Behuizing begint
Woningstart is het aantal nieuwe woningbouwprojecten dat in een bepaalde maand is begonnen. Het nieuwe woningbouwrapport, meestal aangeduid als "huisvesting begint", wordt beschouwd als een kritische indicator voor economische kracht. De startstatistieken voor de huisvesting worden op of rond de 17e van elke maand vrijgegeven door het Amerikaanse handelsdepartement. Het rapport bevat bouwvergunningen, woningstart en woningaanvullingsgegevens. Landelijke enquêtes van landelijke bouwers worden gebruikt om de gegevens te verzamelen.
Huisvesting begint verklaard
Beleggers en analisten zien elke maand de startcijfers van de woningen en vergelijken ze met de gegevens van voorgaande maanden en periodes van jaar tot jaar. Omdat het starten van woningen aanzienlijk kan worden beïnvloed door het weer, worden de cijfers ook gepresenteerd als seizoensgecorrigeerd en afgevlakt met behulp van statistische formules. De startgegevens van de behuizing worden vaak herzien om de meest recente evaluaties weer te geven. Huisvesting is een belangrijk onderdeel van de Amerikaanse economie, wat een effect heeft op gerelateerde industrieën, zoals het bankwezen, de hypotheeksector, grondstoffen, werkgelegenheid, bouw, productie en onroerend goed. In een sterke economie kopen mensen vaker nieuwe woningen; omgekeerd zullen mensen in een zwakke economie minder snel een nieuw huis kopen.
Wat huisvesting begint kan onthullen over de economie
De soorten nieuwe huisvesting die worden gemeld, kunnen nuances onthullen over hoe de economie zich ontwikkelt. Hoewel het totale aantal huizen dat begint, een algemeen gevoel van economische richting kan overbrengen, kan inzicht in welke soorten huizen worden gebouwd een meer op maat gemaakte beoordeling geven.
Als bijvoorbeeld woningstart begint af te nemen in nieuwe eengezinswoningen ten gunste van woningstart met meerdere gezinnen, kan dit erop wijzen dat een aanbodtekort dreigt voor eengezinswoningen. Dat kan leiden tot prijsstijgingen voor dat segment, waardoor die eenheden meer een premie worden. Het kan ook aangeven dat het grote publiek duurdere huizen schuwt en op zoek gaat naar meer betaalbare meergezinswoningen. Bovendien omvatten indicatoren voor het starten van woningen rapporten over de bouw van appartementen, die ook details over de inventaris voor dat segment kunnen onthullen, en of eerdere opbouw meer was dan wat de markt nodig had.
Speculatieve bouwers zijn misschien begonnen met de bouw van flatgebouwen met meerdere niveaus in stedelijke gebieden, bijvoorbeeld anticiperend op een bepaalde vraag naar appartementruimte in een bepaalde stad. Als de vraag naar dergelijke woningen daalt, kunnen bouwbedrijven natuurlijk terugvallen op plannen om zich in steden verder op te bouwen en te ontwikkelen.
Veranderingen in de vraag naar woningen kunnen voortkomen uit verschillende factoren. Salarisverschuivingen en functiewisselingen kunnen direct van invloed zijn op de haalbaarheid van het zoeken naar een nieuw huis.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.