Verlaten clausule
Een opzeggingsclausule in een onroerendgoedverzekeringscontract staat de eigenaar van het onroerend goed toe om in bepaalde omstandigheden verloren of beschadigde goederen af te staan en toch een volledig schikkingsbedrag te claimen. Als het eigendom van de verzekerde niet kan worden teruggevorderd, of als de kosten om het te herstellen of te repareren hoger zijn dan zijn totale waarde, kan het worden opgegeven en heeft de verzekerde recht op een volledig schikkingsbedrag.
Afbraakclausule
De opzeggingsclausule speelt meestal een rol bij verzekering van maritieme eigendommen, zoals boten of waterscooters. Als het schip van een eigenaar van de eigendom gezonken of verloren op zee is, geeft de clausule van afstand de eigenaar het recht om in wezen "op te geven" bij het vinden of terughalen van zijn of haar eigendom en vervolgens een volledige verzekeringsregeling van de verzekeraar te innen.
De juridische definitie van verlaten
Om een woning te verlaten, moeten er twee dingen gebeuren. Ten eerste moet de eigenaar actie ondernemen die duidelijk aantoont dat hij of zij de rechten op het onroerend goed heeft opgegeven. Ten tweede moet de eigenaar een intentie tonen die aantoont dat hij willens en wetens de controle erover heeft opgegeven.
Met andere woorden, een eigenaar moet duidelijke, beslissende actie ondernemen die aangeeft dat hij niet langer zijn of haar eigendom wil. Elke handeling is voldoende zolang het eigendom vrij is en open staat voor iedereen die langskomt om het te claimen. Niet-handelen - dat wil zeggen het niet doen van iets met het onroerend goed of het niet-gebruiken ervan - is niet voldoende om aan te tonen dat de eigenaar afstand heeft gedaan van de rechten op het onroerend goed, zelfs als dergelijk niet-gebruik al jaren voortduurt. Het falen van een boer om zijn of haar land te cultiveren of het falen van een steengroeve-eigenaar om bijvoorbeeld steen uit zijn steengroeve te halen, staat bijvoorbeeld niet gelijk aan legale afstand.
Het voornemen van een persoon om eigendom af te staan kan daartoe in uitdrukkelijke taal worden vastgesteld, of het kan worden geïmpliceerd door de omstandigheden rond de behandeling van het onroerend goed door de eigenaar, zoals het onbewaakt achterlaten op een plaats die gemakkelijk toegankelijk is voor het publiek. Het verstrijken van de tijd, hoewel het geen element van verlaten is, kan de intentie van een persoon om zijn of haar bezit te verlaten illustreren.
Verschillende soorten eigendommen kunnen worden opgegeven, zoals persoonlijke en huishoudelijke artikelen, of contracten, auteursrechten, uitvindingen en octrooien kunnen worden afgeschaft. Bepaalde rechten en belangen in onroerend goed, zoals erfdienstbaarheden en huurcontracten, kunnen ook worden afgeschaft. Overweeg bijvoorbeeld een boereigenaar die een collega-boer een erfdienstbaarheid geeft om een pad op zijn terrein te gebruiken zodat de schapen bij een drinkplaats kunnen komen. De herder verkoopt later zijn kudde en verlaat de staat, zonder de bedoeling terug te keren. Dit gedrag toont aan dat de herder de erfdienstbaarheid heeft verlaten sinds hij het pad niet meer gebruikte en van plan is het nooit meer te gebruiken.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.