Opbrengst per beschikbare kamer (RevPAR)
De omzet per beschikbare kamer (RevPAR) is een prestatiemetriek die wordt gebruikt in de hotelindustrie. Het wordt berekend door de gemiddelde dagelijkse kamerprijs (ADR) van een hotel te vermenigvuldigen met de bezettingsgraad. Het kan ook worden berekend door de totale kamerinkomsten van een hotel te delen door het totale aantal beschikbare kamers in de gemeten periode.
Omzet per beschikbare ruimte afbreken (RevPAR)
RevPAR wordt in de hotelindustrie gebruikt om een beoordeling te maken van de activiteiten van een hotel en de mogelijkheid om de beschikbare kamers tegen een gemiddeld tarief te vullen. Een verhoging van de RevPAR van een woning betekent dat de gemiddelde kamerprijs of de bezettingsgraad stijgt.
Een voorbeeld van RevPAR
Een boetiekhotel heeft bijvoorbeeld in totaal 100 kamers, waarvan de gemiddelde bezettingsgraad 90% is. De gemiddelde kosten voor een kamer zijn $ 100 per nacht. Met behulp van de verstrekte gegevens wil een hotel zijn RevPAR kennen, zodat het zijn prestaties nauwkeurig kan beoordelen. De hotelmanager kan de RevPAR als volgt berekenen:
($ 100 per nacht x 90% bezettingsgraad) = $ 90, 00
De RevPAR van het hotel is daarom $ 90, 00 per dag. Om de maandelijkse of driemaandelijkse RevPAR te vinden, vermenigvuldigt u de dagelijkse RevPAR met het aantal dagen in de gewenste periode. Bij deze berekening wordt ervan uitgegaan dat alle kamers dezelfde prijs hebben.
De hotelmanager kan deze dagelijkse RevPAR gebruiken om belangrijke beoordelingen en beslissingen te nemen met betrekking tot het hotelbezit: hij kan zien hoe goed het hotel zijn kamers vult en hoe verstandig de gemiddelde hotelkamer is geprijsd. Met een RevPAR van $ 90 maar een gemiddelde kamer van $ 100 kan de hotelmanager het gemiddelde tarief mogelijk verlagen tot $ 90 om de volledige capaciteit te helpen realiseren.
Andere belangrijke punten over RevPAR
RevPAR, hoewel nuttig, houdt geen rekening met de schaal van een hotel. Daarom is RevPAR alleen geen goede maatregel als iemand twee hotel- of horecapanden probeert te beoordelen. Dit komt door het feit dat een hotel een lagere RevPAR kan hebben, ondanks dat het veel meer kamers heeft die hogere inkomsten opleveren.
Bovendien betekent groei in RevPAR niet dat de winst van een hotel toeneemt. Dit komt omdat RevPAR geen enkele rentabiliteitsmaatregel of winstinformatie gebruikt. Alleen focussen op RevPAR kan daarom leiden tot dalingen in zowel omzet als winstgevendheid. In plaats daarvan wenden veel hotelmanagers zich uitsluitend tot het gemiddelde dagtarief als een prestatiemaatstaf, omdat het een van de belangrijkste factoren voor de bezetting van het hotel blijkt te zijn. Daarom, als een woning in staat is om zijn kamers nauwkeurig te prijzen, zou de bezettingsgraad moeten stijgen, en zijn RevPAR zou natuurlijk ook moeten stijgen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.