Huurkoopovereenkomsten

Wat is een huurkoop

Huurkoop is een regeling voor het kopen van dure consumptiegoederen, waarbij de koper een eerste aanbetaling doet en het saldo plus rente in termijnen betaalt. De term huurkoop wordt vaak gebruikt in het Verenigd Koninkrijk en het is meer algemeen bekend als een afbetalingsplan in de Verenigde Staten. Er kan echter een verschil zijn tussen de twee: bij sommige afbetalingsplannen krijgt de koper de eigendomsrechten zodra het contract met de verkoper is ondertekend. Bij huurkoopovereenkomsten wordt het eigendom van de goederen niet officieel overgedragen aan de koper totdat alle betalingen zijn gedaan.

01:26

Huurkoop

Hoe huurkoopovereenkomsten werken

Huurkoopovereenkomsten zijn vergelijkbaar met rent-to-own transacties die de huurder de mogelijkheid bieden om op elk moment tijdens de overeenkomst te kopen, zoals huur-op-eigen auto's. Net als rent-to-own kan huurkoop ten goede komen aan consumenten met een slechte kredietwaardigheid door de kosten van dure items te spreiden die ze zich anders over een langere periode niet zouden kunnen veroorloven. Het is echter niet hetzelfde als een kredietverlenging, omdat de koper technisch gezien het item niet bezit totdat alle betalingen zijn gedaan.

Omdat het eigendom niet wordt overgedragen tot het einde van de overeenkomst, bieden huurkoopplannen de verkoper meer bescherming dan andere verkoop- of leasemethoden voor onbeveiligde artikelen. Dat komt omdat de artikelen gemakkelijker kunnen worden teruggenomen als de koper de terugbetalingen niet kan bijhouden.

Voordelen van huurkoopovereenkomsten

Net als leasing stellen huurkoopovereenkomsten bedrijven met inefficiënt werkkapitaal in staat activa in te zetten. Het kan ook fiscaal efficiënter zijn dan standaardleningen omdat de betalingen als kosten worden geboekt, hoewel besparingen worden gecompenseerd door eventuele fiscale voordelen van afschrijvingen.

Bedrijven die dure machines nodig hebben - zoals constructie, productie, fabriekshuur, drukwerk, vrachtvervoer, transport en engineering - kunnen huurkoopovereenkomsten gebruiken, net als startups met weinig onderpand om kredietlijnen vast te stellen.

Een huurkoopovereenkomst kan het rendement op aangewend kapitaal (ROCE) en het rendement op activa (ROA) van de onderneming flatteren. Dit komt omdat het bedrijf niet zoveel schulden hoeft te gebruiken om activa te betalen.

Het gebruik van huurkoopovereenkomsten als een soort buitenbalansfinanciering wordt sterk afgeraden en is niet in overeenstemming met de algemeen aanvaarde boekhoudprincipes (GAAP).

Nadelen van huurkoopovereenkomsten

Huurkoopovereenkomsten blijken op de lange termijn meestal duurder te zijn dan het betalen van een volledige aankoop van een actief. Dat komt omdat ze veel hogere rentekosten kunnen hebben. Voor bedrijven kunnen ze ook meer administratieve complexiteit betekenen.

Bovendien kunnen huurkoop- en afleveringssystemen individuen en bedrijven verleiden om goederen te kopen die hun mogelijkheden te boven gaan. Ze kunnen ook een zeer hoge rente betalen, die niet expliciet hoeft te worden vermeld.

Huur-tot-eigen regelingen zijn ook vrijgesteld van de Truth in Lending Act omdat ze worden gezien als huurovereenkomsten in plaats van een kredietverlenging.

Kopers van huurkoop kunnen de goederen retourneren, waardoor de oorspronkelijke overeenkomst ongeldig wordt zolang ze de vereiste minimumbetalingen hebben gedaan. Kopers lijden echter een enorm verlies op geretourneerde of teruggenomen goederen, omdat ze het bedrag dat ze tot dat moment voor de aankoop hebben betaald, verliezen.

Belangrijkste leerpunten

• Huurkoopovereenkomsten worden niet gezien als een verlenging van het krediet.
• In een huurkoopovereenkomst wordt het eigendom niet overgedragen aan de koper totdat alle betalingen zijn gedaan.
• Huurkoopovereenkomsten blijken op de lange termijn meestal duurder te zijn dan het kopen van een artikel.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Equipment Trust Certificate (ETC) Een Equipment Trust Certificate is een schuldinstrument waarmee een bedrijf een actief in bezit kan nemen en dit in de loop van de tijd kan betalen. meer Hoe voorwaardelijke verkoopovereenkomsten werken Een voorwaardelijke verkoopovereenkomst verleent het bezit van een actief aan de koper, maar geen juridisch eigendom totdat de verkoopprijs volledig is betaald. meer Operationele lease uitgelegd Een operationele lease is een contract dat het gebruik van een actief toestaat, maar geen eigendomsrechten op het actief overdraagt. more Why Leveraged Lease Matter Een leveraged lease is een lease-overeenkomst die wordt gefinancierd door de lessor, meestal met hulp van een externe financiële instelling. In een leveraged lease wordt een actief verhuurd met geleende middelen. meer Wat u moet weten over kapitaalleaseovereenkomsten Een kapitaallease is een contract dat een huurder recht geeft op het tijdelijke gebruik van een actief, en een dergelijke huurovereenkomst heeft de economische kenmerken van activa voor boekhoudkundige doeleinden. meer Inside Purchase Money Security Interest Een Purchase Money Security Interest (PMSI) is een wettelijke eerste claim om onroerend goed dat met zijn lening is gefinancierd terug te nemen wanneer een kredietnemer in gebreke blijft. meer partnerlinks