Hoeveel verdienen taxateurs?

Het gemiddelde inkomen voor taxateurs van woningen is vanaf september 2018 $ 52.600, hoewel een gecertificeerde taxateur van residentieel vastgoed $ 150.000 of meer kan verdienen. Stagiairs verdienen aanzienlijk minder met een jaarinkomen vóór belastingen van slechts $ 10.000. Het salaris van een taxateur is sterk afhankelijk van het ervaringsniveau en de licentieverlening van de taxateur.

Trainee Appraiser

Stagiairs krijgen een kleine vergoeding voor elke thuisbeoordeling. Betalingen beginnen zo laag als $ 50 en lopen op tot $ 150 naarmate de stagiair de competentie ontwikkelt om het meeste werk zonder hulp te doen. De verwachte vergoeding tijdens de trainingsperiode is $ 1.000 tot $ 3.000 per maand. Het merendeel van de weinige stagiairposities in loondienst zijn verkrijgbaar bij commerciële taxatiebureaus of bij de belastingdienst van de overheid.

Een stagiair heeft minimaal 1.000 uur training nodig voordat hij zich kwalificeert om het licentie-examen voor onroerend goed taxateur af te leggen. Residentiële beoordeling stagiairs moeten een licentie opleiding volgen en een stagevergunning verkrijgen voordat ze in aanmerking komen voor werk. Potentiële stagiairs moeten op zoek gaan naar een erkende taxateur die bereid is om toezicht te houden op hun werk. Sommige erkende taxateurs vereisen dat cursisten vooraf een vergoeding betalen als compensatie voor de initiële trainingsperiode. Stagiairs worden gedekt door de fouten- en omissiesverzekering van hun supervisor en krijgen toegang tot de vereiste datadiensten.

Residentiële taxateur

Salarissen beginnen bij ongeveer $ 35.000 en eindigen bij $ 80.000 voor erkende taxateurs. Er zijn enkele managementposities die meer dan $ 100.000 betalen. Taxateurs kunnen werken voor een taxatiebeheerbedrijf (AMC), kredietinstelling of overheidsinstantie. De meeste banen in loondienst zijn voor belastingdeskundigen of beoordelaars, hoewel er enkele posities zijn voor veldonderzoekers.

Onafhankelijke taxateurs voeren het merendeel van de beoordelingen uit voor conforme hypotheken, herfinanciering of leningen voor woningkapitaal. Financiële hervormingen na de crisis vereisen het gebruik van niet-gelieerde taxateurs voor de meeste hypotheekbeoordelingen. Onafhankelijke taxateurs worden per baan betaald. In 2018 bedragen de standaardkosten voor een Fannie Mae-conforme beoordeling ongeveer $ 400. Opdrachten van AMC's betalen in een bereik van $ 200 tot $ 350. Een beoordeling per dag gedurende 50 weken geeft een bruto inkomen van $ 50.000 tot $ 100.000.

Gecertificeerde residentiële taxateur

Gecertificeerde taxateurs kunnen een bruto inkomen verdienen van $ 75.000 tot $ 200.000. Het hogere inkomensniveau gaat naar taxateurs met stagiairs of standaard taxateurs die voor hen werken, of die in gebieden met veel dure huizen wonen. Een gecertificeerde resident taxateur moet minimaal 1500 uur ervaring hebben als taxateur en een speciale licentietest doorstaan. De beoordeling van een huis met een waarde van meer dan $ 1 miljoen, of als complex beschouwd, moet worden ingevuld door een gecertificeerde taxateur. De Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) bepaalt de normen voor complexe beoordelingen. Gecertificeerde taxateurs zijn op zoek naar taxaties van elke omvang voor gebruik in gerechtelijke procedures in verband met een echtscheiding, nalatenschap of belastinggeschillen.

Er is meer vraag naar gecertificeerde residentiële taxateurs en brengen mogelijk meer kosten in rekening voor hun services. Volgens de wet mogen taxateurs hun tarieven niet baseren op de waarde van een woning. Ze compenseren deze beperking door een toeslag van vierkante meters in te stellen op de geschatte grootte. De totale kosten kunnen variëren van $ 500 tot $ 750 of hoger.

Bottom Line

Hoewel ze een hoger dan gemiddeld salaris hebben, zijn onafhankelijke taxateurs verantwoordelijk voor al hun uitgaven. Een basis E & O-beleid kost $ 1.000 per jaar. Softwarelicenties, datadiensten, lidmaatschapsbijdragen van beroepsverenigingen en permanente educatie kosten minstens $ 4.000. Bovenop deze basisuitgaven, moet de taxateur nog steeds betalen voor benodigdheden, marketing, nutsbedrijven, werkruimte, zelfstandige belasting en autokosten. Taxatietrainerbedrijven schilderen rooskleurige foto's van eenvoudig geld en hoge inkomens voor taxateurs van onroerend goed. De realiteit is dat het werk tijdrovend is en de hoogste inkomsten behoren tot mensen die lange uren werken en goed zijn in het runnen van hun eigen bedrijf.