Slechte titel
Een slechte titel is een titel die geen eigendom verleent aan de houder vanwege onbevredigde juridische of financiële problemen. Bijna altijd geassocieerd met onroerend goed, kan een slechte titel verhinderen dat de gerechtigde het actief verkoopt.
AFBREKEN Slechte titel
Een slechte titel is een term voor een titel die de titelhouder ervan weerhoudt een actief legaal over te dragen. Een titel kan om verschillende redenen een slechte titel zijn. De term verschijnt meestal in onroerend goed, en in dat geval kan de titel een slechte titel zijn vanwege een retentierecht op het onroerend goed, achterbelasting of het niet corrigeren van een overtreding van het gebouw. Om de rechthebbende zijn eigendom legaal te kunnen verkopen, moet hij eventuele problemen met de titel oplossen. Als een gerechtigde een slechte titel verkoopt of overdraagt, bezit de ontvangende partij het eigendom niet wettelijk. Met andere woorden, om een slechte titel op enigerlei wijze van de ene partij naar de andere te verplaatsen, moet de status als slechte titel eerst worden uitgeroeid.
Hoe wordt een titel een slechte titel?
Een titel is een juridisch document dat het recht van een persoon op eigendom en bezit van een item omvat waarvan kan worden erkend dat het eigendom is of toebehoort aan een persoon of een ding. In een overheidssysteem dat individuele eigendomsrechten erkent, kan een persoon eigenaar zijn van een enorme hoeveelheid materiële en immateriële eigendommen. Titels kunnen worden verkregen door aankoop, afkomst of subsidie.
Als u zou bieden op een onroerend goed en zou beginnen met het hypotheekproces om dat onroerend goed te kopen, zal het hypotheekbedrijf een titelonderzoek uitvoeren als een verplicht onderdeel van het proces. Als in dat proces de geschiedenis van onroerend goed een record van onbetaalde belastingen of andere onbetaalde retentierechten, een onvolledig certificaat van bezetting, geschreven daden, onopgeloste wettelijke schulden of bouwcodeovertredingen heeft, wordt de titel dan als een slechte titel beschouwd en kan niet langer legaal worden verkocht en u zou dat onroerend goed op dat moment niet kunnen kopen. Slechte titels kunnen worden gecorrigeerd via verschillende juridische processen. In de meeste gevallen zijn slechte titels het gevolg van financiële retentierechten op het onroerend goed, en kunnen dus worden verwijderd door het betalen van het financiële retentierecht dat op dat onroerend goed wordt geplaatst.
Slechte titels en onroerend goed
Vastgoedbeleggers moeten ervoor zorgen dat een onroerend goed geen slechte titel heeft voordat ze tot aankoop overgaan. Woningen in afscherming, bijvoorbeeld, kunnen een aantal openstaande problemen hebben. Kopers kunnen overwegen de eigendomsverzekering van de eigenaar te kopen om zichzelf te beschermen tegen onvoorziene claims tegen de titel.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.