Economische afschrijving
Economische afschrijving is een maat voor de daling van de marktwaarde van een actief in de loop van de tijd door invloedrijke economische factoren. Deze vorm van afschrijving heeft meestal betrekking op onroerend goed, dat om verschillende redenen waarde kan verliezen, zoals de toevoeging van ongunstige constructie in de nabijheid van een onroerend goed, wegafsluitingen, een achteruitgang van de kwaliteit van een buurt of andere negatieve invloeden.
Economische afschrijving is anders dan boekhoudkundige afschrijving. Bij boekhoudkundige afschrijvingen wordt een actief op basis van een vast schema gedurende een bepaalde tijd als last opgenomen.
Hoe economische afschrijving werkt
Afschrijving in de economie is een maat voor de hoeveelheid waarde die een actief verliest door invloedrijke factoren die de marktwaarde beïnvloeden. Activa-eigenaars kunnen economische afschrijving beter overwegen dan boekhoudkundige afschrijving als ze een actief tegen zijn marktwaarde willen verkopen.
Economische afschrijving heeft invloed op de verkoopwaarde van een actief op de markt. Het kan worden gevolgd en gevolgd door activabezitters. In de bedrijfsboekhouding wordt economische waardevermindering meestal niet vermeld in financiële overzichten voor grote kapitaalgoederen, omdat accountants meestal boekwaarde gebruiken als de primaire rapportagemethode.
Er kunnen verschillende scenario's zijn waarbij economische afschrijving in financiële analyse wordt overwogen. Onroerend goed is een van de meest voorkomende voorbeelden, maar analisten kunnen het ook in andere situaties overwegen. Economische waardevermindering kan ook een factor zijn bij de voorspelling van toekomstige inkomsten voor goederen en diensten.
Belangrijkste leerpunten
- Economische afschrijving is een maat voor de daling van de marktwaarde van een actief in de loop van de tijd door invloedrijke economische factoren.
- Economische afschrijving kan in verschillende scenario's worden geanalyseerd.
- Economische waardevermindering kan belangrijk zijn voor activabezitters die een actief op de open markt willen verkopen.
- Economische afschrijving verschilt van boekhoudkundige afschrijving die de waarde verlaagt via een vast schema voor een specifieke periode.
Economische afschrijving versus boekhoudkundige afschrijving
Het berekenen van economische waardeverminderingen is niet altijd zo eenvoudig als bij boekhoudkundige afschrijvingen. Bij boekhoudkundige afschrijvingen daalt de waarde van een materieel actief in de loop van de tijd op basis van een vastgesteld afschrijvingsschema. Bij economische afschrijving zijn waardeverminderingen van activa niet noodzakelijkerwijs uniform of gepland, maar eerder gebaseerd op invloedrijke economische factoren.
Economische afschrijving kan vaak optreden bij onroerend goed. In perioden van economische neergang of een algemene daling van de woningmarkt kan economische waardevermindering leiden tot een daling van de marktwaarde. De woningmarktomgeving kan een rol spelen bij de waardering van onroerend goed, maar individuele waarderingen kunnen ook worden beïnvloed door ongunstige buurtbouw, wegafsluitingen, een achteruitgang van de kwaliteit van een buurt of andere negatieve invloeden. Elk type negatieve economische factoren kan leiden tot economische waardevermindering en dus tot een lagere taxatiewaarde. Het verschil in waarde van de ene beoordeling tot de volgende kan de economische waardevermindering van een woning aantonen.
Taxaties kunnen cruciaal zijn om inzicht te krijgen in economische waardevermindering. Taxaties kunnen op alle soorten activa voorkomen en zijn vaak de grootste bepalende factor voor economische waardevermindering.
Financiële analisten kunnen ook economische afschrijving overwegen bij het voorspellen van toekomstige projecties en kasstromen. Economische afschrijving in deze scenario's zou gebaseerd zijn op de waardeverminderingen van verwachte inkomsten uit goederen of diensten als gevolg van negatieve economische invloeden.
Boekhoudkundige afschrijvingen
Wanneer mensen over afschrijvingen praten, verwijst dit vaak naar boekhoudkundige afschrijvingen. Boekhoudkundige afschrijving is het proces van toewijzing van de kosten van een actief over de loop van zijn gebruiksduur om zijn kosten af te stemmen op het genereren van inkomsten. Bedrijven maken ook boekhoudkundige afschrijvingsschema's met belastingvoordelen in gedachten, aangezien afschrijvingen op activa aftrekbaar zijn als bedrijfskosten in overeenstemming met de regels van de Internal Revenue Service (IRS).
De meeste bedrijven waarderen een actief tot $ 0 in boekwaarde omdat ze geloven dat de waarde en kosten van het actief volledig zijn afgestemd op de inkomsten die het genereert gedurende de verwachte gebruiksduur. Bedrijven kunnen ervoor kiezen om een bepaalde boekwaarde van een afgeschreven actief aan te houden nadat het volledig is afgeschreven.
De boekwaarde van een actief en de marktwaarde van een actief zijn meestal erg verschillend. De economische waarde of marktwaarde van een actief wordt mogelijk niet gerapporteerd in de jaarrekening, maar het is de waarde die een bedrijf mogelijk zou kunnen krijgen als ze ervoor kiezen om een verkoop van activa te verkopen.
Afschrijving versus waardering
Over het algemeen kunnen zowel economische waardevermindering als economische appreciatie de marktwaarde van een actief beïnvloeden. In sommige gevallen kan de ene waardering voor de andere een waardevermeerdering vertonen. Dit zou het gevolg zijn van een negatieve afschrijving of positieve waardering.
Tijdens de kredietcrisis en de ineenstorting van de woningmarkt in 2008, resulteerde de combinatie van subprime-leningen die lage of geen aanbetalingen vereisen met de dramatische daling van de huisvestingswaarden, in een aanzienlijk aantal Amerikaanse huiseigenaren die meer geld aan hun huis schuldig waren dan het eigenlijk waard was vanwege economische afschrijving.
60%
Tijdens de woningcrisis van 2008 zagen huiseigenaren in de zwaarst getroffen gebieden, zoals Las Vegas, de waarde van hun huizen met maar liefst 60% dalen.
Hypothetisch kunnen economische invloeden ook leiden tot waardestijgingen of economische appreciatie. Na het hoogtepunt van de financiële crisis van 2008 hebben toezichthouders en de centrale bank stappen ondernomen om de economische omstandigheden voor de woningmarkt te verbeteren, wat resulteerde in een opleving van de woningmarkt en een aanzienlijke economische waardering van de waarde van onroerend goed van de ene naar de andere evaluatie.
Activa waarderen
Alle soorten activa zijn onderworpen aan het risico van economische waardevermindering en economische appreciatie. Bedrijven en beleggers moeten deze effecten mogelijk anders analyseren en volgen. Een bedrijf maakt zich misschien niet altijd zorgen over de invloed van economische waardevermindering op de marktwaarde van zijn materiële activa. Bedrijven en beleggers zullen zich echter zorgen maken over de invloed van marktinvloeden op zeer liquide activa zoals aandelen, obligaties en geldmarktrekeningen.
Bedrijven zullen de waardevermindering en waardering van activa die het regelmatig in de boeken markeert nauwlettender volgen, omdat dat een grotere impact heeft op de algehele prestaties. Beleggers volgen zeker regelmatig de economische waardevermindering en waardering van activa in hun portefeuille, omdat dit van de ene op de andere dag een groot effect op hun vermogen kan hebben.
Voor bezitters van activa kan liquiditeit ook een factor zijn bij het analyseren van economische waardeverminderingen en waardevermeerdering. Onroerend goed kan van jaar tot jaar in waarde stijgen of dalen als gevolg van economische effecten. Beleggers kunnen de economische waardevermindering of waardering van hun meer liquide activa anders bekijken, omdat economische factoren waarden van de ene op de andere dag kunnen beïnvloeden.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.