Monteur Lien
Het retentierecht van een monteur is een garantie voor betaling aan bouwers, aannemers en bouwbedrijven die constructies bouwen of repareren. De retentierechten van Mechanic strekken zich ook uit tot leveranciers van materialen en onderaannemers en omvatten ook reparaties aan gebouwen. Het retentierecht zorgt ervoor dat de arbeiders vóór een ander worden betaald in geval van liquidatie.
Het retentierecht van een monteur wordt ook wel het retentierecht van een ambachtsman of het retentierecht van een vakman genoemd.
Belangrijkste leerpunten
- Het retentierecht van een monteur garandeert eerst betaling aan bouwers, aannemers of bouwbedrijven die constructies bouwen of repareren en andere belanghebbenden die bij een bouwproject betrokken zijn, in geval van liquidatie.
- Het werd voor het eerst ontwikkeld door Thomas Jefferson om een landheer te creëren in de Verenigde Staten.
- Elke staat heeft zijn eigen wetten voor specifieke soorten kosten die in een claim kunnen worden opgenomen.
- Een eigenschap kan niet worden opgelost terwijl een retentierecht van kracht is.
Mechanien's Lien begrijpen
Mechanic's retentierechten zijn vaak nodig om bouwhulp op een project veilig te stellen. Het retentierecht blijft van kracht totdat het project is voltooid en al het bouwpersoneel is betaald.
Vanuit een investeringsstandpunt is het belangrijk op te merken dat de retentierechten van monteurs over het algemeen een hogere prioriteit hebben dan andere vormen van schuld. Deze prioriteit bepaalt de hiërarchie van claims in geval van executie of terugneming.
De conceptuele oorsprong van het retentierecht van een monteur gaat terug tot de vroege dagen van de Verenigde Staten. Het retentierecht werd voor het eerst ontwikkeld door Thomas Jefferson om een landheer te creëren in de nieuwe natie. De VS hadden uitgestrekte productieve grond en het retentierecht van een monteur hielp burgers geld te verdienen en boerderijen te bouwen. Het retentierecht wordt een mechanisch retentierecht genoemd omdat bouwvakkers in die tijd monteurs (of mensen die met hun handen werken) werden genoemd.
Hoe het lien van een monteur kan worden afgedwongen
Het retentierecht van een monteur kan worden gebruikt om zowel onbetaalde arbeidskosten als materiaalkosten in verband met een bouwproject aan te pakken. Elke staat heeft zijn eigen wetten voor de specifieke soorten kosten die kunnen worden opgenomen bij het indienen van de retentierechten van een monteur. Er kunnen tijdsbeperkingen en statuten van beperkingen zijn voor het indienen van het retentierecht van een monteur op basis van wanneer het werk is uitgevoerd of wanneer de bouw is voltooid.
De eigenaar van een onroerend goed kan zich gedwongen voelen om het retentierecht van een monteur zo snel mogelijk op te lossen, omdat een onroerend goed meestal niet kan worden verkocht terwijl een retentierecht van kracht is. Elke potentiële koper van het onroerend goed zou zien dat er een retentierecht bestaat wanneer ze een titel zoeken. Elke nieuwe eigenaar zou verantwoordelijk worden gehouden voor het adresseren van pandrechten verbonden aan het onroerend goed.
Het retentierecht van monteurs moet worden onderscheiden van retentierechten op machines of bezittingen op bezittingen. Het voormalige retentierecht geeft de eigenaar het recht om een claim in te dienen tegen onroerend goed of onroerend goed. De eigenaar moet het gerechtelijk proces volgen en kan bezitters van onroerend goed niet van hun land verwijderen. Liens van machines geeft de eigenaar het recht om een machine, zoals een auto, te bezitten voor onbetaalde rechten.
Voorbeeld van Mechanic's Lien
Een aannemer kan het retentierecht van een monteur indienen als een eigenaar van het onroerend goed weigert een deel van het verschuldigde bedrag te betalen voor de uitgevoerde werkzaamheden. Een onderaannemer kan ook het retentierecht van een monteur indienen als een primaire aannemer zijn werk en materialen niet naar behoren betaalt.
Een aannemer kan bijvoorbeeld een onderaannemer inhuren om beton te leveren en te storten om een deel van een bouwproject af te werken. De onderaannemer heeft een overeenkomst met de aannemer maar niet met de eigenaar. De onderaannemer kan het retentierecht van een monteur indienen als de aannemer niet betaalt voor het beton dat hij voor het project heeft verstrekt. Het retentierecht zou tegen het onroerend goed zijn, wat de eigenaar zou dwingen betrokken te raken.
Een afzonderlijke inbreuk op de contractprocedure zou rechtstreeks tegen de delinquente contractant kunnen worden ingediend. Deze tactiek zou de eigenaar ertoe aanzetten druk uit te oefenen op de aannemer die de onderaannemer niet heeft betaald.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.