Bijdrage Waarde
Bijdragende waarde is de waarde of waarde die een enkele component of onderdeel biedt in verhouding tot de totale waarde van het geheel.
BREKEN NAAR Bijdrage
De bijdragende waarde wordt meestal gebruikt in de context van onroerend goed, en met name in relatie tot onroerendgoedwaarden. In die situatie verwijst het naar de bijdrage van een bepaald kenmerk of component aan de totale waarde van het gehele onroerend goed. Deze term wordt vaak besproken in verband met een renovatie of verbetering die kan worden aangebracht aan het huis. Dit kan een breed scala aan upgrades of toevoegingen zijn, waaronder een garage, een vlonder, een schoonsuite of een garage. Het kan ook verwijzen naar het uitbreiden van de kavel door aangrenzende eigendommen te kopen, of door de bestaande kavel te verbeteren door landschapsarchitectuur of meer bruikbare ruimte vrij te maken.
Het concept van bijdragende waarde komt uit het veld van waardetheorie. In brede, basistermen verwijst dat naar de denkrichting die onderzoekt hoe mensen dingen waarderen of waarderen.
Bijdrage kan subjectief zijn
Verschillende kenmerken in onroerend goed kunnen enorm verschillende bijdragende waarden hebben. De bijdragende waarde van een achtertuin dek is mogelijk ver onder die van een secundaire suite met een volledige keuken. Bijdragende waarden kunnen ook afhankelijk zijn van kopersvoorkeuren en de staat van de economie.
Het zwembad in de achtertuin kan bijvoorbeeld een bijdragende waarde hebben van $ 10.000 voor een gezin met tienerkinderen, maar kan een geringe bijdragende waarde hebben voor een gezin met peuters. Evenzo kunnen verbeteringen zoals aanrechtbladen van graniet in de keuken en geavanceerde apparatuur een belangrijke bijdrage leveren aan de waarde op een gloeiende onroerendgoedmarkt, maar hun bijdragende waarde kan worden verminderd op een trage woningmarkt.
In sommige gevallen moet een partij of entiteit mogelijk de bijdragende waarde berekenen van een bepaald deel van het onroerend goed of land, of een enkele structuur binnen het grotere stuk onroerend goed. Als een bijgebouw bijvoorbeeld beschadigd of vernietigd is, moet de waarde mogelijk worden bepaald voordat de verzekeringsopbrengst kan worden bepaald of de nieuwe waarde van het resterende bestaande onroerend goed moet worden bepaald. In sommige situaties kan dit ook worden besproken met betrekking tot belastingaanslagen, met name in bepaalde gemeenten waar bepaalde structuren voor belastingdoeleinden afzonderlijk of anders kunnen worden bekeken dan de woning of andere delen van het onroerend goed. Boerderijen en andere structuren die verband houden met de exploitatie van een landbouwbedrijf vallen bijvoorbeeld soms in die categorie.