Een huis kopen op een hoofdweg: voor- en nadelen

Hoewel je zou kunnen veronderstellen dat de meeste mensen zouden willen vermijden om een ​​huis aan een hoofdweg te kopen, zijn er eigenlijk pluspunten om te overwegen, samen met de nadelen.

Een huis kopen op een hoofdweg: een overzicht

Als u een van degenen bent die nooit serieus zou overwegen een huis aan een hoofdweg te kopen, bent u niet de enige. "Ik schat dat 50% of meer van de kopers die ik vertegenwoordig ervoor kiezen om niet naar huizen op een hoofdweg te kijken, ongeacht de kenmerken van het huis", zegt RE / MAX Victory Certified Residential Specialist Doug Wagner. Wagner somt de belangrijkste zorgen op als geluid en veiligheid voor kinderen en huisdieren.

Belangrijkste leerpunten

• Je moet de voor- en nadelen van het leven op een hoofdweg vergelijken met je persoonlijke levensstijlvoorkeuren.
• Voordelen zijn onder andere een goede toegang tot transport, meer winkel- en schoolkeuzes en een betere veiligheid.
• Onder de nadelen zijn lawaai, een gebrek aan privacy, vervuiling en wederverkoopwaarde.
• Als u besluit dat hoofdstraat wonen iets voor u is, vertel dit dan aan uw makelaar. Als u een huis vindt dat u bevalt, zorg er dan voor dat de prijs die u aanbiedt rekening houdt met die waarschijnlijk kleinere pool van beschikbare kopers wanneer u uiteindelijk verkoopt.

Maar is het echt zo'n slechte keuze? Een groot voordeel is dat huizen in drukke straten de neiging hebben om met korting te verkopen. Laten we eens kijken naar de voor- en nadelen van het kopen van een huis in een drukke straat.

Voordelen van het kopen van een huis op een hoofdweg

Als je graag deel uitmaakt van een stimulerende omgeving en waarde hecht aan gemak, is een huis aan een doorgaande weg misschien iets voor jou.

Het is waar de actie is

Een hoofdweg in elke stad zal druk zijn. Dit betekent dat er veel auto's voorbij rijden en mensen op de stoep staan. Als je van drukte houdt, kan dit een groot pluspunt zijn.

Gemakkelijke toegang tot transport en recreatie

Bushaltes, treinstations en fiets- en wandelpaden bevinden zich vaak vaak in de buurt van hoofddoorgangen. Als vervoer en recreatieve toegang veel voor u betekenen, kan gecentraliseerd wonen een echt voordeel zijn.

Meer bedrijven, scholen en beveiliging

Hoofdwegen zijn beter verlicht en hebben meer winkelmogelijkheden, schoolkeuzes, brandweerkazernes en vaak een sterkere politie-aanwezigheid. De mogelijkheid om naar winkels te lopen en zich veiliger te voelen, wordt verbeterd in gebieden met meer mensen.

Goed straatonderhoud

Doodlopende wegen en zijstraten krijgen niet de aandacht die hoofdwegen krijgen omdat ze het verkeer niet krijgen. Hoofdwegen worden het eerst omgeploegd als er sneeuw ligt. Potholes worden eerst gevuld en, wanneer het tijd is om weer boven te komen, krijgen drukke straten de eerste kaarten.

Prijzen korting

Omdat de meeste mensen de voorkeur geven aan minder verkeer en lawaai dan op een hoofdweg, verkopen huizen in drukke straten vaak met korting. Die korting kan volgens Wagner 5% tot 10% zijn. Dit kan een voordeel zijn voor kopers zonder kinderen of huisdieren, zegt hij.

Houd er rekening mee dat je kiest waar je de komende jaren gaat wonen en dat het als een thuis moet voelen, geen val.

Nadelen van het kopen van een huis op een hoofdweg

Als een up-tempo levensstijl je niet aanspreekt - of zelfs als dat wel zo is - kunnen de nadelen die hier worden vermeld voldoende zijn om je te ontmoedigen.

Lawaai

Lawaai is waarschijnlijk het belangrijkste bezwaar dat mensen hebben om op een hoofdweg te leven. Hoewel goed geïsoleerde ramen en deuren kunnen helpen, kunt u het verschil zien. Als lawaai belangrijk voor je is, heeft een drukke straat geen zin.

Gebrek aan privacy

Al die buren die voorbij lopen en zelfs mensen in auto's kijken je weg en, vooral als het donker wordt, in je ramen. Als privacy een grote zorg is, kan wonen in een hoofdstraat je gestrest maken.

Stof en vervuiling

Geen twijfel mogelijk, een huis in een drukke straat is onderhevig aan meer stof, auto-uitlaatgassen en andere vormen van vervuiling. Als je bijzonder gevoelig bent voor luchtkwaliteit - vooral als je geen goed luchtfiltersysteem in huis hebt - kan dit een probleem zijn.

parkeren

Mensen die in zijstraten wonen, kunnen vaak extra voertuigen op straat parkeren. Dit is niet altijd het geval wanneer u op een hoofdweg woont. Als u meer auto's heeft dan uw garage en oprit aankan, kan parkeren een probleem zijn.

Wederverkoopwaarde

Volgens Wagner wordt het kortingsvoordeel dat u als koper heeft een nadeel als u verkoopt. Hij noemt een "kleinere pool van beschikbare kopers" als de belangrijkste reden voor de noodzaak om de verkoopprijs te verdisconteren.