verlatenheid
Verlatenheid is het afstaan van een claim op of belang in een bepaald actief. Op effectenmarkten is afstand het toegestaan intrekken van een termijncontract dat wordt gesloten voor de aankoop van leverbare effecten. In sommige gevallen is een optiecontract bijvoorbeeld niet de moeite waard of winstgevend om uit te oefenen, dus laat de koper van de optie deze vervallen zonder te worden uitgeoefend. In onroerend goed geeft afstand afstand aanspraak op een huurovereenkomst door een huurder of cessionaris.
Hoe verlaten werkt
Met een opzeggingsoptie in een contract kan een van de partijen het contract verlaten voordat aan de verplichtingen wordt voldaan. Geen van beide partijen krijgt boetes voor het intrekken van het contract. Wanneer een werknemer zich bijvoorbeeld terugtrekt uit een arbeidsovereenkomst met een opzeggingsclausule, kan de werkgever het ontslag niet betwisten.
Om onroerend goed af te staan, moeten er twee dingen gebeuren. Ten eerste moet de eigenaar actie ondernemen die duidelijk aantoont dat hij of zij de rechten op het onroerend goed heeft opgegeven. Ten tweede moet de eigenaar een intentie tonen die aantoont dat hij er bewust afstand van heeft gedaan. Met andere woorden, een eigenaar moet duidelijke, beslissende actie ondernemen die aangeeft dat hij zijn of haar eigendom niet langer wil. Elke handeling is voldoende zolang het eigendom vrij is en open staat voor iedereen die langskomt om het te claimen. Niet-handelen - dat wil zeggen het niet doen van iets met het onroerend goed of het niet-gebruiken ervan - is niet voldoende om aan te tonen dat de eigenaar afstand heeft gedaan van de rechten op het onroerend goed, zelfs als dergelijk niet-gebruik al jaren voortduurt. Het falen van een boer om zijn of haar land te cultiveren of het falen van een steengroeve-eigenaar om bijvoorbeeld steen uit zijn steengroeve te halen, staat bijvoorbeeld niet gelijk aan legale afstand.
Soms is het recht om een overeenkomst op te zeggen gewenst. Een opzeggingsoptie is een clausule in een investeringsovereenkomst die partijen het recht verleent om zich vóór de vervaldatum terug te trekken uit het contract. Het voegt waarde toe door de partijen de mogelijkheid te geven om de verplichting te beëindigen als de omstandigheden veranderen die de investering onrendabel zouden maken.
Verschillende soorten onroerend goed kunnen worden opgegeven, zoals persoonlijke en huishoudelijke artikelen, huureenheden of onroerend goed met hypotheek, voertuigen, enz. Bovendien kunnen overeenkomsten zoals contracten, auteursrechten, uitvindingen en patenten worden verlaten. Bepaalde rechten en belangen in onroerend goed, zoals erfdienstbaarheden en huurcontracten, kunnen ook worden afgeschaft.
Overweeg bijvoorbeeld een boereigenaar die een collega-boer een erfdienstbaarheid geeft om een pad op zijn terrein te gebruiken zodat de schapen bij een drinkplaats kunnen komen. De herder verkoopt later zijn kudde en verlaat de staat, zonder de bedoeling terug te keren. Dit gedrag toont aan dat de herder de erfdienstbaarheid heeft verlaten, omdat hij het pad niet langer gebruikt en van plan is nooit meer terug te keren.
Belangrijkste leerpunten
- Verlating is het afstaan van een claim op of belang in een eigendom of actief.
- Verlaten kan worden toegestaan of verboden voor een bepaald geval zoals uiteengezet in het contract of de overeenkomst met betrekking tot de transactie of claim.
- Om onroerend goed wettelijk te verlaten, moet de eigenaar duidelijk aantonen dat hij zijn rechten op het onroerend goed heeft opgegeven en ook laten zien dat hij dit opzettelijk en bewust doet.
Afschaffing van een bedrijfsmiddel
Het verlaten van een bedrijfsmiddel vereist de verwerking van het activum uit de jaarrekening van het bedrijf. Verlaten resulteert doorgaans in een verlies dat het netto-inkomen beïnvloedt en wordt in de winst- en verliesrekening opgenomen. Als de indirecte methode wordt gebruikt bij het opstellen van het kasstroomoverzicht, weerspiegelt het gedeelte over kasstromen uit / gebruikt door operationele activiteiten niet-kasgerelateerde activiteiten die het nettoresultaat beïnvloeden. Het verlies als gevolg van de stopzetting van het actief wordt opgenomen als een aanpassing in die sectie.
Verlaten clausule
Een opzeggingsclausule kan onderdeel zijn van een verzekeringscontract waardoor de eigenaar beschadigde eigendommen kan verlaten en toch een volledige regeling ontvangt. De verzekeringsmaatschappij bezit dan het verlaten onroerend goed. Dergelijke clausules komen veel voor in onroerendgoedverzekeringen voor huizen met een groter risico op overstromingen of andere schade door natuurrampen. Verzekeringnemers kunnen de clausule oproepen wanneer het herstel of herstel van het onroerend goed groter is dan de waarde van het onroerend goed, of de schade resulteert in een totaal verlies. Wanneer een boot bijvoorbeeld op zee verdwaalt, is het herstel van de boot duurder dan het te vervangen door opbrengsten van een verzekeringspolis.
Verlaten en redden
Verlating en berging houdt in dat een partij afstand doet van een actief en de daaropvolgende claim van een andere partij op het actief. Een clausule die deze actie toestaat, komt meestal voor in verzekeringscontracten. Als de eigenaar een verzekerd actief of onroerend goed achterlaat, kan de verzekeringsmaatschappij met recht het item voor restitutie claimen. De eigenaar moet schriftelijk zijn intentie kenbaar maken om het actief of eigendom af te staan. Als een huiseigenaar bijvoorbeeld een huis verlaat vanwege zware overstromingsschade, geeft de eigenaar een schriftelijke kennisgeving van het opzettelijk verlaten van het huis aan de verzekeringsmaatschappij. De verzekeringsmaatschappij claimt het huis en probeert het door te verkopen. Omdat verlating en berging lucratief kunnen zijn voor de berging, kunnen meerdere partijen proberen aanspraak te maken op een verlaten activum of eigendom.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.