punten
Punten zijn een maat die wordt gebruikt om de rentevoet van een hypotheek of wijzigingen in die rentevoet uit te drukken. Het verwijst ook naar verschuivingen in de prijs van een effect. Afhankelijk van de context verwijzen punten - soms basispunten (bps) genoemd - naar verschillende metingen, maar in elk geval drukt een punt een hoeveelheid van iets uit.
Punten verklaard
Bij het bespreken van obligaties geeft een punt een verandering van 1% aan ten opzichte van de nominale waarde van de obligatie. In futures-contracten verwijst een punt naar een prijsverandering van een honderdste van een cent. Een punt verwijst ook naar een prijsverandering van $ 1 in de waarde van gewone aandelen. In onroerendgoedhypotheken verwijst een punt naar de door de kredietgever in rekening gebrachte originatiekosten, waarbij elk punt gelijk is aan 1% van het bedrag van de lening. Het kan ook verwijzen naar elk procentueel verschil tussen de rentevoet van een hypotheek en de primaire rentevoet.
Hoe punten werken met effecten
Om te begrijpen hoe een punt bepaalde effecten beïnvloedt, is het belangrijk om de verschillen tussen de betekenis van een punt in verschillende contexten te kennen. Als iemand bijvoorbeeld een beveiliging van $ 10.000 heeft en deze met twee punten toeneemt, betekent dit verschillende dingen, afhankelijk van het type beveiliging. Bij het bespreken van veranderingen in obligatiekoersen duidt een tweepuntsverhoging op een waardeverandering van 2%, wat een toename betekent van $ 10.000 tot $ 10.200. Met een futurescontract correleert een tweepuntsverhoging echter met een toename van tweehonderdste cent, of het equivalent van 2% van een cent, terwijl een tweepuntsverhoging op gewone aandelen met een waarde van $ 10.000 de prijs verhoogt tot $ 10.002 .
Hoe punten werken met hypotheken
Een punt kan verwijzen naar meerdere items bij het bespreken van hypotheken. Als een geldverstrekker bijvoorbeeld de rente van een hypotheek als prime plus twee punten adverteert, betekent dit dat de rente van de lening 2% plus de prime rate van de lening bedraagt. Als de prime rate 5% is, is de hypotheekrente 7%. Als u overweegt een hypotheek af te sluiten, kunt u de totale kosten van de hypotheek eenvoudig berekenen met behulp van een hypotheekcalculator zoals hieronder.
Bovendien, als een bank vooraf een vergoeding in rekening brengt voor de lening, wordt dit vaak ook uitgedrukt in punten. In dit geval verwijst een punt naar het percentage van de totale hypotheek vertegenwoordigd door de vergoeding. Ter illustratie, als iemand een hypotheek van $ 200.000 afsluit en de startkosten $ 6.000 zijn, heeft de lening een startpunt van drie punten.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.