Verplichting Bond
Een obligatielening is een soort gemeentelijke obligatie die een hypotheek op onroerend goed of een ander fysiek actief verzekert. De nominale waarde van een obligatielening overschrijdt de waarde van het onderpand.
UITBREIDING Verplichting Bond
Een obligatielening is een specifiek type gemeentelijke obligatie. Een obligatielening creëert een persoonlijke verplichting van de kant van de kredietnemer om de geldschieter te compenseren voor kosten die de waarde van het met hypotheek belaste onroerend goed of activa overschrijden, zoals afsluitingskosten of transactiekosten.
Verplichte obligaties zijn een subset van gemeentelijke obligaties, dit zijn schuldbewijzen uitgegeven door een staat, gemeente of provincie om kapitaaluitgaven te financieren, inclusief de aanleg van snelwegen, bruggen of scholen. Verplichting obligaties, zoals alle gemeentelijke obligaties, zijn vrijgesteld van federale belastingen en de meeste staats- en lokale belastingen, waardoor ze vooral aantrekkelijk zijn voor mensen met hoge inkomensbelastingen. Uitgegeven door een non-profitorganisatie, een particuliere onderneming of een andere openbare entiteit die de lening voor openbare projecten gebruikt, wordt een gemeentelijke obligatie gecategoriseerd op basis van de bron van haar rentebetalingen en aflossingen. Gemeentelijke obligaties vallen in een van twee categorieën: obligaties of inkomstenobligaties.
In tegenstelling tot een obligatielening beveiligt een omzetobligatie hoofdsom en rentebetalingen via de emittent of verkopen, brandstof, hotelbezetting of andere belastingen.
Investeren in gemeentelijke obligaties
Het standaardrisico is laag voor gemeentelijke obligaties in vergelijking met bedrijfsobligaties. Omzetobligaties zijn echter gevoeliger voor veranderingen in de smaak van de consument of algemene economische teruggang dan obligaties met algemene verplichtingen. Bijvoorbeeld, een faciliteit die water levert, rioolwaterzuivering of andere fundamentele diensten levert, heeft betrouwbaardere inkomsten dan het verhuurbare opvanggebied van een park.
De fondsen van een gemeentelijke obligatie worden begunstigd door beleggers, aangezien gemeentelijke obligaties een van de weinige investeringen in de markt zijn die belastingvrijstelling bieden. Voor beleggers bieden ze rendement en kunnen ze een goede vastrentende optie zijn voor conservatieve portefeuilletoewijzingen. Eveneens gezocht door vermogende beleggers in hogere belastingschijven voor hun belastingvrijstellingsvoordelen en meer conservatieve vastrentende portefeuilles, kunnen deze obligaties worden beheerd met verschillende doelstellingen die vaak zijn gebaseerd op locatie, kredietkwaliteit en looptijd.
Als vastrentend effect fluctueert de marktprijs van een gemeentelijke obligatie met veranderingen in rentetarieven: wanneer de rentetarieven stijgen, dalen de obligatiekoersen; wanneer de rente daalt, stijgen de obligatiekoersen. Bovendien is een obligatie met een langere looptijd gevoeliger voor rentewijzigingen dan een obligatie met een kortere looptijd, waardoor de inkomsten van de belegger in de gemeentelijke obligatie nog groter worden. Bovendien zijn de meeste gemeentelijke obligaties illiquide; een belegger die onmiddellijk contant geld nodig heeft, moet in plaats daarvan andere effecten verkopen.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.