Formulier 6252: Uitleg Inkomsten Uitverkoop Uitleg
Formulier 6252: Verkoop op afbetaling Inkomsten is een Internal Revenue Service (IRS) -formulier dat wordt gebruikt om inkomsten uit de verkoop van echte of persoonlijke eigendommen afkomstig van een afbetaling met de afbetalingsmethode te rapporteren.
Een verkoop op afbetaling vindt plaats wanneer na het einde van het belastingjaar ten minste één betaling uit de vervreemding van onroerend goed is ontvangen. Een verkoop op afbetaling omvat in het algemeen niet de beschikking over persoonlijke bezittingen van een persoon die regelmatig hetzelfde soort bezittingen verkoopt, zoals een makelaar of makelaar, of bezittingen die worden verkocht aan klanten in de normale uitoefening van het beroep van de belastingbetaler zoals met landbouwgrond. In sommige situaties, wanneer er winst is op de beschikkingen van het onroerend goed, kan de termijnmethode worden gebruikt. Opbrengsten uit een verkoop op afbetaling kunnen in latere belastingjaren komen, die worden gerapporteerd tenzij de belastingplichtige de afbetalingsmethode niet gebruikt.
Wie kan formulier 6252 indienen: Inkomsten uit verkoop op afbetaling?
Het is mogelijk dat filers dit formulier moeten gebruiken wanneer ze een winst op eigendom realiseren in de installatiemethode. Belastingbetalers hoeven formulier 6252 niet in te dienen als de verkoop van het onroerend goed geen winst voor hen oplevert, zelfs niet als hun betalingen in een volgend belastingjaar worden ontvangen. Als dit het geval is, moet een bedrijf de verkoop melden met behulp van formulier 4797.
Bovendien is formulier 6252 niet nodig om de verkoop van aandelen of effecten die op een gevestigde effectenmarkt worden verhandeld te melden; die verkopen moeten worden behandeld alsof ze in hetzelfde jaar als de verkoop zijn ontvangen.
Belastingbetalers moeten formulier 6252 niet indienen voor verkopen die geen winst opleveren, zelfs niet als een betaling in het belastingjaar is ontvangen.
Formulier 6252 indienen: Inkomsten uit verkoop op afbetaling
De belastingbetaler moet zijn naam en identificatienummer invoeren - een werkgeversidentificatienummer voor een bedrijf of een sofinummer voor een persoon. Het volgende gedeelte behandelt informatie over het onroerend goed, inclusief beschrijving en de datum van aankoop en verkoop.
Deel I gaat over de brutowinst en de contractprijs. Dit deel is alleen voltooid voor het verkoopjaar. De volgende sectie, Deel II, schetst informatie over de inkomsten uit afbetaling. Deze sectie is voltooid voor het verkoopjaar en voor het jaar dat de betaling is ontvangen. In deel III, dat niet wordt ingevuld als de belastingbetaler de laatste betaling in het belastingjaar heeft ontvangen, wordt informatie behandeld over inkomsten uit verkoop van verbonden partijen.
Speciale overwegingen bij het indienen van formulier 6252: Inkomsten uit verkoop op afbetaling
Nieuwe regels in 2018 stellen belastingbetalers in staat om een deel of de gehele meerwaarde uit te stellen in een Qualified Opportunity Fund. Om in aanmerking te komen voor het uitstel, moeten belastingbetalers het volgende overwegen:
- Beleggingen in het fonds moeten binnen 180 dagen worden gedaan.
- Uitstel wordt gekozen op formulier 8949, dat wordt ingediend bij de terugkeer.
- Investering in de QOF moet een aandelenbelang zijn in plaats van een schuldbelang.
Andere relevante vormen
Zoals hierboven vermeld, moet de belastingplichtige, als hij ervoor kiest om een deel van of alle vermogenswinst uit te stellen naar een Qualified Opportunity Fund, ook formulier 8949 indienen: verkoop en andere vervreemdingen van kapitaalgoederen. Deze fondsen zijn ontworpen door de Tax Cuts and Jobs Act 2017 om economische ontwikkeling en banen te helpen creëren.
Downloadformulier 6252: Inkomsten uit afbetaling
Klik op deze link om een kopie van Formulier 6252: Verkoop uitbetaling op afbetaling te downloaden.
Belangrijkste leerpunten
- Formulier 6252 wordt gebruikt om inkomsten te melden uit de verkoop van echte of persoonlijke eigendommen afkomstig van een verkoop op afbetaling.
- Dit formulier wordt ingediend door iedereen die een winst op het onroerend goed heeft gerealiseerd met behulp van de afbetalingsmethode.
- Nieuwe regels staan belastingbetalers toe om een deel of de gehele meerwaarde uit te stellen in een Qualified Opportunity Fund.