Wat is het verschil tussen FHA en conventionele leningen?
Consumenten komen in aanmerking voor verschillende soorten hypotheken op basis van hun financiële profielen. Mensen met een gevestigde kredietwaardigheid en met een solide financiële basis komen meestal in aanmerking voor conventionele hypotheken. Degenen die net in het leven zijn begonnen met iets meer dan normaal en een bescheiden kredietwaardigheid hebben meestal recht op hypotheken die zijn verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA).
Conventionele hypotheken
Conventionele hypotheken vormen het grootste risico voor kredietverstrekkers, omdat de federale overheid hen niet verzekert. Om deze reden verstrekken kredietverstrekkers dergelijke hypotheken aan aanvragers met de sterkste financiële profielen. Conventionele aanbetalingsvereisten variëren van 3 tot 20%, afhankelijk van het hypotheekproduct. Consumenten hebben doorgaans uitstekende kredietrapporten zonder significante onvolkomenheden en kredietscores van ten minste 680 om in aanmerking te komen voor conventionele hypotheken. Conventionele lening rentetarieven variëren afhankelijk van het bedrag van de aanbetaling, de keuze van de consument van het hypotheekproduct en de huidige marktomstandigheden. Mensen die een conventionele hypotheek hebben en minder dan 20% aanbetalen, betalen een hypotheekverzekering tot hun lening aan waarde 80% bereikt.
FHA Hypotheken
Het belangrijkste verschil tussen FHA en conventionele leningsvereisten is dat de federale overheid hypotheken verzekert met lossere kwalificatienormen om het voor starters mogelijk te maken de Amerikaanse droom te verwezenlijken: een huis kopen. FHA hypotheek aanvragers hoeven geen sterrenkrediet te hebben en kunnen lening goedkeuring krijgen met credit scores zo laag als 580, zolang ze een aanbetaling van 3, 5% naar de afsluitende tabel brengen. De meeste geldschieters vereisen FHA hypotheek aanvragers om credit scores tussen 620 en 640 te hebben voor goedkeuring. FHA hypotheekhouders betalen een hypotheekverzekering voor de looptijd van de lening.