Activa die uw netto waarde verhogen

Uw netto vermogensberekening biedt een financieel rapport over hoe u het op dit moment doet.

Het vermogen wordt berekend door al uw verplichtingen (wat u verschuldigd bent) af te trekken van uw totale activa (wat u bezit). Als uw activa uw verplichtingen overschrijden, hebt u een positief vermogen. Als uw verplichtingen groter zijn dan uw activa, dan hebt u een negatief vermogen. Houd er rekening mee dat uw vermogen fluctueert gedurende uw hele volwassen leven, als reactie op veranderingen in inkomen en bestedingspatroon.

Hoewel het nuttig is om uw vermogen te berekenen om erachter te komen hoe u het vandaag financieel doet, is uw vermogen het meest voordelig wanneer het periodiek wordt berekend en geëvalueerd. Door veranderingen in uw vermogen te noteren, kunt u trends in uw financiële situatie zien, proactief zijn in het nemen van betere financiële beslissingen en uitzoeken wat u moet doen om uw financiële doelstellingen op korte en lange termijn te bereiken.

U kunt uw vermogen verbeteren door uw vermogen te verhogen, uw verplichtingen te verminderen of een combinatie van beide.

Een snel overzicht

Netto waarde is het verschil tussen uw activa en passiva, berekend als:

Netto waarde = totale activa - totale verplichtingen

Hoewel uw verplichtingen gemakkelijk te kwantificeren zijn (u ontvangt waarschijnlijk elke maand een herinnering met de exacte hoeveelheid geld die u aan elke schuldeiser verschuldigd bent), kan het een uitdaging zijn om nauwkeurige waarden te bepalen voor sommige van uw activa. Het is het beste om conservatieve schattingen te maken om te voorkomen dat uw vermogen te hoog wordt (wat u een vals gevoel van financiële zekerheid kan geven).

Uw huis is waarschijnlijk uw meest waardevolle bezit en de waarde die u eraan toekent, kan een grote invloed hebben op uw berekening van het vermogen. Een gekwalificeerde vastgoedprofessional kan u een schatting geven van de waarde van uw huis, of u kunt uw eigen onderzoek doen met behulp van online vastgoedaggregators zoals www.trulia.com of www.zillow.com . Hier kunt u vastgoedtrends in uw regio opzoeken en de verkoopprijzen bepalen voor recent verkochte, vergelijkbare objecten in uw regio. Om realistisch te zijn, trekt u de lopende commissie (zoals 4% of 6%) af om de toekomstige kosten van de verkoop van de woning te dekken.

Bij twijfel, wees eerlijk en conservatief bij het schatten van de marktwaarde van al uw bezittingen, inclusief uw huis, voertuigen, verzamelobjecten, meubels en sieraden. Wees realistisch over de staat van uw activa en probeer deze cijfers te baseren op wat u elk activum nu kunt verkopen, in plaats van:

• Hoeveel heb je ervoor betaald?
• Hoeveel je wou dat het waard was

Hoewel elk actief uw vermogen kan verhogen, hebben verschillende "grote" activa waarschijnlijk een groter positief effect op uw bedrijfsresultaten. Deze omvatten uw:

Belangrijkste leerpunten

• Netto waarde is een maat voor wat u bezit, minus wat u verschuldigd bent; het wordt berekend door al uw verplichtingen af ​​te trekken van uw totale activa.
• Uw huis is waarschijnlijk uw meest waardevolle bezit; andere belangrijke activa zijn investeringen, auto's, verzamelobjecten en sieraden.
• Het nauwkeurig bepalen van de waarde van uw vermogen, versus het schatten, is essentieel, inclusief het verkrijgen van een huisbeoordeling voor uw woonplaats.
• Schulden verminderen, leningen afbetalen of iets anders doen om verplichtingen te beperken, is een andere manier om uw totale vermogen te verhogen.
• Uw vermogen is een steeds veranderende maat voor uw financiële stabiliteit die gedurende uw leven zal veranderen.

Hoofdverblijf

Zoals eerder vermeld, is uw huis waarschijnlijk uw meest waardevolle bezit (het kan tegelijkertijd uw grootste verplichting zijn). Hoe meer eigen vermogen je in huis hebt, hoe meer je vermogen zal toenemen. Houd er rekening mee dat wanneer u uw vermogen bepaalt, u uw verplichtingen - inclusief uw hypotheek - moet aftrekken. Als uw huis wordt gewaardeerd op $ 300.000 en u bent $ 200.000 aan uw hypotheek verschuldigd, zal uw huis effectief $ 100.000 toevoegen aan uw vermogen ($ 300.000 - $ 200.000 = $ 100.000 eigen vermogen). Als u slechts $ 50.000 verschuldigd bent aan datzelfde huis, zal het huis echter $ 250.000 toevoegen aan uw vermogen ($ 300.000 - $ 50.000).

Er is een beetje controverse rond het nut en de geschiktheid van het opnemen van uw huis in uw vermogensberekening. Voorstanders zijn van mening dat uw huis uw waardevolste bezit is en absoluut in uw berekening van het vermogen moet worden opgenomen. Tegenstanders beweren dat je het niet moet tellen, want als je het zou verkopen (bijvoorbeeld tijdens je pensioen), waar zou je dan wonen?

Om beide denkrichtingen te sussen, kiezen veel mensen ervoor om twee vermogensafschriften te maken: een die het huis bevat (als zowel een actief als een verplichting als er een hypotheek is), en een die het weglaat als een actief (terwijl nog aan de aansprakelijkheidskant van de vergelijking als er een hypotheek is).

Uw netto vermogensoverzicht is een zeer gepersonaliseerde financiële rapportkaart, die een beeld geeft van waar u zich - financieel gesproken - bevindt op dit moment en kan u helpen vooruitgang te boeken bij het bereiken van uw financiële doelen.

Vakantiehuizen en huurwoningen

Vakantiehuizen en huurwoningen kunnen een positief effect hebben op uw vermogen. In veel gevallen worden deze niet-primaire woningen direct contant betaald. Veel mensen kopen bijvoorbeeld appartementen als vakantiehuis. Condos worden vaak contant betaald omdat ze in de eerste plaats goedkoper zijn dan eengezinswoningen in de regio, en ten tweede zijn de hypotheekvereisten veel gecompliceerder en strenger dan voor een eengezinswoning.

Als u uw woning verhuurt, kunt u genieten van een stabiele bron van inkomsten, terwijl uw investering (idealiter) op prijs stelt. En als u wel een hypotheek hebt gekregen, kunnen die inkomsten helpen bij de maandelijkse betalingen.

U zult dat inkomen niet hebben als u van plan bent om het onroerend goed zelf te gebruiken, maar uw vermogen kan in de loop van de tijd nog toenemen als u eigen vermogen in de woning opbouwt.

Omdat je nog steeds een plek hebt om te wonen als je je vakantiehuis of huurwoning verkoopt, kun je het veilig als een troef beschouwen zonder je zorgen te maken over de gedachte dat je je huis niet als een actief beschouwt.

Investments

Investeringen kunnen een andere belangrijke bijdrage leveren aan het totale vermogen. Hoewel er verschillende soorten beleggingen zijn, zijn enkele van de meest voorkomende beleggingen aandelen, obligaties, beleggingsfondsen, ETF's en andere effecten. De waarde van uw beleggingen in fiscale uitgestelde pensioenregelingen, zoals 401 (k) s, 403 (b) s en IRA's (individuele pensioenrekeningen) kan uw vermogen aanzienlijk verhogen. De meeste investeringen zullen in de loop van de tijd fluctueren, dus het is belangrijk om deze veranderingen in uw periodieke vermogensberekeningen weer te geven.

Opmerking: belastingen op deze activa zijn voorwaardelijke verplichtingen die moeten worden opgenomen in de passiefzijde van uw vermogensoverzicht om een ​​realistischer beeld van uw financiële situatie te geven.

Kunst en andere verzamelobjecten

Kunst en andere verzamelobjecten kunnen aanzienlijk bijdragen aan uw vermogen. De waarde van deze activa is echter vaak wispelturig en verandert afhankelijk van de huidige trends en de vraag naar dergelijke items. Omdat de marktwaarden in de loop van de tijd veranderen, en omdat we ons vaak niet bewust zijn van de waarde van bepaalde verzamelobjecten - denk aan de vele mensen die het rijk vinden op de "Antiques Roadshow" van PBS, die vondsten in de garage uitverkoop om te ontdekken dat ze tientallen of honderden waard zijn van duizenden dollars - het kan lonen om professionele beoordelingen te zoeken. Naast een goede schatting van uw vermogensopgave, kunt u er ook voor zorgen dat het item voldoende is verzekerd tegen verliezen (de verzekering van uw huiseigenaar dekt mogelijk geen kunst en andere verzamelobjecten zonder een specifieke rijder).