Wat is crowdfunding voor onroerend goed?
Crowdfunding is een nieuw hulpmiddel voor het inzamelen van geld voor bedrijven en een gemakkelijkere manier om toegang te krijgen tot dergelijke ondernemingen voor investeerders. Het maakt gebruik van sociale media zoals Facebook, Twitter en LinkedIn om een publiek van potentiële investeerders te bereiken. Het idee achter crowdfunding is dat veel mensen bereid zijn een klein bedrag te investeren, en als ze dat doen, kunnen grote bedragen vrij snel worden opgehaald. Het opent deuren voor bedrijven voor investeerders die ze anders nooit zouden bereiken.
In het verleden was vastgoedontwikkeling alleen beschikbaar voor investeringen via private equity in het ontwikkelingsbedrijf of via vastgoedbeleggingsmaatschappijen (REIT's) en was het voor de meeste particulieren niet haalbaar als directe investering. Dit komt omdat elke onderneming voor vastgoedontwikkeling een eindig project is en het registreren van elk product als een beveiliging, zelfs in het kader van voorschrift D, is inefficiënt. Bovendien mochten projectontwikkelaars vanwege hun beperkingen door de Securities and Exchange Commission (SEC) geen actieve investeringen in hun projecten op de markt brengen of erom vragen.
Naarmate het concept van crowdfunding groeide, wijzigde de Jumpstart Our Business Startups Act van 2012 bepaalde regels onder Regulation D die de deur openden voor meer direct marketing en uitnodiging aan erkende investeerders. Nu kunnen projectontwikkelaars op crowdfunding-sites vertrouwen om investeringen te doen van vermogende investeerders die graag een investering in deze markt willen doen. De SEC beoordeelt materiaal in een poging om deze markt open te stellen voor alle beleggers, maar voorlopig moeten crowdfunding-sites elke belegger classificeren om ervoor te zorgen dat ze in aanmerking komen om op deze manier privé-investeringen in onroerend goed te doen. Het is de hoop dat de online investeringsmarkt voor onroerend goed de komende jaren zal bloeien, waardoor beleggers een geweldig alternatief krijgen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.