Turnkey-kosten
Turnkey-kosten (soms turnkey-prijzen) zijn de totale kosten die moeten worden gedekt voordat een product of dienst klaar is om te worden verkocht en gebruikt door consumenten. Turnkey-kosten kunnen directe kosten, zoals materialen, of indirecte kosten, zoals administratieve kosten en product engineering, met zich meebrengen. In de meeste gevallen zijn zowel directe als indirecte kosten aanwezig. Turnkey-kosten worden vaak door fabrikanten en projectontwikkelaars geciteerd om de kosten te beschrijven die nodig zijn om een bepaald project te voltooien. De gebruiksklare kosten zijn in wezen nettokosten om te bezitten en / of te exploiteren, inclusief alle opslagen of kortingen.
Belangrijkste leerpunten
- Turnkey-kosten zijn de totale kosten die moeten worden gedekt voordat een product of dienst klaar is om te worden verkocht en gebruikt door consumenten.
- Bedrijfsklare kosten omvatten zowel directe als indirecte kosten die nodig zijn om het item of eigendom geproduceerd en klaar voor eigendom en gebruik te krijgen.
- Turnkey-kosten presenteren zich op de markten voor productie, franchising en onroerend goed.
Turnkey-kosten begrijpen
Het woord 'turnkey' verwijst naar een item dat allemaal klaar is voor gebruik zodra het aan de consument wordt overhandigd (het enige dat u hoeft te doen is 'de sleutel omdraaien'). De gebruiksklare kosten zijn de totale kosten om het product op het punt te krijgen waar het klaar en bruikbaar is.
Een turnkey-bedrijf is dus een bedrijf dat klaar is voor gebruik en bestaat in een staat die onmiddellijke werking mogelijk maakt. De term "sleutel op de deur" is gebaseerd op het concept dat alleen de sleutel hoeft te worden gedraaid om de deuren te ontgrendelen om met de werkzaamheden te beginnen. Om volledig als turnkey te worden beschouwd, moet het bedrijf correct en op volle capaciteit functioneren vanaf het moment dat het in eerste instantie wordt ontvangen. De gebruiksklare kosten van een dergelijk bedrijf kunnen franchisekosten, huur, verzekeringen, inventaris, enzovoort inhouden.
In onroerend goed is een turnkey-eigendom een volledig gerenoveerd huis of appartementengebouw dat een belegger kan kopen en onmiddellijk verhuren. Kant en klare eigendommen worden meestal gekocht van bedrijven die gespecialiseerd zijn in het restaureren van oudere eigendommen. Diezelfde bedrijven kunnen kopers ook diensten op het gebied van onroerendgoedbeheer aanbieden, waardoor de hoeveelheid tijd en moeite die ze in de huur moeten steken minimaal is. De turnkey-kosten die hiermee gemoeid zijn, zijn bijvoorbeeld makelaarskosten, belastingen, verzekeringen en meubels.
Voorbeeld van turnkey-kosten
Als een hypothetisch voorbeeld, als een woningbouwer een nieuw huis bouwt, zijn er veel kosten verbonden aan de bouw, inclusief materialen en arbeid. Maar daarbuiten moeten ook andere kosten worden betaald voordat het huis klaar is om te worden gekocht en bewoond, waaronder landschapsarchitectuur, verzekeringen, belastingen, schoonmaak, inspectie en nog veel meer. De gebruiksklare kosten van het huis zouden al deze kosten en vergoedingen omvatten.
Kant en klare eigenschappen zijn een interessant alternatief voor mensen zonder de tijd om een investering in onroerend goed fysiek te renoveren of te onderhouden. Investeren in onroerend goed is natuurlijk nooit zonder risico. Maar deze eigenschappen kunnen een aantrekkelijke optie zijn voor diegenen die hun activa willen diversifiëren zonder de dagelijkse beslommeringen van een verhuurder tegen te komen.
Beleggers betalen een premie voor het kopen van huizen in bewoonbare staat, dus hun potentiële rendement is niet zo hoog als dat voor mensen die zelf oudere eenheden omdraaien. Ze moeten ook iemand betalen om het onroerend goed te beheren, wat verder in de onderste regel snijdt. Toch kunnen enkele van de meer succesvolle turnkey-kopers meer dan 10% winst maken.
Vergelijk beleggingsrekeningen Aanbieder Naam Beschrijving Adverteerder Openbaarmaking × De aanbiedingen die in deze tabel worden weergegeven, zijn afkomstig van samenwerkingsverbanden waarvan Investopedia een vergoeding ontvangt.