Land
Land is onroerend goed of onroerend goed, minus gebouwen en apparatuur, dat wordt aangeduid door vaste ruimtelijke grenzen. Grondbezit kan de rechthebbende het recht op natuurlijke hulpbronnen op het land bieden. De traditionele economische school dicteert dat land een productiefactor is, samen met kapitaal en arbeid. De verkoop van grond resulteert in meerwaarde of minderwaarde; volgens de belastingwetten van IRS is land geen af te schrijven actief en kwalificeert het als een vast actief in plaats van een actueel actief.
BREKEN NAAR Land
De term land kan op een aantal manieren worden bekeken, waarbij de definitie anders wordt bekeken, afhankelijk van de omstandigheden waaronder het wordt geanalyseerd. Het basisconcept van land is dat het een stuk aarde is, namelijk een stuk eigendom dat een eigenaar heeft.
Een meer afgebakend concept van land, het juridische concept van land, is dat het een factor is van een of andere vorm van productie, en hoewel het niet wordt verbruikt tijdens deze productie, zou er geen productie mogelijk zijn zonder het. Land is daarom een grondstof zonder productiekosten. Ondanks het feit dat landgebruik kan worden gewijzigd van minder naar meer winstgevend, kan het aanbod niet worden verhoogd.
Kenmerken van land en landeigendom
In termen van een actief, omvat land alles wat zich op de grond bevindt, wat betekent dat gebouwen, bomen en water een deel van het land zijn als een actief. De term land is inclusief alle fysieke elementen, geschonken door de natuur, aan een specifiek gebied of stuk eigendom. Dit omvat milieu, velden, bossen, mineralen, klimaat, dieren en lichamen of waterbronnen. Er is een rijkdom aan natuurlijke rijkdommen die aanwezig kunnen zijn op een eigendom of stuk grond waarop de eigenaar, of gerechtigde, mogelijk recht heeft. Dit omvat planten, het leven van mens en dier, de bodem, mineralen, geografische locatie, elektromagnetische kenmerken en geofysische gebeurtenissen. Uitputting van verschillende natuurlijke hulpbronnen in de Verenigde Staten, met name aardgas en olie, is van grote waarde, en boor- en oliebedrijven betalen in veel gevallen grondbezitters aanzienlijke bedragen voor het recht om het land van een eigenaar te gebruiken om toegang te krijgen tot dergelijke natuurlijke hulpbronnen, maar ook om kleine fortuinen buiten te houden voor grote toegangsgebieden, met name als het land rijk is aan een specifieke grondstof.
Kredietverstrekkers voelen zich erg aangetrokken tot land omdat het een van de oudste vormen van onderpand is en omdat het niet kan worden verplaatst, gestolen, verspild of vernietigd. Lucht- en ruimterechten vallen ook onder de term, wat betekent dat alle lucht en ruimte boven en onder het onroerend goed deel uitmaakt van de term; het recht om de lucht en de ruimte boven land te gebruiken, kan echter worden onderworpen aan hoogtebeperkingen die worden opgelegd door lokale verordeningen, evenals door staats- en federale wetten.
Investeren in grond voor ontwikkeling
Het belangrijkste economische voordeel van Land is schaarste. Veel beleggers die grond kopen, doen dit met de bedoeling deze te ontwikkelen, vaak voor onroerend goed, zoals commerciële of residentiële ontwikkelingen waarvoor bestemmingsverordeningen gelden. Investeren in grond kan aanzienlijke toekomstige kasstromen opleveren die gemakkelijk te voorspellen zijn als ze eenmaal zijn vastgemaakt, maar het ontwikkelen van grond kan erg duur en onzeker zijn. Geassocieerde risico's kunnen voortkomen uit belastingen, wettelijke gebruiksbeperkingen, het leasen en verkopen van het bijbehorende land en zelfs natuurrampen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.