Conversie Optie
Conversie-optie is een clausule in verband met sommige hypotheken met instelbare rente (ARM) waarmee de lener de variabele rente binnen een bepaalde periode of op bepaalde toekomstige datums kan omzetten in een vaste rente. De conversie-optie is niet gratis; een hypotheek met een aanpasbaar tarief met een conversieoptie zal doorgaans een hogere marge hebben, en daarom een hogere volledig geïndexeerde rente, of hogere kosten dan een hypotheek met een aanpasbaar tarief zonder een conversieoptie.
BREAKING DOWN Conversion Option
Om de economische aspecten van een conversieoptie te analyseren, moeten leners de kosten van de conversieoptie optellen (een aanvankelijk hogere rentevoet en / of hogere leningskosten) plus de kosten van de daadwerkelijke conversie naar een vaste rente en dit totaal vergelijken met de kosten van herfinanciering naar een vaste rentevoet op een toekomstige datum.
Hoe het uitoefenen van een conversieoptie hogere kosten kan betekenen
Vergeet niet dat er vaak een vergoeding moet worden betaald om te converteren naar het vaste tarief, en het vaste tarief waarnaar de ARM wordt geconverteerd, is meestal gebaseerd op het markttarief op het moment van conversie plus een bepaald percentage. Als de toekomstige herfinancieringskosten lager worden geschat dan de totale kosten van de conversieoptie, is de conversieoptie niet economisch. De lener zou beter af zijn met een traditionele ARM met de bedoeling om op een toekomstige datum te herfinancieren naar een vaste rente.
Conversieoptie, vanuit de context van de verzekeringsbranche, kan verwijzen naar een clausule die de verzekeringnemer in staat stelt om een overlijdensrisicoverzekeringsovereenkomst te veranderen in een volledige levenspolis. Het uitoefenen van een dergelijke optie leidt in de meeste gevallen tot extra kosten voor de verzekeringnemer. Verder kan er een specifiek tijdvenster zijn wanneer een dergelijke conversie kan worden aangevraagd. Een verzekeringnemer kan ervoor kiezen om te converteren om dekking te garanderen buiten de limieten van de looptijd waarvoor hij zich oorspronkelijk heeft aangemeld.
In het kader van een beleid voor het hele leven, hoeven ze mogelijk ook geen bewijs te overleggen dat ze gezond zijn of in te stemmen met medische onderzoeken. Het hebben van een overlijdensrisicoverzekering met een conversieoptieclausule kan een alternatief zijn voor het betalen van een hele levensverzekering vanaf het begin, met nog hogere premies voor de verzekeringnemer om te betalen.
Een conversie kan ook nodig zijn als een persoon via een werkgever door een groepsverzekering werd gedekt en, na zijn scheiding van het bedrijf, de polis waarvoor hij heeft betaald, wil omschakelen naar een individuele levensverzekering.
Conversie-opties zijn ook te vinden in de ziektekostenverzekering, bijvoorbeeld met opties voor een verzekeringnemer om zijn dekking voor kritieke zorg te wijzigen van een standaardpolis in een verzekering die is gespecialiseerd in langdurige zorg in particuliere instellingen.