder zich voorstellen dat hij lange tijd op een locatie blijft, en een gevoel van goede wil met de nieuwe verhuurder is meteen gevestigd.
Het komt neer op
Er is meer op een perfecte plek dan op maat gemaakte kasten of op een handige afstand van uw kantoor. Als de verhuurder een afknapper is, kan zelfs een huurovereenkomst voor de korte termijn een lang gedoe zijn. Onderzoek van de verhuurder kan u aanwijzingen geven over de vraag of het onroerend goed werkt voor uw unieke situatie.