Quitclaim Deed

Wat is een Quitclaim-akte

Een quitclaim-akte geeft het belang van een persoon in een onroerend goed vrij zonder de aard van het belang of de rechten van de persoon te vermelden, en zonder garanties van het belang of de rechten van die persoon in het onroerend goed. Een quitclaim-akte verklaart noch garandeert dat de persoon die afstand doet van zijn vordering op het onroerend goed geldig bezit was, maar het belet wel dat die persoon (de schenker) later beweert dat hij / zij een belang in het onroerend goed heeft. Een quitclaim-akte bevat meestal een juridische beschrijving van het onroerend goed, de naam van de persoon die zijn / haar belang overdraagt, de naam van de persoon die dat belang ontvangt (de begunstigde), de datum en de notariële handtekeningen van beide partijen.

01:40

Vijf dingen om te weten over Quitclaim-daden

UITBRAAK Quitclaim Deed

Quitclaim-daden worden meestal gebruikt om onroerend goed over te dragen in niet-verkoopsituaties, zoals overdracht van onroerend goed tussen familieleden. Ze kunnen worden gebruikt om na het huwelijk een echtgenoot aan een eigendomstitel toe te voegen, een echtgenoot na een scheiding uit een titel te verwijderen, het eigendom van geërfde eigendom te verduidelijken, eigendom in of uit een herroepbaar levend vertrouwen over te dragen, een erfdienstbaarheid te verduidelijken of te veranderen hoe de titel van een bezit wordt gehouden.

Een quitclaim-akte biedt geen garantie dat de gever daadwerkelijk een eigendomsbelang heeft in een onroerend goed; er staat alleen dat als de verlener dat eigendomsrecht vrijgeeft. Dientengevolge aanvaardt de koper van een eigendom bij het accepteren van een quitclaim-akte het risico dat de schenker van de akte mogelijk geen geldig eigendomsbelang heeft en / of dat er aanvullende eigendomsbelangen in het onroerend goed zijn. Titelverzekering wordt niet uitgegeven in combinatie met een quitclaim-akte.

Andere veel gebruikte akten

Daden worden meestal gedifferentieerd door wat ze vermelden of garanderen wanneer het eigendom wordt overgedragen van de verlener aan de begunstigde (koper). In tegenstelling tot een quitclaim-akte, kan een garantieactie een zeker niveau van garanties verlenen wanneer de eigendom wordt overgedragen. Garantiedocumenten worden meestal gebruikt bij de verkoop van onroerend goed en zijn er in twee veel voorkomende vormen.

Een algemene garantieactie biedt de begunstigde de hoogste vorm van bescherming, omdat deze verzekert dat de verlener het eigendom vrij en duidelijk bezit en dat geen enkele andere entiteit er een claim op kan indienen. Deze garantie dekt de hele geschiedenis van het onroerend goed - zelfs wanneer de schenker het onroerend goed niet bezat. Als er inbreuken op dit contract zijn, wordt de verlener verantwoordelijk gehouden.

Een speciale garantie-akte geeft aan dat de gever het eigendom bezit en dat niemand anders er aanspraak op kan maken zolang hij of zij het bezit. Speciale garantiebewijzen worden het meest gebruikt tijdens de verkoop van commercieel onroerend goed.

Gerelateerde termen

Wat is een garantiebewijs? Een garantie-akte is een eigendomsoverdracht waarbij de verkoper aan de koper toezegt dat het eigendom vrij is en vrij van alle retentierechten. meer Akte Definitie Een akte is een ondertekend juridisch document dat de titel van een actief overdraagt ​​aan een nieuwe houder en hen het eigendomsrecht verleent. meer Speciale garantie-akte Een speciale garantie-akte is een akte waarbij de verkoper van een onroerend goed alleen garant staat voor problemen of bezwaren in de eigendomstitel die zich tijdens zijn eigendom hebben voorgedaan. Het komt het meest voor bij commercieel onroerend goed. meer Eigendomsgarantie Een eigendomsgarantie is een garantie dat de verkoper het recht heeft om eigendom over te dragen aan een koper en niemand anders aanspraak kan maken op rechten op het onroerend goed. meer Toekenningsakte Een toekenningsakte is een juridisch document dat wordt gebruikt om eigendom van onroerend goed over te dragen. meer Titelcertificaat: wat u moet weten Een titelcertificaat is een door de staat of de gemeente uitgegeven document dat de eigenaar of eigenaars van persoonlijk of onroerend goed identificeert. Een titelcertificaat biedt bewijsstukken van het eigendomsrecht, voornamelijk voor onroerend goed. meer partnerlinks