Impliciete huurprijs

DEFINITIE van impliciete huurprijs

Impliciete huurprijzen weerspiegelen de opportuniteitskosten van een bedrijf om zaken te doen in plaats van de middelen toe te wijzen die voor alternatieve doeleinden worden gebruikt. Afgeleid door te kijken naar de kosten na belastingen van alle kapitaalmiddelen van een onderneming, inclusief menselijke (eigenaren en arbeidskrachten), fysieke en financiële, geïmpliceerde huurprijzen bevatten zowel een afschrijvingscomponent als de rente die de onderneming had kunnen verdienen als ze ervoor had gekozen haar fondsen in plaats daarvan.

UITBREIDING Impliciete huurprijs

Impliciete huurprijzen kunnen worden opgevat als een categorie impliciete kosten. Ze moeten worden geanalyseerd in relatie tot de expliciete financieringskosten van een bedrijf. Huur zoals hier gebruikt verwijst naar het concept van economische huur, de kosten die verder gaan dan wat nodig is voor productie. Hoewel de geïmpliceerde huurprijs groter of lager kan zijn dan de kapitaalkosten van de onderneming, zal de onderneming waarschijnlijk niet veel langer in bedrijf zijn als de impliciete huurprijs gedurende een langere periode lager blijft dan de kapitaalkosten van de onderneming. Dit komt omdat de kosten van het bedrijf om zijn activa te exploiteren, groter zijn dan het beste alternatieve gebruik van het bedrijf voor die activa. Omdat de impliciete of gebruikerskost van een bedrijf gedeeltelijk de managementbeslissingen weerspiegelt die in de loop van de tijd zijn genomen, kan het berekenen van de impliciete kapitaalkosten en het vergelijken met branchegenoten inzicht bieden in beslissingen over financieel beheer en de kwaliteit van het financiële rentmeesterschap van een bedrijf.

Waar komen de impliciete huurprijzen om te spelen?

Impliciete of impliciete huurprijzen spelen ook een rol bij de evaluatie van potentiële investeringen in onroerend goed. In dat verband kunnen potentiële kopers de huurkosten (huidige markthuurprijzen) vergelijken met het bezit van een huis (bijvoorbeeld aankoop- en verkoopkosten, belastingen, verzekeringen, onderhoud, contributie van de huiseigenaren) om de relatieve aantrekkelijkheid van elk van hen in een gegeven woningmarkt.

Impliciete huurprijzen worden beïnvloed door de geldende rentetarieven, tarieven voor menselijk kapitaal (lonen), afschrijvingen en belastingbeleid met betrekking tot inkomstenbelastingen, belastingverminderingen en afschrijvingsmethoden. Omdat ze vooraf niet zijn gespecificeerd of gekwantificeerd, zijn impliciete huurprijzen gemakkelijk over het hoofd te zien. Het in acht nemen ervan bevordert echter een betere besluitvorming omdat hierdoor de volledige kosten en impact van beslissingen bekend en erkend kunnen worden.

Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.

Gerelateerde termen

Hoe impliciete kosten werken Impliciete kosten, ook wel toegerekende, geïmpliceerde of fictieve kosten genoemd, zijn alle kosten die al zijn gemaakt, maar niet noodzakelijkerwijs worden weergegeven of gerapporteerd als afzonderlijke kosten. meer Normale winst Definitie Normale winst treedt op wanneer het verschil tussen de totale omzet van een bedrijf en de gecombineerde expliciete en impliciete kosten gelijk is aan nul. meer Expliciete kosten Definitie Expliciete kosten zijn normale bedrijfskosten die in het grootboek verschijnen en rechtstreeks van invloed zijn op de winstgevendheid van een bedrijf. meer Boekhoudkundige winst Definitie Boekhoudkundige winst is de totale winst van een bedrijf, berekend volgens GAAP. meer toegerekende kosten Een toegerekende kost is een kost die wordt gemaakt door een actief te gebruiken in plaats van het te beleggen of een alternatieve manier van handelen te ondernemen. meer Wat meet de operationele kostenratio? De exploitatiekostenratio (OER) wordt gedefinieerd als een maatstaf voor de exploitatie van een onroerend goed in vergelijking met de inkomsten die het onroerend goed oplevert. meer partnerlinks