Hoofdhuis
Hoofdwoning is de term die de Internal Revenue Service (IRS) gebruikt om aan te geven dat de woning waar een belastingbetaler het grootste deel van de tijd heeft gewoond tijdens een bepaald belastingjaar, of de enige woning die een belastingplichtige bezit. De classificatie van de hoofdwoning van een belastingbetaler is belangrijk bij het overwegen van winsten die voortvloeien uit de verkoop van een hoofdwoning, omdat de belastingcode het belang van woningbezit erkent, doordat u kapitaalwinsten gedeeltelijk kunt uitsluiten wanneer u uw hoofdwoning verkoopt.
ONDERBREKING Main Home
Meerwaarden op de verkoop van een hoofdwoning kunnen van uw inkomsten worden uitgesloten voor belastingdoeleinden als u slaagt voor het eigendom en tests gebruikt. Als u de woning in de afgelopen vijf jaar meer dan twee jaar in bezit had en het uw hoofdwoning was voor meer dan twee jaar, dan kunt u in een bepaald belastingjaar maximaal $ 250.000 uitsluiten. Echtparen die gezamenlijk een aanvraag indienen, kunnen tot $ 500.000 aan meerwaarden uitsluiten van de verkoop van een hoofdwoning. Verliezen als gevolg van de verkoop van uw hoofdwoning kunnen niet worden afgetrokken.
Overdracht van een hoofdwoning
Als u uw huis, of een deel van een gezamenlijk huis, hebt overgedragen aan een echtgenoot of ex-echtgenoot als onderdeel van een echtscheidingsregeling, wordt elke waardering van het huis sinds de aankoop ervan onbelast, de enige uitzondering op deze regel is als uw echtgenoot of ex-echtgenoot is een niet-ingezetene vreemdeling, dan heeft u waarschijnlijk een winst of verlies van de overdracht.
Een hoofdwoning bepalen
Als u in meerdere huizen woont of woont, moet u een onderzoek naar feiten en omstandigheden toepassen om te bepalen welke woning uw hoofdverblijf is. Terwijl de belangrijkste factor is waar u de meeste tijd doorbrengt, worden andere factoren overwogen, zoals welk adres wordt vermeld op uw rijbewijs, kiezersregistratie of andere overheidsdocumenten. Tijd doorgebracht op vakantie telt niet als tijd in een ander huis wonen, zelfs als u uw hoofdhuis aan een andere huurder hebt verhuurd terwijl u op vakantie bent. De IRS houdt ook rekening met waar u werkt, waar u bankiert, waar uw gezin woont en met de locatie van recreatieve clubs of religieuze organisaties waarvan u lid bent. De uitsluiting kan van toepassing zijn op veel verschillende soorten huizen, waaronder een eengezinswoning, een condominium, een coöperatief appartement, een stacaravan of een woonboot.
Automatische diskwalificaties
Uw woningverkoop komt niet in aanmerking voor de uitsluiting als u de woning in de afgelopen 5 jaar via een soortgelijke ruil heeft verkregen, of u bent onderworpen aan buitenlandse belasting.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.