Te koop door eigenaar (FSBO)

Wat is te koop door eigenaar (FSBO)?

Te koop door eigenaar of FSBO is een term die verwijst naar een specifieke methode om een ​​onroerend goed te verkopen. Bij deze methode verkoopt de eigenaar het onroerend goed zonder het gebruik van een agent of een makelaar.

01:45

Te koop door eigenaar (FSBO)

Begrip te koop door eigenaar (FSBO)

Voor verkoop door eigenaar of FSBO is wanneer een eigenaar van een onroerend goed ervoor kiest om het onroerend goed zelf te verkopen zonder een agent of makelaar in te huren om de verkoop te vergemakkelijken. Een verkoper kan ervoor kiezen om alleen te verkopen om verschillende redenen, maar meestal kiest een verkoper ervoor af te zien van de diensten van een agent of makelaar omdat hij de commissie voor de transactie wil vermijden, die behoorlijk hoog kan zijn.

We zien meestal transacties door eigenaren op de onroerendgoedmarkt. Hoewel het een ontmoedigende taak kan zijn, is het mogelijk om je huis alleen te verkopen. Als je die commissie wilt behouden en ervoor kiest om alleen te verkopen, zijn er belangrijke stappen die je moet nemen. Eerst moet een persoon de juiste vraagprijs bepalen, een van de belangrijkste stukjes informatie die een verkoper nodig heeft om aan dit proces te beginnen. Bijvoorbeeld, Multiple Listing Service kan een persoon helpen een verkoopprijs te bepalen, en heeft ook informatie over hoe iemand zijn huis op de markt kan brengen en hoe om te gaan met de juridische papieren en contracten voor een vast bedrag.

Waarom kiezen om uw eigen huis te verkopen?

Wanneer een individuele huiseigenaar ervoor kiest om een ​​huis te verkopen, huren ze traditioneel een makelaar of makelaar in om de verkoop af te handelen. Het doorlopen van een agent of makelaar kan een huiseigenaar veel tijd besparen; commissies kunnen echter de winst van de verkoper zwaar belasten, vaak ongeveer 6 procent van de verkoopprijs. Als u bijvoorbeeld een huis verkoopt voor $ 500.000, ontvangen de agenten van de koper en verkoper $ 30.000 van die verkoop. Als je ervoor kiest om de verkoop zelf af te handelen, zou je de hele $ 500.000 behouden. Die hoeveelheid besparingen kan verleidelijk zijn, hoewel het belangrijk is om te onthouden dat wanneer een verkoper geen makelaar gebruikt, de verkoper alle verantwoordelijkheden op zich neemt om de transactie te voltooien, wat een ontmoedigende taak kan zijn voor degenen die niet vertrouwd zijn met het kopen van een huis en verkoopproces. Afhankelijk van de ervaring van de verkoper kan het vermijden van de commissie een verstandige financiële beslissing zijn. Degenen die weinig kennis hebben van onroerendgoedtransacties, kunnen de situatie echter stressvol vinden en zijn wellicht beter af met een gekwalificeerde makelaar.

Gerelateerde termen

Onroerend goed korte verkoop In onroerend goed is een korte verkoop wanneer een huiseigenaar in financiële nood zijn of haar eigendom verkoopt voor minder dan het verschuldigde bedrag op de hypotheek. meer Hoe een makelaar verschilt van een makelaar Een makelaar is een erkende professional die kopers of verkopers vertegenwoordigt in onroerend goed transacties. meer Verlengingsclausule Een verlengingsclausule beschermt een listing agent voor een onroerend goed tegen het verliezen van zijn commissie als het onroerend goed verkoopt nadat de listingovereenkomst is afgelopen. meer Pocketvermelding Een pocketvermelding is een onroerendgoedvermelding die wordt bewaard door een makelaar of verkoper die de aanbieding niet beschikbaar stelt aan andere makelaars. meer Exclusieve lijst Een exclusieve lijst is een overeenkomst waarbij een makelaar een commissie krijgt als hij een onroerend goed binnen een bepaald aantal maanden verkoopt. meer Wat is een catalogusprijs De catalogusprijs in de onroerendgoedwereld is de voorgestelde bruto verkoopprijs van onroerend goed wanneer het op de markt wordt gebracht. meer partnerlinks