Waarop moet u letten in een startershuis
Eerste keer dat huizenkopers veel op hun koopkracht hebben gereden. Het is tenslotte waarschijnlijk een van de duurste aankopen die ze tijdens hun leven zullen doen.
Veel potentiële kopers hebben lang gedroomd van de granieten werkbladen en open plattegronden die hun eerste keer thuis zullen sieren. Maar de realiteit van wat ze zich kunnen veroorloven, is vaak heel anders. Dat geldt ook voor wat ze vandaag willen, in tegenstelling tot wat ze een paar jaar later willen. Als gevolg hiervan maken veel eerste huizenkopers de verkeerde keuze. Ze kiezen voor lay-out boven betaalbaarheid of nemen een koopbeslissing op basis van meer dan een analyse van hun levensstijl en budget. (Voor meer informatie over dit onderwerp, bekijk: First-Time Homebuyer's Guide .)
Maar dat hoeft geen uitgemaakte zaak te zijn voor mensen die voor het eerst een huis kopen, omdat ze bereid zijn het koopproces vanuit een praktisch in plaats van een emotioneel standpunt te benaderen. Natuurlijk, de granieten werkbladen zijn belangrijk, maar dat geldt ook voor het woon-werkverkeer. Van het uitzoeken hoeveel huis u zich kunt veroorloven tot een kijkje in de toekomst, hier zijn vijf overwegingen bij het winkelen voor een starterswoning.
Betaalbaarheid moet het besluitvormingsproces stimuleren
Alleen omdat je je een huis van 2500 vierkante meter op een hectare grond kunt veroorloven, wil nog niet zeggen dat je het moet kopen. Bij het winkelen voor een startershuis, zullen sommige starters vooraf een hypotheek krijgen en vervolgens winkelen op basis van het maximale bedrag dat ze kunnen lenen. Als het hypotheekbedrijf zei dat ze het zich konden veroorloven, waarom dan niet naar het huis gaan dat bovenaan het budget staat? Maar dat kan een slechte financiële situatie veroorzaken als de huiseigenaar moeite heeft om de hypotheek elke maand te betalen of als al het geld vastzit. Als al je geld je huis gaat onderhouden, kan het snel een bron van wrok worden.
Aangezien de meeste experts zeggen dat het het beste is om vijf tot zeven jaar in het huis te blijven dat u koopt om de kosten terug te verdienen en om wat rendement op uw investering te zien, wilt u een onroerend goed kopen dat u zich kunt veroorloven. In plaats van all-in te gaan met je eerste huis, kies je voor een voordeliger startershuis dat het budget niet breekt en ruimte laat voor entertainment of onverwachte levenskosten die ongetwijfeld zullen ontstaan. (Zie ook: Waarom je eerste huis niet je droomhuis zou moeten zijn .)
Denk aan je woon-werkverkeer
Het is gemakkelijk om een woning te kopen omdat deze instapklaar is, een zwembad in de achtertuin heeft of aan alle aankoopvereisten op uw lijst voldoet. Maar starters moeten meer overwegen dan de plattegrond. Ze moeten ervoor zorgen dat het huis past in hun levensstijl en de dingen die ertoe doen - of het nu een korte reis naar het werk is of in de buurt van familie zijn. Het laatste wat u wilt doen, is een huis kopen dat ver verwijderd is van alles waar u om geeft. Het kan niet alleen de kosten verhogen als u meer geld en tijd besteedt aan het woon-werkverkeer, maar het kan u ook emotioneel kosten als u gestrest bent omdat u elke dag in het verkeer zit of uw vrienden en familie niet zoveel ziet. Eerste kopers besteden veel tijd om na te denken over wat ze in huis willen, maar minder nadenken over hoe het werkt met hun levensstijl.
Denk aan je toekomstige zelf
De meeste mensen die een startershuis kopen, denken niet te veel na over vijf of tien jaar. Maar niet een blik in de toekomst werpen kan tot een kostbare fout leiden. Neem kinderen om te beginnen. Een stel bereidt zich de komende jaren misschien niet voor om ouders te worden, maar het kan verderop gebeuren. Als ze de mogelijkheid niet overwegen, kunnen ze uiteindelijk een startershuis kopen dat niet voldoet aan de behoeften van een groeiend gezin of dat niet geschikt is voor kleine kinderen. Of neem een enkele persoon op zoek om zijn of haar eerste huis te kopen. Smack kopen in het centrum van het nachtleven van een stad kan ideaal zijn als je in de greep van dating bent, maar wanneer je je vestigt, wil je misschien een stillere locatie. Hoewel het moeilijk is om de toekomst in het heden te zien leven, kan het kijken naar de kristallen bol en het opnemen van wat je ziet in je koopbeslissing ervoor zorgen dat je een goede keuze maakt. (Zie voor meer informatie: Toptips voor eerste thuiskopers .)
Kies een eigenschap die is onderhouden
Home verbetering shows laten het er gemakkelijk uitzien om allerlei renovaties te doen, maar de realiteit kon niet verder van de waarheid zijn. Het feit dat u een startershuis koopt, betekent niet dat het er een moet zijn die heel wat upgrades en renovaties nodig heeft. Voor beginnende kopers is het beter om te gaan met een huis dat goed is onderhouden en niet veel reparaties of onderhoud vereist. Het bezitten van een huis is op zichzelf al kostbaar, maar voeg reparaties en remodellering toe aan de mix, en startende kopers kunnen snel over hun hoofd komen. Als de ramen zijn gescheurd, ziet het pand er onverzorgd uit of zijn er tekenen van externe schade, ga dan naar een beter onderhouden pand.
Heb een exit-strategie
Starterswoningen zijn niet voor altijd, wat betekent dat u een huis wilt kopen dat het potentieel heeft om geld te verdienen wanneer u besluit te verkopen. Als gevolg hiervan wilt u een exit-strategie in gedachten hebben voor het onroerend goed dat u koopt - of dat betekent dat u een huis kiest dat in de toekomst gemakkelijk wordt verhuurd of een huis in een goed schooldistrict dat gemakkelijk kan worden verkocht. Het laatste wat u wilt doen, is vastzitten met het onroerend goed wanneer u klaar bent om het te lossen.
Laatste gedachten
Eigenwoningbezit kan empowerment zijn, maar het is ook een ontmoedigend proces, vooral voor starters. Fouten in overvloed op het pad naar huisbezit, maar veel kunnen worden vermeden. Door een starterswoning ruim binnen uw mogelijkheden te kiezen, rekening houdend met uw huidige en toekomstige wensen en behoeften, en een exit-strategie te hebben, kunt u ervoor zorgen dat u vanaf het begin de juiste beslissing neemt om een huis te kopen. (Lees voor meer informatie: Hoe je je eerste huis koopt: een stapsgewijze zelfstudie .)